大阪府大阪市淀川区西三国1丁目23-10
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,157 万円 51.12m²の部屋
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2,157万円 (42万円 / m²) 51.12m²の部屋
〜7,754万円 (57万円 / m²) 135m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市淀川区西三国)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,413万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,385万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 2,240万円 | 92.8% |
築25年(11年後) | 2,095万円 | 86.8% |
築30年(16年後) | 1,950万円 | 80.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 100% | 2,157万円 |
1年後(築15年) | 98.8% | 2,131万円 |
6年後(築20年) | 92.8% | 2,002万円 |
11年後(築25年) | 86.8% | 1,872万円 |
16年後(築30年) | 80.8% | 1,743万円 |
このマンションと、大阪市淀川区西三国の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,157万円 (51.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 40万円 / m² |
フルマークス西三国レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:1.82%、 1年前→今年:2.43% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフルマークス西三国レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,157万円 |
買取 | 1,294万円 〜 1,725万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.3万円 / 月 51.12m²の部屋
〜
32.14万円 / 月 135m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フルマークス西三国レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフルマークス西三国レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
35万円 / 月 | 135.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年11月 |
10万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
12万円 / 月 | 51.20m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
三国の川辺の森リバーガーデン | 2,830万円 〜 4,881万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条3丁目14-15 |
2012年11月(築13年) 地上15階 / 全197戸 |
東明マンション壱番館 | 2,558万円 〜 3,539万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目6-28 |
2013年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ボヌール新大阪 | 2,949万円 〜 4,059万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目6-25 |
2013年6月(築12年) 地上6階 / 全47戸 |
プレサンス新大阪ヴィガ | 1,107万円 〜 3,028万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-35 |
2013年2月(築13年) 地上11階 / 全84戸 |
エスリード新大阪NORTH | 1,207万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目19-3 |
2013年1月(築13年) 地上12階 / 全99戸 |
ホープハウス2 | 2,428万円 〜 3,054万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目18-10 |
2014年1月(築12年) 地上5階 / 全23戸 |
レジディア新大阪 | 1,121万円 〜 2,328万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目2-25 |
2014年2月(築12年) 地上14階 / 全208戸 |
プレサンス新大阪クレスタ | 1,117万円 〜 3,518万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目2-17 |
2010年6月(築15年) 地上15階 / 全124戸 |
三国ホープハウス | 1,345万円 〜 3,676万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目18-1 |
2011年3月(築15年) 地上4階 / 全6戸 |
パルム新三国 | 2,671万円 〜 3,347万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目2-10 |
2014年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローレルコート新大阪 | 2,768万円 〜 3,962万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-40 |
2012年2月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サニーレジデンス西三国Neo | 1,803万円 〜 3,485万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目11-27 |
2010年8月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャリエ新大阪 | 3,444万円 〜 5,598万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-67 |
2014年2月(築12年) 地上15階 / 全100戸 |
エトワール東三国 | 2,231万円 〜 3,829万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目17-9 |
2013年3月(築13年) 地上7階 / 全32戸 |
ザ・パークハウス新大阪 | 3,602万円 〜 5,034万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-41 |
2012年7月(築13年) 地上15階 / 全117戸 |
ベロクオーレ三国 | 1,439万円 〜 2,290万円 | 大阪府豊中市三国1丁目4-10 |
2010年11月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Luxe広芝 | 1,006万円 〜 1,358万円 | 大阪府吹田市広芝町23-19 |
2012年12月(築13年) 地上10階 / 全52戸 |
ディモア江坂レジデンス | 3,178万円 〜 4,125万円 | 大阪府吹田市江の木町19-16 |
2012年2月(築14年) 地上8階 / 全21戸 |
アジュール新大阪 | 2,345万円 〜 3,215万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-23 |
2012年3月(築14年) 地上8階 / 全42戸 |
パークコート三国 | 2,681万円 〜 4,276万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目7-17 |
2010年3月(築16年) 地上6階 / 全12戸 |
セラーノ新大阪 | 1,565万円 〜 2,893万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目9-19 |
2011年2月(築15年) 地上7階 / 全19戸 |
アリスガーデン江坂 | 2,923万円 〜 3,975万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目26-10 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全18戸 |
エクセレント上新17 | 1,184万円 〜 1,706万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目2-13 |
2012年3月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
スクエアリンク | 2,993万円 〜 3,893万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目4-6 |
2012年3月(築14年) 地上13階 / 全34戸 |
第20関根マンション | 2,519万円 〜 3,469万円 | 大阪府吹田市江の木町16-11 |
2010年5月(築15年) 地上13階 / 全36戸 |
ハピネス江坂 | 1,120万円 〜 1,642万円 | 大阪府吹田市広芝町18-29 |
2012年2月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
クレスティークアヤ | 2,704万円 〜 5,933万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目1-17 |
2014年3月(築12年) 地上14階 / 全36戸 |
ローレルコート江坂 | 3,554万円 〜 6,477万円 | 大阪府吹田市広芝町12-18 |
2012年11月(築13年) 地上13階 / 全62戸 |
アルチコンテント新高 | 3,007万円 〜 3,906万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-47 |
2011年1月(築15年) 地上9階 / 全24戸 |
フィールドライト新大阪 | 947万円 〜 3,120万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目4-23 |
2011年3月(築15年) 地上11階 / 全64戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション名称 | フルマークス西三国レジデンス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目23-10 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2012年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社ノバック | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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