この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目7-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,211 万円 23.04m²の部屋
〜6,042 万円 85.4m²の部屋
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SDグランツ新大阪の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,530万円 |
23.04m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
23.04m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
23.04m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
23.04m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
23.04m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,211万円 23.04m²の部屋 53万円 / m²
〜6,042万円 85.4m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区東中島)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区東中島 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 940万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 900万円 | 95.8％ |
| 築20年(9年後) | 851万円 | 90.6％ |
| 築25年(14年後) | 802万円 | 85.3％ |
| 築30年(19年後) | 752万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,211万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 1,161万円 | 95.8％ |
| 9年後 (築20年) | 1,097万円 | 90.6％ |
| 14年後 (築25年) | 1,033万円 | 85.3％ |
| 19年後 (築30年) | 970万円 | 80.0％ |
このマンションと、大阪市東淀川区東中島の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,211万円 (23.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSDグランツ新大阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,211万円 |
| 買取 | 727万円 〜 969万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.29万円 23.04m²の部屋
〜24.82万円 85.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
SDグランツ新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：8.79% 、 1年前→今年：1.98% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | SDグランツ新大阪 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目7-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【郵便局】東淀川東中島郵便局まで270ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステムコート新大阪9グランブライト | 1,113万円 〜 2,833万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目17-11 |
2013年11月（築11年） 地上11階 / 全116戸 |
| YOU'S3番館 | 1,562万円 〜 1,990万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目6 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| 新大阪フェアリーテールファースト | 1,271万円 〜 1,857万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目4-8 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全93戸 |
| リッツスクエアキューブ | 1,043万円 〜 2,504万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目24-22 |
2013年4月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| ララプレイス新大阪シエスタ | 1,172万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-17 |
2015年1月（築10年） 地上12階 / 全55戸 |
| エステムコート新大阪Xザ・ゲート | 1,140万円 〜 3,886万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目2-21 |
2015年8月（築9年） 地上15階 / 全211戸 |
| エステムコート新大阪8レヴォリス | 1,037万円 〜 1,453万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-13 |
2012年11月（築12年） 地上10階 / 全78戸 |
| プレミアムステージ新大阪駅前2 | 1,330万円 〜 1,821万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13-3 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| プレミアムステージ新大阪駅前 | 1,038万円 〜 1,409万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-31 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスリード新大阪レジデンス | 1,410万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-7 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全120戸 |
| サンレムート.新大阪east | 1,573万円 〜 4,595万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目14 |
2016年1月（築9年） 地上9階 / 全42戸 |
| S-RESIDENCE新大阪駅前 | 1,193万円 〜 2,929万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18-11 |
2015年9月（築9年） 地上15階 / 全167戸 |
| W-STYLE新大阪2 | 1,307万円 〜 1,925万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18-11 |
2015年9月（築9年） 地上15階 / 全84戸 |
| メゾンカジサン | 2,168万円 〜 2,760万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目15-10 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全19戸 |
| プレサンス新大阪コアシティ | 1,234万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4-4 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| ASTIA.西中島-2 | 1,408万円 〜 1,908万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-26 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| 新和ルミエール | 1,286万円 〜 2,641万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-25 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オクトレーベン新大阪 | 1,517万円 〜 2,423万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目8-36 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全32戸 |
| パークヒルズ新大阪will | 959万円 〜 1,620万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目7 |
2015年10月（築9年） 地上5階 / 全48戸 |
| W-STYLE新大阪 | 1,332万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目11-6 |
2014年5月（築10年） 地上11階 / 全60戸 |
| ララプレイス新大阪LD | 1,177万円 〜 2,055万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-27 |
2014年8月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ル・ヴェール新大阪 | 1,940万円 〜 2,472万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-12 |
2012年7月（築12年） 地上7階 / 全13戸 |
| ラクラス新大阪 | 1,305万円 〜 2,280万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-16 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全118戸 |
| Comforespa新大阪 | 1,248万円 〜 1,661万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目4-6 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| リバーヒルズ新大阪 | 1,273万円 〜 1,622万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目1-5 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全29戸 |
| スプランディッド新大阪DUE | 1,171万円 〜 4,339万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目5-7 |
2015年9月（築9年） 地上8階 / 全105戸 |
| リベール新大阪 | 3,159万円 〜 5,085万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-5 |
2013年7月（築11年） 地上12階 / 全66戸 |
| CITYSPIRE西中島 | 1,270万円 〜 2,297万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目4-2 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全36戸 |
| アーバネックス新大阪 | 1,605万円 〜 2,193万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目5-40 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| アジュール新大阪 | 2,292万円 〜 3,181万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-23 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全42戸 |
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