この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-25
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,289 万円 27.2m²の部屋
〜2,719 万円 40.6m²の部屋
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,289万円27.2m²の部屋47万円 / m²
〜2,719万円40.6m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区西中島)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区西中島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 932万円 | 100% |
築15年(3年後) | 899万円 | 96.4% |
築20年(8年後) | 843万円 | 90.5% |
築25年(13年後) | 787万円 | 84.5% |
築30年(18年後) | 731万円 | 78.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,289万円 | 100% |
3年後(築15年) | 1,243万円 | 96.4% |
8年後(築20年) | 1,166万円 | 90.5% |
13年後(築25年) | 1,089万円 | 84.5% |
18年後(築30年) | 1,012万円 | 78.5% |
このマンションと、大阪市淀川区西中島の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,289万円 (27.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,289万円 |
買取 | 774万円 〜 1,031万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.91万円27.2m²の部屋
〜11.47万円40.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新和ルミエールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新和ルミエールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
7.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2023年10月 |
9.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 8階 | 2023年6月〜2023年8月 |
9.1万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 6階 | 2023年3月 |
6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
9.1万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
7.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2022年10月 |
7.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
7.1万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8.9万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
9.1万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
9.7万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 8階 | 2021年4月〜2021年7月 |
6.9万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
7万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 7階 | 2021年4月 |
7.7万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 8階 | 2020年12月〜2021年3月 |
7.3万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 7階 | 2021年3月 |
9.1万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
7.6万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 8階 | 2020年11月 |
7万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 3階 | 2020年10月 |
8.9万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 2階 | 2020年10月 |
6.3万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
6.8万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
9.1万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
6.9万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 6階 | 2017年10月〜2018年2月 |
8.8万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 2階 | 2017年5月〜2017年8月 |
6.9万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 6階 | 2017年3月〜2017年6月 |
6.9万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 7階 | 2016年8月〜2017年5月 |
7.4万円 / 月 | 26.20m² | 1DK / 8階 | 2016年7月〜2016年10月 |
7.1万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
6.8万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
9万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
6.9万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
9万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 4階 | 2015年12月 |
7.8万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 2階 | 2015年6月〜2015年11月 |
6.7万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
7.1万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
9.4万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 8階 | 2014年5月〜2014年8月 |
7.3万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.5万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 5階 | 2012年11月〜2013年3月 |
9万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
7万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
9.4万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 8階 | 2012年11月〜2013年1月 |
8.8万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
6.8万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
新和ルミエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年2月に建てられた新和ルミエールは、大阪府大阪市淀川区西中島にあるマンションです。地上8階建てとなる同マンションはRC構造が採用され、大阪市営御堂筋線・西中島南方駅が最寄駅にあたります。駅から現地までは、徒歩でおよそ3分の距離です。なお、周辺エリアには大阪市立木川小学校などが設けられています。
マンション名称 | 新和ルミエール |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-25 |
交通 |
|
【外観】駅から広い道1本なので女性の入居も安心ですね
【外観】綺麗なエントランス。
【外観】宅配ボックス付で便利です。
【外観】ブルー基調が美しいです
【外観】綺麗なエントランス。
【周辺】スーパー「グルメシティ西中島店」グルメシティ西中島店
【周辺】公園「河川敷」散歩、ランニングも可能な淀川河川敷
【周辺】スーパー「スーパー玉出淀川店」24時間営業スーパー
【周辺】スーパー「グルメシティ南方店」24時間営業スーパー
【周辺】コンビニ「デイリーヤマザキ淀川西中島店」デイリーヤマザキ淀川西中島店
【周辺】ドラックストア「モワーズワン西中島店」ドラッグストア
【周辺】コンビニ「ミニストップ西中島4丁目店」ミニストップ
【周辺】病院「東淀川病院」
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ASTIA.西中島-2 | 1,485万円 〜 1,949万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-26 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プライムコート新大阪 | 1,428万円 〜 1,763万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8-18 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全11戸 |
プレサンス新大阪コアシティ | 1,146万円 〜 1,556万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4-4 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
ウインズコート西中島 | 1,233万円 〜 1,544万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14-14 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
グラスロード新大阪 | 1,477万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目1-9 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
ル・ヴェール新大阪 | 2,044万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-12 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全13戸 |
ラクラス新大阪 | 1,376万円 〜 2,328万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-16 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全118戸 |
ララプレイス新大阪LD | 1,190万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-27 |
2014年8月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾンカジサン | 2,287万円 〜 2,818万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目15-10 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全19戸 |
エスリード新大阪SOUTH | 1,079万円 〜 1,447万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目4-13 |
2011年9月(築14年) 地上12階 / 全102戸 |
リバーヒルズ新大阪 | 1,343万円 〜 1,657万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目1-5 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全29戸 |
QuatreSaisons新大阪 | 2,411万円 〜 3,258万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目3-5 |
2011年5月(築14年) 地上8階 / 全20戸 |
リベール新大阪 | 3,338万円 〜 5,261万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-5 |
2013年7月(築12年) 地上12階 / 全66戸 |
W-STYLE新大阪 | 1,328万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目11-6 |
2014年5月(築11年) 地上11階 / 全60戸 |
リーフクリエイトフィールシティ | 3,024万円 〜 4,015万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目10-1 |
2012年11月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ネバーランド西中島南方 | 2,987万円 〜 4,717万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目16-12 |
2012年11月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
オクトレーベン新大阪 | 1,530万円 〜 2,400万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目8-36 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全32戸 |
プレスティージュ新大阪 | 2,249万円 〜 4,067万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目7-20 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全34戸 |
MidCourt新大阪 | 1,733万円 〜 3,776万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-18 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全36戸 |
新大阪フェアリーテールファースト | 1,270万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目4-8 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全93戸 |
ララプレイス新大阪シエスタ | 1,204万円 〜 1,846万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-17 |
2015年1月(築10年) 地上12階 / 全55戸 |
ブラームス北大阪 | 3,332万円 〜 5,343万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目5-22 |
2012年10月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
YOU'S3番館 | 1,377万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目6 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全28戸 |
セルシール木川 | 1,460万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目8-18 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全19戸 |
プレミアムステージ新大阪駅前 | 1,049万円 〜 1,395万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-31 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エステムコート新大阪8レヴォリス | 1,049万円 〜 1,439万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-13 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全78戸 |
SDグランツ新大阪 | 1,198万円 〜 6,128万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目7-18 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
エステムコート新大阪9グランブライト | 1,193万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目17-11 |
2013年11月(築12年) 地上11階 / 全116戸 |
ルネッサンス | 2,761万円 〜 3,871万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目5-4 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全19戸 |
プラウドシティ新大阪 | 3,743万円 〜 5,913万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-8 |
2015年1月(築10年) 地上25階 / 全310戸 |
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