この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区西三国3丁目18-1
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,347 万円 28.89m²の部屋
〜3,747 万円 63.03m²の部屋
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,347万円28.89m²の部屋47万円 / m²
〜3,747万円63.03m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区西三国)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区西三国 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 770万円 | 100% |
築15年(1年後) | 760万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 713万円 | 92.7% |
築25年(11年後) | 666万円 | 86.5% |
築30年(16年後) | 619万円 | 80.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,347万円 | 100% |
1年後(築15年) | 1,331万円 | 98.8% |
6年後(築20年) | 1,249万円 | 92.7% |
11年後(築25年) | 1,166万円 | 86.5% |
16年後(築30年) | 1,083万円 | 80.4% |
このマンションと、大阪市淀川区西三国の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,347万円 (28.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,347万円 |
買取 | 809万円 〜 1,078万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
6.21万円28.89m²の部屋
〜14.38万円63.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
三国ホープハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三国ホープハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
5.7万円 / 月 | 28.89m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
10.2万円 / 月 | 58.13m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
6万円 / 月 | 28.89m² | 1K / 2階 | 2020年8月 |
10.2万円 / 月 | 58.13m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月 |
5.8万円 / 月 | 28.89m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2020年2月 |
11万円 / 月 | 63.03m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
11.2万円 / 月 | 63.03m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
10.3万円 / 月 | 58.13m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
9.7万円 / 月 | 58.13m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年1月 |
11.2万円 / 月 | 63.03m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
5.5万円 / 月 | 28.89m² | 1K / 2階 | 2017年3月 |
10.6万円 / 月 | 58.13m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
5.7万円 / 月 | 28.89m² | 1K / 2階 | 2016年5月〜2016年8月 |
11万円 / 月 | 63.03m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年7月 |
5.5万円 / 月 | 28.89m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2016年2月 |
11.3万円 / 月 | 63.03m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月 |
5.5万円 / 月 | 28.89m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
11.3万円 / 月 | 63.03m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2015年6月 |
10.8万円 / 月 | 58.13m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年8月 |
6.1万円 / 月 | 33.09m² | 1K / 2階 | 2014年8月 |
10.4万円 / 月 | 58.13m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月 |
18万円 / 月 | 66.65m² | - / 1階 | 2014年4月 |
9.7万円 / 月 | 58.13m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
18万円 / 月 | 66.65m² | - / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
10.2万円 / 月 | 58.13m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
10.4万円 / 月 | 58.13m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
11万円 / 月 | 58.13m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年8月 |
11万円 / 月 | 63.03m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年6月 |
10.8万円 / 月 | 58.13m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月 |
10.8万円 / 月 | 58.13m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年12月 |
6.1万円 / 月 | 33.09m² | 1K / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
6.1万円 / 月 | 33.09m² | 1K / 2階 | 2011年8月 |
5.8万円 / 月 | 28.89m² | 1K / 2階 | 2011年1月〜2011年5月 |
5.8万円 / 月 | 28.89m² | 1K / 2階 | 2011年1月〜2011年5月 |
11万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年4月 |
6.1万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2010年12月〜2011年4月 |
10.4万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年4月 |
5.8万円 / 月 | 28.89m² | 1K / 2階 | 2011年1月〜2011年4月 |
10.8万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
10.8万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
11.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
10.4万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
10.4万円 / 月 | 58.13m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
5.9万円 / 月 | 28.89m² | 1K / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
5.8万円 / 月 | 28.89m² | 1K / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
10.8万円 / 月 | 58.13m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月 |
11万円 / 月 | 63.02m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
三国ホープハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市淀川区西三国に建てられている三国ホープハウスは、地上4階建てのマンションです。2011年1月に竣工し、構造はRC造となっています。最寄駅は阪急宝塚本線が利用可能な三国駅で、徒歩6分の距離にあります。また、当マンションは管理人が巡回を行っています。なお、このマンションの周辺には大阪市立三国中学校などが設けられています。
