価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区春日町7-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
420 万円 40m²の部屋
〜1,164 万円 81.84m²の部屋
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春日第2フォートレスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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春日第2フォートレスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
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地元密着29年の実績です。買取可!
弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。
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スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
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信頼できる不動産屋さん認定！！
後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。
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岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績
店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
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岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
不動産総合事業のケイアイグループです。
株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。
店舗内観
トータテの充実した売却サポート！
岡山情報センターでは、新築分譲住宅・中古住宅・マンション・土地など多数の情報を岡山市、倉敷市、総社市など広範囲にわたって取り扱っています。宅建・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランナーなどの資格を持ったベテラン営業スタッフが、皆様の疑問・質問なんでもお答え致します。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
春日第2フォートレスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格580万円 |
50.42m² | 3DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
420万円40m²の部屋10万円 / m²
〜1,164万円81.84m²の部屋14万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに春日第2フォートレスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 580万円 | 50.42m² | 3DK / 3階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 680万円 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 700万円 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年11月 |
| 580万円 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 680万円 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2022年8月〜2023年8月 |
| 780万円 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 980万円 | 42.72m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 400万円 | 50.42m² | 3DK / 3階 | 2016年7月 |
| 480万円 | 81.84m² | 1K / 1階 | 2010年9月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 420万円 |
| 買取 | 252万円 〜 336万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.02万円40m²の部屋
〜9.13万円81.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
春日第2フォートレスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに春日第2フォートレスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月 |
| 5万円 / 月 | 48.11m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 5万円 / 月 | 48.11m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
春日第2フォートレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 春日第2フォートレス |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区春日町7-21 |
| 交通 |
|
【外観】岡山電軌清輝橋線・東中央町まで徒歩6分！岡山大学やスーパーも近く、収益物件をお探しの方にもおすすめです！
【外観】
【外観】物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、是非一度、現地をご確認ください！
【エントランス】監視カメラ付きの、管理がいき届いた綺麗な共有部です！
【周辺】フレッシュ・マルシェ 医大前店（89m）
| 築年月（築年数） | 1974年1月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 角南春日フォートレス | 314万円 〜 564万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-5 |
1973年5月（築52年） 地上7階 / 全20戸 |
| フェイス南中央町 | 276万円 〜 412万円 | 岡山県岡山市北区南中央町5-20 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホークメゾン岡山 | 259万円 〜 800万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-10 |
1974年12月（築51年） 地上10階 / 全93戸 |
| チサンマンション岡山 | 267万円 〜 1,053万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目1-1 |
1973年12月（築52年） 地上12階 / 全124戸 |
| 水之手ビル東 | 813万円 〜 993万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目10-5 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NK内山下コータース | 358万円 〜 970万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目3-15 |
1973年3月（築52年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンポウ旭川マンション | 370万円 〜 770万円 | 岡山県岡山市中区中納言町6-30 |
1974年9月（築51年） 地上8階 / 全59戸 |
| メゾン操山 | 545万円 〜 807万円 | 岡山県岡山市中区国富1丁目1-15 |
1973年7月（築52年） 地上7階 / 全91戸 |
| いわいサンコーポ | 412万円 〜 1,084万円 | 岡山県岡山市北区下伊福西町7-32 |
1973年3月（築52年） 地上9階 / 全185戸 |
| ニュー岩井マンション | 329万円 〜 479万円 | 岡山県岡山市北区西崎1丁目23-22 |
1973年9月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 角南豊成フォートレス1号棟 | 619万円 〜 939万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目17-5 |
1972年7月（築53年） 地上4階 / 全32戸 |
| 角南豊成フォートレス2号棟 | 309万円 〜 417万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目17-4 |
1972年7月（築53年） 地上4階 / 全32戸 |
| 両備ハイコーポ | 1,073万円 〜 1,739万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂1丁目5-28 |
1974年3月（築51年） 地上7階 / 全48戸 |
| シャトレハイツ津島住宅A棟 | 808万円 〜 1,019万円 | 岡山県岡山市北区津島福居1丁目5-16 |
1974年8月（築51年） 地上4階 / 全92戸 |
| シャトレハイツ津島住宅B棟 | 847万円 〜 1,096万円 | 岡山県岡山市北区津島福居1丁目5-20 |
1974年8月（築51年） 地上4階 / 全32戸 |
| 旭川ハイツA棟 | 554万円 〜 794万円 | 岡山県岡山市中区高屋72-1 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全40戸 |
| 旭川ハイツB棟 | 578万円 〜 830万円 | 岡山県岡山市中区高屋72-1 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全40戸 |
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