この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-46
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,032 万円 20.8m²の部屋
〜1,702 万円 25.23m²の部屋
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エステムコート新大阪6エキスプレイスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
賃貸募集中 賃料5.95万円 |
20.88m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
15階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
20.88m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
14階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
20.88m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
25.23m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
20.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
25.23m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.95万円 |
20.88m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
20.8m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
20.8m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
20.8m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
20.8m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
20.88m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
20.88m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
20.88m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
20.8m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.19万円 |
20.8m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,032万円 20.8m²の部屋 50万円 / m²
〜1,702万円 25.23m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区西宮原)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区西宮原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 943万円 | 100% |
築20年(4年後) | 896万円 | 95.0% |
築25年(9年後) | 836万円 | 88.6% |
築30年(14年後) | 776万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,032万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 980万円 | 95.0% |
9年後 (築25年) | 915万円 | 88.6% |
14年後 (築30年) | 849万円 | 82.3% |
このマンションと、大阪市淀川区西宮原の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,032万円 (20.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート新大阪6エキスプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,300万円 | 20.00m² | 1R / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
1,580万円 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月 |
1,440万円 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月 |
1,600万円 | 25.23m² | 1K / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
1,680万円 | 25.23m² | 1K / 7階 | 2021年6月 |
1,320万円 | 25.23m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
1,280万円 | 25.23m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
1,390万円 | 25.23m² | 1K / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
1,180万円 | 20.80m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
1,200万円 | 20.80m² | 1K / 6階 | 2018年1月〜2019年3月 |
1,280万円 | 20.80m² | 1K / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
1,380万円 | 25.23m² | 1K / 11階 | 2016年10月〜2017年5月 |
1,300万円 | 20.80m² | 1K / 9階 | 2016年10月〜2016年11月 |
1,560万円 | 25.23m² | 1K / 10階 | 2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,032万円 |
買取 | 619万円 〜 826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.98万円 20.8m²の部屋
〜8.04万円 25.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エステムコート新大阪6エキスプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
RC造りの地上15階建てマンションであるエステムコート新大阪6エキスプレイスは、2008年6月に完成しました。大阪府大阪市淀川区西宮原にあり、加えて最寄駅を徒歩およそ8分の大阪市営御堂筋線・新大阪駅としています。また、このマンションでは管理人の勤務形態は日勤となっています。なお、周辺エリアには飲食店やホームセンターなどがあります。
マンション名称 | エステムコート新大阪6エキスプレイス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-46 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【郵便局】新大阪西宮原郵便局まで119m
築年月(築年数) | 2008年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 180戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社福田組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イー・バイ・ユー新大阪 | 1,365万円 〜 2,353万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-56 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全49戸 |
ア・ミュゼ新大阪 | 1,553万円 〜 4,402万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-7 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全118戸 |
ドルチェヴィータ新大阪 | 1,397万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目6-15 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全101戸 |
和の杜 | 1,779万円 〜 5,111万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目5-25 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全50戸 |
セレッソコート新大阪 | 1,297万円 〜 8,041万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5-22 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全244戸 |
ヴェリテ新大阪2 | 1,304万円 〜 2,045万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-1 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全12戸 |
ブランズ新大阪 | 2,737万円 〜 4,448万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目4-11 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全66戸 |
プラウドフラット新大阪 | 1,185万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-7 |
2009年9月(築15年) 地上15階 / 全112戸 |
Credence新大阪 | 1,371万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目10-25 |
2006年9月(築18年) 地上6階 / 全30戸 |
エイペックス新大阪 | 1,405万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-14 |
2007年5月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
ウィルドゥ新大阪 | 1,233万円 〜 1,904万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-8 |
2007年6月(築17年) 地上12階 / 全66戸 |
カスターニャ三国本町 | 1,137万円 〜 2,920万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目18-39 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
イルシオンS.三国 | 1,471万円 〜 1,862万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目17-7 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全25戸 |
スワンズシティ新大阪 | 1,196万円 〜 1,664万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目9-5 |
2009年1月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
メゾンドゥカクール | 2,815万円 〜 8,585万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36-6 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全34戸 |
シエスタ | 3,270万円 〜 4,166万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-9 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全12戸 |
クリスタルグランツ新大阪 | 1,394万円 〜 2,433万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-12 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全56戸 |
MDi三国コート | 1,453万円 〜 1,862万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目5-5 |
2009年1月(築16年) 地上10階 / 全45戸 |
factory-N | 1,404万円 〜 1,904万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目3-10 |
2006年11月(築18年) 地上8階 / 全24戸 |
シャルマンフジ新大阪 | 1,183万円 〜 1,623万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目17-19 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全27戸 |
アーバンテラス新大阪 | 2,005万円 〜 2,906万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目5-23 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
セゾンコート新大阪 | 1,183万円 〜 1,631万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目17-21 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全27戸 |
アリーヴィオ | 1,376万円 〜 4,347万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-2 |
2008年9月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セレニテ新大阪 | 1,082万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14-8 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全68戸 |
クレアート新大阪PanLoop | 1,153万円 〜 1,603万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-24 |
2006年7月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
FEEL三国 | 1,158万円 〜 1,538万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-41 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
プラシード | 1,364万円 〜 1,713万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目6-26 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェローノ新大阪北 | 1,129万円 〜 1,546万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18-19 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全18戸 |
サンヴェール三国 | 1,441万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目7-2 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークコート三国 | 2,610万円 〜 4,169万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目7-17 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全12戸 |
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