この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区東三国4丁目2-7
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,018 万円 22.18m²の部屋
〜1,455 万円 24.06m²の部屋
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プレサンス新大阪の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
22.39m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
22.39m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
23.23m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,018万円22.18m²の部屋46万円 / m²
〜1,455万円24.06m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区東三国)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区東三国 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 951万円 | 100% |
築25年(1年後) | 938万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 872万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,018万円 | 100% |
1年後(築25年) | 1,004万円 | 98.6% |
6年後(築30年) | 933万円 | 91.6% |
このマンションと、大阪市淀川区東三国の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,018万円 (22.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス新大阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,210万円 | 2323.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2024年3月 |
1,200万円 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月 |
1,300万円 | 24.06m² | 1R / 11階 | 2021年2月〜2021年3月 |
1,225万円 | 23.23m² | 1R / 9階 | 2020年7月〜2020年10月 |
1,200万円 | 19.21m² | 1R / 7階 | 2019年9月〜2020年5月 |
1,225万円 | 23.23m² | 1R / 9階 | 2018年9月〜2019年12月 |
1,300万円 | 24.06m² | 1R / 11階 | 2019年11月〜2019年12月 |
1,180万円 | 23.23m² | 1R / 3階 | 2019年10月 |
1,245万円 | 23.23m² | 1K / 9階 | 2018年3月〜2018年8月 |
1,000万円 | 23.23m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年6月 |
1,245万円 | 23.23m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
1,100万円 | 23.23m² | 1K / 5階 | 2017年10月〜2018年1月 |
1,150万円 | 23.23m² | 1K / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
1,050万円 | 23.23m² | 1K / 8階 | 2016年7月〜2016年9月 |
1,100万円 | 23.23m² | 1K / 8階 | 2016年6月 |
890万円 | 23.23m² | 1K / 6階 | 2016年1月 |
900万円 | 22.39m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
1,000万円 | 22.39m² | 1K / 6階 | 2015年10月 |
1,170万円 | 22.18m² | 1K / 10階 | 2015年6月〜2015年7月 |
1,150万円 | 22.39m² | 1K / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
850万円 | 22.18m² | 1K / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
850万円 | 22.18m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,018万円 |
買取 | 611万円 〜 815万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.53万円22.18m²の部屋
〜6.66万円24.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.80% 、 2年前→1年前:4.27% 、 1年前→今年:2.10% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス新大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目2-7 |
交通 |
|
【外観】分譲賃貸マンションだから外観もしっかりしてますね。
【外観】エントランスも豪華です。
【外観】宅配BOXがあると社会人の方は便利ですよね
【外観】もう一度外観。タイル貼りでかっこいいです。
【周辺】役所「大阪市淀川区役所」各種証明書の発行など
【周辺】郵便局「淀川宮原郵便局」速達・書留・ゆうパックなど 郵便局におまかせ
【周辺】病院「互恵会大阪回生病院」総合病院です
【周辺】スーパー「グルメシティ東三国店」毎週木曜日は木曜の市やってます
【周辺】スーパー「ライフ新大阪店」食品売場は毎日24時まで営業。
【周辺】
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪東三国駅北口店」近くて便利なセブンイレブンです
【周辺】コンビニ「ローソン東三国一丁目店」街のほっとステーション
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイムフィオリア | 775万円 〜 1,907万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目33-14 |
1999年4月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エストリーヴル2 | 1,459万円 〜 2,468万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目6-6 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティライフプレサンス新大阪 | 763万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目20-9 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全34戸 |
シティライフ新大阪 | 929万円 〜 2,254万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-23 |
2001年10月(築23年) 地上11階 / 全71戸 |
モンセーヌ東三国 | 2,673万円 〜 4,206万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目1-1 |
1999年8月(築25年) 地上15階 / 全178戸 |
プロシード新大阪 | 679万円 〜 1,428万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-28 |
2002年7月(築22年) 地上8階 / 全34戸 |
サンクチュアリ三国 | 1,181万円 〜 3,583万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目21-11 |
2002年8月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
ノルデンハイム東三国3-A | 905万円 〜 2,431万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目32-7 |
2000年3月(築25年) 地上13階 / 全105戸 |
ファミール東三国 | 2,918万円 〜 4,918万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-23 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全129戸 |
新大阪プライマリーワン | 881万円 〜 1,269万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14-26 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ノルデンハイム東三国3-B | 887万円 〜 1,514万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目32-1 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全43戸 |
アスリート新大阪 | 1,056万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-5 |
2001年9月(築23年) 地上9階 / 全60戸 |
セレッソコート新大阪シティ | 2,473万円 〜 3,229万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目10-3 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全39戸 |
ノルデンハイム新大阪2 | 900万円 〜 2,900万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-7 |
2001年6月(築24年) 地上14階 / 全119戸 |
モンテ新大阪 | 955万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目32-14 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全43戸 |
キャッスル北沢新大阪 | 804万円 〜 1,265万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-19 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全98戸 |
ジュネスドゥ新大阪 | 1,040万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6-23 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全12戸 |
ハウゼフジタ新大阪 | 2,595万円 〜 3,754万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目31-16 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンフローラ新大阪 | 1,785万円 〜 3,076万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-23 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全28戸 |
プライマリー新大阪 | 1,805万円 〜 3,830万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-32 |
2001年10月(築23年) 地上15階 / 全74戸 |
ネバーランド新大阪 | 2,828万円 〜 3,691万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-45 |
2001年10月(築23年) 地上10階 / 全26戸 |
クレール新大阪 | 1,340万円 〜 1,826万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目7-2 |
2002年5月(築23年) 地上9階 / 全25戸 |
ダイアパレス新大阪宮原 | 750万円 〜 1,046万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-1 |
2001年8月(築23年) 地上13階 / 全60戸 |
センフィール東三国1 | 841万円 〜 2,384万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目13-4 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全28戸 |
プルメリア西三国1番館 | 2,147万円 〜 3,470万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目19-9 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全8戸 |
プレステージ新大阪 | 2,023万円 〜 3,707万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-16 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全32戸 |
新大阪セレニテ | 1,064万円 〜 2,196万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-43 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全34戸 |
エステムコート新大阪3ステーションプラザ | 964万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目7-1 |
2001年10月(築23年) 地上12階 / 全168戸 |
レバンガ新大阪ステーションフロントAP | 278万円 〜 457万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-4 |
2002年4月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リーガル新大阪6 | 1,247万円 〜 2,986万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目12-5 |
1999年7月(築25年) 地上10階 / 全25戸 |
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