この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,479 万円 43m²の部屋
〜3,466 万円 79.49m²の部屋
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秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,479万円 43m²の部屋 34万円 / m²
〜3,466万円 79.49m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区木川西)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市淀川区木川西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,197万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,070万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,479万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,393万円 | 94.2％ |
このマンションと、大阪市淀川区木川西の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,479万円 (43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニ・アルス新大阪WESTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,798万円 | 65.74m² | 2LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,890万円 | 65.74m² | 2LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,480万円 | 65.74m² | 3LDK / 11階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 2,680万円 | 68.95m² | 3LDK / 8階 | 2016年4月 |
| 2,680万円 | 68.95m² | 3LDK / 8階 | 2016年2月 |
| 2,780万円 | 68.95m² | 3LDK / 8階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 2,680万円 | 68.95m² | 3LDK / 8階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 2,299万円 | 58.08m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 2,290万円 | 79.49m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,480万円 | 79.49m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 2,480万円 | 79.49m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,479万円 |
| 買取 | 887万円 〜 1,183万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.69万円 43m²の部屋
〜19.14万円 79.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ユニ・アルス新大阪WEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユニ・アルス新大阪WEST |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー玉出淀川店まで586m
【周辺】ダイエー西中島店まで658m
【周辺】ライフ十三東店まで918m
【周辺】ローソン西宮原店まで899m
【周辺】ダイコクドラッグ十三駅西口店まで1334m
【周辺】淀川木川東郵便局まで661m
【周辺】食品館アプロ木川店まで711m
【周辺】業務用食品館新大阪店まで768m
【周辺】十三駅(阪急)まで1272m
| 築年月（築年数） | 1998年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンセール裕恵 | 850万円 〜 1,250万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-28 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 木川ドリームハイツ | 1,322万円 〜 2,692万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-33 |
1997年10月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドミール木川東 | 2,207万円 〜 2,810万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目9-28 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 今川マンション | 1,314万円 〜 1,976万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目7-10 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全16戸 |
| 木川東エクセルハイツ | 620万円 〜 1,663万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目9-31 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全88戸 |
| グランシャトー | 815万円 〜 1,834万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目3-23 |
1997年7月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| アンビエント淀川通 | 2,594万円 〜 3,753万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目3-3 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| アンビエント野中 | 2,283万円 〜 3,343万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目7-20 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全39戸 |
| ロイヤル輝 | 2,062万円 〜 2,907万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目6-6 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全28戸 |
| 新大阪ファミール | 1,461万円 〜 3,547万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目10-23 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全19戸 |
| シュロスKSK | 963万円 〜 1,699万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目5-14 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランメール八洲 | 2,178万円 〜 3,062万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目3-23 |
1999年7月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントラル新大阪 | 2,356万円 〜 3,742万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-17 |
1999年7月（築25年） 地上12階 / 全66戸 |
| タイガーマンション | 1,997万円 〜 2,728万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目8-17 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニヴェール新大阪 | 895万円 〜 1,435万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目15-31 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・グランデ新大阪南 | 2,576万円 〜 4,559万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-4 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全45戸 |
| タイガーアネックス | 2,608万円 〜 3,559万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目10-54 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| リバティハイム淀川 | 959万円 〜 2,145万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目2-6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾンエトワル | 949万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目25-2 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全39戸 |
| ミコノス625 | 944万円 〜 1,278万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-6 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| 淀川ハイライフマンション | 2,136万円 〜 3,877万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目17-34 |
1999年8月（築25年） 地上8階 / 全57戸 |
| グラン・コート三国本町 | 1,986万円 〜 2,577万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目1-13 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| フルーブ・シャトー | 2,104万円 〜 2,709万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13-22 |
1997年10月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルイシャトレ三国 | 2,117万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目3-4 |
2000年8月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| Sプラウタウン | 965万円 〜 1,371万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目4-9 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| フェリエ新大阪 | 1,053万円 〜 1,750万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目11-19 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワイズコート新大阪シティライフ | 2,445万円 〜 4,212万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5-4 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション三国本町 | 2,439万円 〜 3,491万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-10 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全38戸 |
| ヴェローノ新大阪南 | 934万円 〜 1,471万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-2 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴァーチェ | 978万円 〜 1,900万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6-8 |
2000年9月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
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