大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-35
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,173 万円 21.01m²の部屋
〜3,189 万円 42.18m²の部屋
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プレサンス新大阪ヴィガの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.45万円 |
21.09m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
21.78m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
21.09m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
21.46m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.427万円 |
21.09m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,173万円 21.01m²の部屋 56万円 / m²
〜3,189万円 42.18m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区十八条)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市淀川区十八条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,144万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,116万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 1,047万円 | 91.5％ |
| 築25年(12年後) | 977万円 | 85.4％ |
| 築30年(17年後) | 907万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,173万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 1,145万円 | 97.6％ |
| 7年後 (築20年) | 1,073万円 | 91.5％ |
| 12年後 (築25年) | 1,002万円 | 85.4％ |
| 17年後 (築30年) | 930万円 | 79.3％ |
このマンションと、大阪市淀川区十八条の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,173万円 (21.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス新大阪ヴィガが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,510万円 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 1,350万円 | 19.00m² | 1K / 6階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 2,100万円 | 42.18m² | 1LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,360万円 | 21.09m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,350万円 | 19.00m² | 1K / 6階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 2,190万円 | 42.18m² | 1LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,360万円 | 21.09m² | 1K / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,290万円 | 42.18m² | 1LDK / 9階 | 2019年7月 |
| 1,330万円 | 21.09m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 2,180万円 | 42.18m² | 1LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,300万円 | 42.18m² | 1LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 1,430万円 | 21.09m² | 1K / 6階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 1,300万円 | 21.09m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,350万円 | 21.09m² | 1K / 6階 | 2019年4月 |
| 1,255万円 | 21.01m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 1,900万円 | 32.00m² | 1DK / 11階 | 2018年1月〜2019年2月 |
| 1,350万円 | 21.09m² | 1K / 6階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 1,850万円 | 32.32m² | 1LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 2,000万円 | 21.09m² | 1K / 3階 | 2019年1月 |
| 1,330万円 | 21.09m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,200万円 | 42.18m² | 1LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,900万円 | 32.32m² | 1LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 1,370万円 | 21.46m² | 1K / 7階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 1,400万円 | 21.09m² | 1K / 3階 | 2018年10月 |
| 2,000万円 | 21.09m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 2,500万円 | 42.18m² | 1LDK / 9階 | 2018年9月 |
| 2,290万円 | 42.18m² | 1LDK / 10階 | 2017年11月〜2018年8月 |
| 1,250万円 | 21.09m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 1,280万円 | 21.09m² | 1K / 7階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 1,330万円 | 21.09m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 1,350万円 | 21.09m² | 1K / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,220万円 | 42.18m² | 1LDK / 8階 | 2018年6月 |
| 1,400万円 | 21.09m² | 1K / 3階 | 2018年6月 |
| 2,000万円 | 21.09m² | 1K / 3階 | 2018年5月 |
| 1,190万円 | 21.09m² | 1K / 5階 | 2017年11月〜2018年4月 |
| 1,400万円 | 21.09m² | 1K / 3階 | 2018年4月 |
| 2,200万円 | 42.18m² | 1LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,000万円 | 21.09m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,980万円 | 32.32m² | 1LDK / 10階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 1,400万円 | 21.09m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2018年1月 |
| 1,290万円 | 21.09m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,350万円 | 21.09m² | 1K / 6階 | 2018年1月 |
| 2,200万円 | 42.18m² | 1LDK / 8階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 1,430万円 | 21.09m² | 1K / 6階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 1,900万円 | 32.32m² | 1LDK / 10階 | 2017年10月 |
| 2,300万円 | 42.18m² | 1LDK / 10階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 1,190万円 | 21.09m² | 1R / 5階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 1,980万円 | 32.32m² | 1LDK / 10階 | 2017年9月 |
| 1,900万円 | 32.32m² | 1LDK / 10階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 2,000万円 | 42.18m² | 1LDK / 10階 | 2017年5月 |
