価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-38
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,321万円42.36m²の部屋31万円 / m²
〜2,991万円72.72m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイマート第2新大阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,680万円 | 45.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年8月 |
2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
2,500万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
2,380万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
2,480万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
1,880万円 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
2,698万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
1,680万円 | 45.00m² | 1R / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
1,880万円 | 45.60m² | 1R / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
1,780万円 | 72.72m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
1,880万円 | 60.60m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
1,800万円 | 60.60m² | 2LDK / 9階 | 2020年11月〜2020年12月 |
1,898万円 | 60.60m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
1,080万円 | 45.60m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
1,180万円 | 45.60m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
1,480万円 | 65.65m² | 3LDK / 12階 | 2010年5月〜2010年6月 |
1,680万円 | 65.65m² | 3LDK / 12階 | 2010年3月〜2010年4月 |
1,200万円 | 72.72m² | 4DK / 8階 | 2010年3月〜2010年4月 |
1,480万円 | 65.65m² | 3LDK / 12階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,321万円 |
買取 | 793万円 〜 1,057万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.52万円42.36m²の部屋
〜13.71万円72.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイマート第2新大阪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイマート第2新大阪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年8月 |
8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
7.7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年12月 |
7.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月 |
6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7.5万円 / 月 | 45.00m² | 1R / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年7月 |
6.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
6.7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
7.3万円 / 月 | 48.10m² | 1LDK / 10階 | 2022年3月 |
7万円 / 月 | 48.10m² | 1LDK / 10階 | 2022年2月 |
7.5万円 / 月 | 48.10m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
8.6万円 / 月 | 65.65m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月 |
6万円 / 月 | 48.10m² | 1LDK / 12階 | 2013年10月 |
6万円 / 月 | 48.10m² | 1LDK / 9階 | 2012年12月〜2013年1月 |
6万円 / 月 | 48.10m² | 1LDK / 5階 | 2013年1月 |
6万円 / 月 | 48.10m² | 1LDK / 6階 | 2012年11月 |
7万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 11階 | 2012年5月〜2012年8月 |
8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年8月 |
6万円 / 月 | 48.10m² | 1LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年5月 |
8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2012年5月 |
7万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 10階 | 2012年4月 |
8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 11階 | 2012年2月〜2012年3月 |
7万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 8階 | 2011年11月〜2012年2月 |
8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 11階 | 2012年1月 |
7万円 / 月 | 48.10m² | 1LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年12月 |
7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 11階 | 2011年12月 |
10万円 / 月 | 72.00m² | 4DK / 2階 | 2011年12月 |
8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 11階 | 2011年9月〜2011年11月 |
8.5万円 / 月 | 65.65m² | 3LDK / 7階 | 2011年6月〜2011年10月 |
8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 8階 | 2011年9月〜2011年10月 |
7.5万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 12階 | 2011年9月 |
6万円 / 月 | 48.10m² | 1LDK / 6階 | 2011年9月 |
6万円 / 月 | 48.10m² | 1LDK / 9階 | 2011年8月 |
7万円 / 月 | 48.10m² | 1LDK / 7階 | 2011年8月 |
8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月 |
8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2011年7月 |
8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年7月 |
6万円 / 月 | 48.10m² | 1LDK / 6階 | 2011年7月 |
7万円 / 月 | 48.10m² | 1LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年6月 |
7万円 / 月 | 48.10m² | 1LDK / 5階 | 2011年6月 |
