この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,619万円 70m²の部屋
〜4,275万円 85.7m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市淀川区新高2丁目6-28 |
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交通 |
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ファミール北大阪ライトコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
72m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,619万円 70m²の部屋 37万円 / m²
〜4,275万円 85.7m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区新高)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区新高 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,007万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,875万円 | 95.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,619万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,504万円 | 95.6% |
このマンションと、大阪市淀川区新高の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,619万円 (70m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール北大阪ライトコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,280万円 | 85.00m² | 4LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年6月 |
2,830万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年6月 |
3,480万円 | 85.70m² | 4LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,598万円 | 85.70m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年1月 |
3,598万円 | 85.70m² | 4LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
3,698万円 | 85.70m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月 |
3,698万円 | 85.70m² | 4LDK / 7階 | 2021年9月 |
2,450万円 | 78.75m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
2,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 12階 | 2018年5月〜2018年8月 |
2,380万円 | 75.58m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
2,450万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2017年11月〜2018年2月 |
2,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年7月 |
2,000万円 | 78.75m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2016年12月 |
2,000万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2015年9月〜2015年10月 |
2,399万円 | 78.75m² | 3LDK / 7階 | 2014年4月〜2015年1月 |
2,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2014年5月 |
2,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年4月 |
2,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2014年1月 |
2,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2013年12月 |
2,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2013年10月〜2013年11月 |
2,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 14階 | 2012年9月〜2013年2月 |
2,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年7月 |
2,200万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月 |
1,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
2,170万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年10月 |
2,190万円 | 74.82m² | 3LDK / 10階 | 2010年7月〜2010年9月 |
2,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年3月 |
2,280万円 | 78.75m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年2月 |
2,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
2,280万円 | 78.75m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
2,250万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2009年10月 |
2,500万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,619万円 |
買取 | 1,571万円 〜 2,095万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.25万円 70m²の部屋
〜13.96万円 85.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミール北大阪ライトコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.17% 、 2年前→1年前:5.81% 、 1年前→今年:2.77% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール北大阪ライトコート |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区新高2丁目6-28 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】万代淀川新高店まで300m
【周辺】ファミリーマート野中北店まで450m
【周辺】大阪市立新高小学校まで250m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 232戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 飛鳥建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンマンションアトレ新高 | 2,192万円 〜 3,210万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目4-1 |
1997年1月(築28年) 地上13階 / 全58戸 |
淀川ハイライフマンション | 2,154万円 〜 3,919万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目17-34 |
1999年8月(築25年) 地上8階 / 全57戸 |
メゾンブランドール | 699万円 〜 2,812万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目7-13 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
シンセリティ野中 | 811万円 〜 1,016万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目4-18 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全37戸 |
アンビエント野中 | 2,284万円 〜 3,339万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目7-20 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全39戸 |
シャトレ谷山 | 2,220万円 〜 3,018万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目2-22 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
グレース辻 | 1,107万円 〜 4,017万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目4-31 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
ロイヤル輝 | 2,062万円 〜 2,901万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目6-6 |
1998年4月(築26年) 地上9階 / 全28戸 |
フルーブ・シャトー | 2,144万円 〜 2,723万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13-22 |
1997年10月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レイセニット北大阪 | 922万円 〜 3,117万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目7-2 |
1998年11月(築26年) 地上8階 / 全28戸 |
タイガーマンション | 1,998万円 〜 2,725万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目8-17 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エバンジェル | 1,062万円 〜 1,317万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目8-5 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
パレエスポワール三国 | 957万円 〜 1,210万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目5-7 |
1996年7月(築28年) 地上8階 / 全23戸 |
ベル・ソーニョヒライ | 1,009万円 〜 4,492万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目8-21 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全14戸 |
タイガーアネックス | 2,606万円 〜 3,552万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目10-54 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全37戸 |
テレーズ神崎川 | 2,040万円 〜 5,414万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目15-45 |
1996年4月(築28年) 地上9階 / 全87戸 |
グレイスコート三津屋 | 879万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目20-3 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全11戸 |
サン・アウローラ | 1,829万円 〜 2,498万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目13-5 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミツヤパークウエスト | 1,353万円 〜 2,797万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目20-28 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
能登第二マンション | 847万円 〜 1,055万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目19-3 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
三国駅前アーバンコンフォート | 3,011万円 〜 4,582万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目10-8 |
1997年5月(築27年) 地上15階 / 全153戸 |
ユニヴェール新大阪 | 912万円 〜 1,442万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目15-31 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション三国本町 | 2,463万円 〜 3,480万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-10 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全38戸 |
グリーンコーポ豊中南 | 1,709万円 〜 2,659万円 | 大阪府豊中市大黒町2丁目16-20 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全64戸 |
ユニ・アルス新大阪WEST | 1,473万円 〜 3,543万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-14 |
1998年11月(築26年) 地上11階 / 全29戸 |
ラペルル豊良 | 2,040万円 〜 2,803万円 | 大阪府豊中市大黒町3丁目19-26 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全28戸 |
木川ドリームハイツ | 1,372万円 〜 2,906万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-33 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルコート豊中弐番館 | 2,563万円 〜 3,729万円 | 大阪府豊中市三和町2丁目1-2 |
1997年9月(築27年) 地上11階 / 全130戸 |
第3シャトー宇高 | 1,375万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目14-20 |
1999年4月(築25年) 地上4階 / 全4戸 |
コート十三 | 786万円 〜 1,118万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目12-3 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全36戸 |
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