| 1,900万円 | 32.32m² | 1LDK / 10階 | 2017年4月 |
| 2,000万円 | 42.18m² | 1LDK / 10階 | 2017年1月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,173万円 |
| 買取 | 704万円 〜 938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.85万円 21.01m²の部屋
〜12.53万円 42.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス新大阪ヴィガ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市淀川区十八条にあるプレサンス新大阪ヴィガは、地上11階建てのマンションです。最寄りの大阪市営地下鉄御堂筋線・東三国駅からは、徒歩およそ6分でアクセスすることが可能となっています。また、同マンションは2013年2月に竣工を迎え、建物構造には耐久性・遮音性を重視したRC造りが採用されています。
| マンション名称 | プレサンス新大阪ヴィガ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】グルメシティ東三国店まで153ｍ
【周辺】【スーパー】グルメシティ新大阪店まで1775ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】サンクス淀川東三国店まで674ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ大阪西宮原2丁目店まで1580ｍ
【周辺】【総合病院】東淀川病院まで1779ｍ
【周辺】【公園】新駅8号公園まで298ｍ
【周辺】【公園】南吹田公園まで1920ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東明マンション壱番館 | 2,560万円 〜 3,522万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目6-28 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレサンス新大阪クレスタ | 1,101万円 〜 3,447万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目2-17 |
2010年6月（築14年） 地上15階 / 全124戸 |
| エトワール東三国 | 2,233万円 〜 3,811万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目17-9 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全32戸 |
| フルマークス西三国レジデンス | 2,162万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目23-10 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全22戸 |
| エスリード新大阪NORTH | 1,209万円 〜 1,739万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目19-3 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全99戸 |
| Luxe広芝 | 1,008万円 〜 1,327万円 | 大阪府吹田市広芝町23-19 |
2012年12月（築12年） 地上10階 / 全52戸 |
| セラーノ新大阪 | 1,569万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目9-19 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全19戸 |
| アリスガーデン江坂 | 2,910万円 〜 3,858万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目26-10 |
2012年8月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| ローレルコート新大阪 | 2,773万円 〜 3,945万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-40 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジディア新大阪 | 1,119万円 〜 2,311万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目2-25 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全208戸 |
| エクセレント上新17 | 1,231万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目2-13 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全49戸 |
| アジュール新大阪 | 2,292万円 〜 3,181万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-23 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全42戸 |
| ハピネス江坂 | 1,122万円 〜 1,604万円 | 大阪府吹田市広芝町18-29 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| 三国の川辺の森リバーガーデン | 2,732万円 〜 4,721万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条3丁目14-15 |
2012年11月（築12年） 地上15階 / 全197戸 |
| ディモア江坂レジデンス | 3,205万円 〜 4,052万円 | 大阪府吹田市江の木町19-16 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| ローレルコート江坂 | 3,675万円 〜 6,518万円 | 大阪府吹田市広芝町12-18 |
2012年11月（築12年） 地上13階 / 全62戸 |
| プラウド江坂サウスマーク | 3,393万円 〜 5,270万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目24-10 |
2011年5月（築13年） 地上14階 / 全67戸 |
| イーストコア新大阪 | 1,852万円 〜 2,605万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14-10 |
2013年8月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| フルフィル | 2,055万円 〜 5,071万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目17-10 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード江坂広芝町 | 1,243万円 〜 1,678万円 | 大阪府吹田市広芝町12-9 |
2013年2月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| 第20関根マンション | 2,506万円 〜 3,369万円 | 大阪府吹田市江の木町16-11 |
2010年5月（築14年） 地上13階 / 全36戸 |
| クレヴィア江坂 | 2,727万円 〜 4,620万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目23-2 |
2010年7月（築14年） 地上11階 / 全96戸 |
| ボヌール新大阪 | 2,945万円 〜 4,030万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目6-25 |
2013年6月（築11年） 地上6階 / 全47戸 |
| CRYSTALGLANZ江坂広芝町 | 3,563万円 〜 6,323万円 | 大阪府吹田市広芝町13-9 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
| ザ・レジデンス江坂 | 1,590万円 〜 2,424万円 | 大阪府吹田市広芝町7-9 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| パルム新三国 | 2,603万円 〜 3,268万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目2-10 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フィールドライト新大阪 | 936万円 〜 3,120万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目4-23 |
2011年3月（築14年） 地上11階 / 全64戸 |
| メゾンド豊南東Classique | 1,258万円 〜 1,747万円 | 大阪府豊中市豊南町東3丁目12-1 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホープハウス2 | 2,365万円 〜 2,981万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目18-10 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| 三国ホープハウス | 1,308万円 〜 3,584万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目18-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全6戸 |
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