この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-39
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,512 万円 57.89m²の部屋
〜4,585 万円 82m²の部屋
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,512万円57.89m²の部屋43万円 / m²
〜4,585万円82m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区新高)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区新高 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,738万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,663万円 | 97.3% |
築30年(7年後) | 2,473万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,512万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,443万円 | 97.3% |
7年後(築30年) | 2,269万円 | 90.3% |
このマンションと、大阪市淀川区新高の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,512万円 (57.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード三国駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,080万円 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月 |
3,280万円 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年2月 |
3,180万円 | 65.10m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月 |
3,380万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月 |
3,680万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月 |
2,850万円 | 75.95m² | 3LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年7月 |
2,180万円 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2013年1月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,512万円 |
買取 | 1,507万円 〜 2,009万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.82万円57.89m²の部屋
〜21.11万円82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード三国駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード三国駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年9月 |
16万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月 |
16.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
17.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年7月 |
15.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年4月 |
12.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年9月 |
14.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年4月 |
15.5万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
12.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年3月 |
14.6万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年4月 |
12.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 10階 | 2018年8月〜2018年10月 |
11.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月 |
12.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月 |
12.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月 |
12.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月 |
12.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
12.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 10階 | 2012年8月〜2012年9月 |
11.9万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月 |
12.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 10階 | 2012年3月〜2012年4月 |
12.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 10階 | 2012年1月〜2012年2月 |
10万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月 |
12.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 10階 | 2011年7月 |
12.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 10階 | 2011年1月 |
10万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 10階 | 2010年5月〜2010年8月 |
12.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 10階 | 2010年4月 |
10万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 10階 | 2010年3月 |
12.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 10階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスリード三国駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード三国駅前 |
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所在地 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-39 |
交通 |
|
【外観】■阪急宝塚線「三国」駅 徒歩1分の好立地マンション!■総戸数48戸で人の出入りが少なく静かに生活したい方にもおすすめです。
【外観】■阪急宝塚線「三国」駅 徒歩1分の好立地マンション!■総戸数48戸で人の出入りが少なく静かに生活したい方にもおすすめです。
【外観】■三国駅は目の前です!■毎日の通勤休日のお出かけも楽々!
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】■きれいに管理されたマンションです!
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】■バルコニーからは神崎川が見られます!
築年月(築年数) | 2002年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社金山工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロゼ・ヴァンテアン | 1,921万円 〜 3,752万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目10-8 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全40戸 |
グリーンコート三国 | 1,046万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目28-8 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メープルコート三国 | 1,428万円 〜 4,209万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目8-7 |
2004年11月(築21年) 地上6階 / 全13戸 |
CATTLEYA | 891万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36-10 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全24戸 |
パグーロ三国 | 1,385万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36-8 |
2004年8月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
ルネペアズシティ | 2,965万円 〜 4,495万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目6-14 |
2002年7月(築23年) 地上14階 / 全102戸 |
ラディアンス | 1,430万円 〜 1,900万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目17-3 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
キングスクエア北大阪パークフェリス3番館 | 2,426万円 〜 21億 4,749万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-23 |
2002年10月(築23年) 地上14階 / 全77戸 |
コート・サンコーラル | 2,345万円 〜 3,162万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目6-10 |
2000年11月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
キングスクエア北大阪パークフェリス1番館 | 2,397万円 〜 3,886万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-21 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全157戸 |
キングスクエア北大阪パークフェリス2番館 | 2,542万円 〜 5,348万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-22 |
2002年10月(築23年) 地上14階 / 全465戸 |
メゾン・パンデュール | 2,493万円 〜 3,310万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目18-41 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エンゼルフィールズ三国 | 3,119万円 〜 5,604万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目3-25 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全114戸 |
コモエスタ美久仁壱番館 | 919万円 〜 3,240万円 | 大阪府豊中市三国1丁目3-9 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サムティ三国本町レジデンス | 1,012万円 〜 1,461万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13-17 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全54戸 |
エクセレント21 | 1,298万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1-10 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全39戸 |
レジデンス・コートアネックス | 2,334万円 〜 3,186万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目6-20 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
グラン・コート三国本町 | 1,950万円 〜 2,655万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目1-13 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全45戸 |
プロミネント・コート | 2,438万円 〜 3,763万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目10-37 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全32戸 |
グラントピア新大阪 | 1,830万円 〜 4,839万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-18 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全57戸 |
WESTVILLA21 | 1,304万円 〜 1,543万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目14-27 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール北大阪パークステージ | 2,763万円 〜 4,123万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目13-33 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全53戸 |
ネバーランド北大阪 | 2,660万円 〜 3,854万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目6-39 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全109戸 |
ルイシャトレ北大阪 | 1,815万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目6-14 |
2001年6月(築24年) 地上9階 / 全76戸 |
グランコート三国パークアヴェニュー | 2,819万円 〜 3,998万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目11-23 |
2001年12月(築23年) 地上14階 / 全84戸 |
ラグーン新大阪シティライフ1 | 2,520万円 〜 5,910万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-45 |
2002年1月(築23年) 地上12階 / 全29戸 |
ラグーン新大阪シティライフ2 | 2,224万円 〜 2,949万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-9 |
2002年1月(築23年) 地上12階 / 全40戸 |
アパガーデンコート北大阪 | 2,794万円 〜 5,361万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目13-2 |
2004年5月(築21年) 地上13階 / 全84戸 |
ディアコート新大阪 | 2,365万円 〜 4,372万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-8 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全23戸 |
ノルデンハイム新大阪2 | 893万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-7 |
2001年6月(築24年) 地上14階 / 全119戸 |
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