マンション名称 | 三国ホープハウス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目18-1 |
交通 |
|
【外観】お洒落な外観
【周辺】病院「貴生病院」病院
【周辺】病院「社会医療法人協和会北大阪病院」
【周辺】スーパー「業務スーパー新大阪三国店」
【周辺】スーパー「スーパーナショナル三国店」スーパーナショナル三国店
【周辺】スーパー「フレスコ三国店」フレスコ三国店スーパー
【周辺】スーパー「ライフ新大阪店」
【周辺】コンビニ「ローソン阪急三国駅前店」ローソン阪急三国駅前店
【周辺】ホームセンター「エディオン三国店」
築年月(築年数) | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レガレット | 2,818万円 〜 3,641万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目3-46 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
ザ・パークハウス新大阪 | 3,447万円 〜 4,900万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-41 |
2012年7月(築13年) 地上15階 / 全117戸 |
サニーレジデンス西三国Neo | 1,808万円 〜 3,555万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目11-27 |
2010年8月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カスターニャ三国本町 | 1,169万円 〜 3,050万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目18-39 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
パークコート三国 | 2,683万円 〜 4,352万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目7-17 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全12戸 |
スクエアリンク | 2,995万円 〜 3,963万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目4-6 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全34戸 |
アルチコンテント新高 | 3,012万円 〜 3,981万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-47 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
フルマークス西三国レジデンス | 2,165万円 〜 7,629万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目23-10 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全22戸 |
エスリード新大阪NORTH | 1,205万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目19-3 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全99戸 |
ベロクオーレ三国 | 1,449万円 〜 2,346万円 | 大阪府豊中市三国1丁目4-10 |
2010年10月(築15年) 地上6階 / 全30戸 |
ローレルコート新大阪 | 2,778万円 〜 3,895万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-40 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
三国の川辺の森リバーガーデン | 2,745万円 〜 4,818万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条3丁目14-15 |
2012年11月(築13年) 地上15階 / 全197戸 |
MidCourt新大阪 | 1,733万円 〜 3,776万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-18 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全36戸 |
Yuh-3 | 1,237万円 〜 1,905万円 | 大阪府豊中市日出町2丁目1-55 |
2009年8月(築16年) 地上6階 / 全18戸 |
ライオンズ三国 | 2,606万円 〜 4,919万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目10-13 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全133戸 |
ブランズ三国ノースレジデンス | 3,336万円 〜 4,513万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目16-17 |
2012年8月(築13年) 地上15階 / 全58戸 |
プレサンス新大阪クレスタ | 1,080万円 〜 3,317万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目2-17 |
2010年6月(築15年) 地上15階 / 全124戸 |
ブランズ三国サウスレジデンス | 2,701万円 〜 3,680万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目15-39 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全35戸 |
東明マンション壱番館 | 2,538万円 〜 3,447万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目6-28 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
デュオン新大阪レジデンス | 1,474万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目13-13 |
2009年11月(築16年) 地上15階 / 全112戸 |
レビソール | 1,773万円 〜 3,086万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目6-41 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
ルネシティパークス東三国 | 3,575万円 〜 4,749万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目4-28 |
2009年4月(築16年) 地上15階 / 全78戸 |
オクトレーベン新大阪 | 1,534万円 〜 2,402万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目8-36 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全32戸 |
アドバンス新大阪6ビオラ | 1,093万円 〜 2,181万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-34 |
2009年8月(築16年) 地上12階 / 全55戸 |
プレサンス新大阪ヴィガ | 1,110万円 〜 2,960万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-35 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全84戸 |
ヴェリテ新大阪2 | 1,315万円 〜 2,022万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-1 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全12戸 |
2.シズク | 1,269万円 〜 3,215万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目20-8 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アジュール新大阪 | 2,328万円 〜 3,168万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-23 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全42戸 |
エトワール東三国 | 2,217万円 〜 3,733万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目17-9 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全32戸 |
プラウドフラット新大阪 | 1,245万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-7 |
2009年9月(築16年) 地上15階 / 全112戸 |
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