この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目2-25
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,119 万円 21.6m²の部屋
〜2,311 万円 32.13m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
レジディア新大阪の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料10.2万円 |
32.13m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
22.95m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
22.95m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
25.25m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
21.6m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料9.7万円 |
32.13m² | 1SK | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
22.95m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
21.6m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.4万円 |
32.13m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.3万円 |
32.13m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,119万円 21.6m²の部屋 52万円 / m²
〜2,311万円 32.13m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区西宮原)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区西宮原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,003万円 | 100% |
築15年(4年後) | 955万円 | 95.3% |
築20年(9年後) | 896万円 | 89.3% |
築25年(14年後) | 836万円 | 83.4% |
築30年(19年後) | 776万円 | 77.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,119万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,066万円 | 95.3% |
9年後 (築20年) | 1,000万円 | 89.3% |
14年後 (築25年) | 933万円 | 83.4% |
19年後 (築30年) | 866万円 | 77.4% |
このマンションと、大阪市淀川区西宮原の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,119万円 (21.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,119万円 |
買取 | 672万円 〜 895万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.68万円 21.6m²の部屋
〜10.9万円 32.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジディア新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レジディア新大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目2-25 |
交通 |
|
【外観】
【外観】南国風のオシャレなエントランス
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪東三国4丁目店 」
【周辺】スーパー「ライフ新大阪店 」食品売場は毎日24時まで営業。
【周辺】スーパー「業務スーパーTAKENOKO新大阪三国店 」
【周辺】スーパー「24時間営業スーパー「グルメシティ新大阪店」 」24時間営業スーパー「グルメシティ新大阪店」
【周辺】郵便局「淀川宮原郵便局 」普通郵便・書留・速達・ゆうパック等 郵便局におまかせ
【周辺】スーパー「ライフセントラルスクエア西宮原店スーパー」ライフセントラルスクエア西宮原店スーパー
【周辺】病院「北大阪病院」
築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 208戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード新大阪NORTH | 1,209万円 〜 1,739万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目19-3 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全99戸 |
ローレルコート新大阪 | 2,773万円 〜 3,945万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-40 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パルム新三国 | 2,603万円 〜 3,268万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目2-10 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャリエ新大阪 | 3,414万円 〜 5,557万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-67 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全100戸 |
プラウドシティ新大阪 | 3,699万円 〜 5,972万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-8 |
2015年1月(築10年) 地上25階 / 全310戸 |
ボヌール新大阪 | 2,945万円 〜 4,030万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目6-25 |
2013年6月(築11年) 地上6階 / 全47戸 |
ザ・パークハウス新大阪 | 3,269万円 〜 4,576万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-41 |
2012年7月(築12年) 地上15階 / 全117戸 |
Luxe東三国2 | 1,179万円 〜 1,620万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目5-10 |
2014年10月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ホープハウス2 | 2,365万円 〜 2,981万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目18-10 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全23戸 |
エトワール新大阪 | 1,457万円 〜 3,389万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-1 |
2014年9月(築10年) 地上8階 / 全56戸 |
グラントワ | 2,767万円 〜 3,546万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目19-6 |
2015年8月(築9年) 地上6階 / 全15戸 |
アーバネックス新大阪 | 1,605万円 〜 2,193万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目5-40 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
Luxe三国 | 1,102万円 〜 1,532万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目1-9 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全91戸 |
フルマークス西三国レジデンス | 2,162万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目23-10 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全22戸 |
東明マンション壱番館 | 2,560万円 〜 3,522万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目6-28 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
SEST新大阪 | 1,085万円 〜 2,378万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目8-1 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全216戸 |
Luxe新大阪1 | 1,302万円 〜 2,461万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-44 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全99戸 |
ジュネス新大阪レジデンス | 1,651万円 〜 2,578万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-61 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全72戸 |
アジュール新大阪 | 2,292万円 〜 3,181万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-23 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全42戸 |
Luxe新大阪2 | 1,308万円 〜 2,592万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-15 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Luxe東三国1 | 1,111万円 〜 1,564万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目17-25 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全54戸 |
エトワール東三国 | 2,233万円 〜 3,811万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目17-9 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全32戸 |
ヴィラ・ウィスティリア | 1,500万円 〜 2,024万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目8-7 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MidCourt新大阪 | 1,724万円 〜 3,826万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-18 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全36戸 |
オクトレーベン新大阪 | 1,517万円 〜 2,423万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目8-36 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全32戸 |
プレサンス新大阪ヴィガ | 1,173万円 〜 3,189万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-35 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全84戸 |
エクセレント上新17 | 1,231万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目2-13 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全49戸 |
CINQAPPARTMENT | 951万円 〜 1,380万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目9-7 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
ザ・レジデンス東三国 | 3,209万円 〜 6,086万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-32 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全304戸 |
ブリランテ新大阪 | 1,744万円 〜 3,045万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目9-19 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全17戸 |
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