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ハイマート第2新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハイマート第2新大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-38 |
交通 |
|
【外観】大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩7分・JR東海道本線「新大阪」駅徒歩9分
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】モニター付エレベーター
【駐車場】駐車場入り口
【周辺】【インテリア】ニトリまで1898m
築年月(築年数) | 1979年11月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 93戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイツ新和 | 769万円 〜 1,315万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目5-6 |
1979年10月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
丸重グランドハイツ | 1,365万円 〜 2,050万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-6 |
1980年3月(築45年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ローズコーポ新大阪5 | 1,407万円 〜 2,773万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-50 |
1980年1月(築45年) 地上14階 / 全101戸 |
オリエント新大阪アーバンライフ | 428万円 〜 2,373万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-4 |
1980年4月(築45年) 地上13階 / 全181戸 |
ネオハイツ第2新大阪 | 496万円 〜 2,497万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-47 |
1981年10月(築44年) 地上12階 / 全83戸 |
ヴィラ・フェニックス | 856万円 〜 4,749万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-8 |
1981年7月(築44年) 地上15階 / 全 - 戸 |
フルーレ第2新大阪 | 574万円 〜 2,896万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-45 |
1981年4月(築44年) 地上13階 / 全95戸 |
メゾン第2新大阪 | 699万円 〜 3,658万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-39 |
1981年7月(築44年) 地上11階 / 全57戸 |
新大阪コミュニケーションプラザ | 1,142万円 〜 4,743万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-36 |
1980年1月(築45年) 地上6階 / 全40戸 |
第2スエヒロハイツ | 1,345万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目8-12 |
1978年2月(築47年) 地上9階 / 全48戸 |
星栄ハイツ | 743万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-22 |
1977年12月(築47年) 地上7階 / 全28戸 |
財形第1新大阪ハイツ | 1,822万円 〜 2,657万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目14-31 |
1978年2月(築47年) 地上11階 / 全35戸 |
マンション西宮原 | 1,700万円 〜 2,438万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目1-3 |
1977年11月(築48年) 地上9階 / 全75戸 |
財形第3新大阪ハイツ | 1,958万円 〜 2,630万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目6-20 |
1978年3月(築47年) 地上7階 / 全38戸 |
新大阪シティハイツ | 1,892万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-13 |
1980年11月(築45年) 地上11階 / 全32戸 |
メゾン第3新大阪 | 399万円 〜 2,304万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目2-13 |
1981年8月(築44年) 地上11階 / 全95戸 |
新大阪第二グリーンマンション | 1,393万円 〜 4,087万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目1-19 |
1978年2月(築47年) 地上11階 / 全84戸 |
コスモハイツ新大阪 | 1,934万円 〜 3,526万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目7-4 |
1980年1月(築45年) 地上11階 / 全97戸 |
グリーンヴィラ新大阪 | 626万円 〜 835万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目2-15 |
1981年10月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
新大阪グランドハイツ1号棟 | 1,762万円 〜 4,431万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-1 |
1981年2月(築44年) 地上14階 / 全150戸 |
ローズコーポニュー大阪 | 1,538万円 〜 2,199万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目5-8 |
1978年2月(築47年) 地上9階 / 全49戸 |
新大阪グランドハイツ2号棟 | 1,426万円 〜 4,878万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-2 |
1981年2月(築44年) 地上14階 / 全302戸 |
西中島ホワイトハイツ | 1,304万円 〜 3,116万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-2 |
1979年2月(築46年) 地上11階 / 全74戸 |
フローライト新大阪 | 543万円 〜 1,082万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目5-15 |
1978年3月(築47年) 地上6階 / 全115戸 |
チサン第8新大阪 | 488万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目1-3 |
1977年12月(築47年) 地上14階 / 全182戸 |
新大阪ファイナンス | 2,272万円 〜 3,367万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目15-4 |
1980年4月(築45年) 地上13階 / 全273戸 |
マンション新 | 1,757万円 〜 2,495万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目2-23 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CEREZO新大阪 | 749万円 〜 1,035万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-17 |
1980年4月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
新大阪レジデンス小島 | 759万円 〜 1,359万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目2-8 |
1980年9月(築45年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ネオハイツ新大阪 | 534万円 〜 3,030万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-11 |
1980年2月(築45年) 地上14階 / 全170戸 |
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