価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区新高3丁目4-26
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,257 万円 40m²の部屋
〜2,281 万円 55.35m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,257万円40m²の部屋31万円 / m²
〜2,281万円55.35m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス三国1号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,380万円 | 40.00m² | 3K / 4階 | 2023年9月〜2024年4月 |
1,480万円 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年11月 |
1,390万円 | 40.00m² | 1R / 7階 | 2021年2月〜2021年10月 |
1,490万円 | 40.00m² | 1R / 7階 | 2020年6月〜2021年1月 |
1,580万円 | 40.00m² | 1R / 7階 | 2017年11月〜2019年1月 |
1,080万円 | 613.67m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月 |
930万円 | 52.85m² | 3DK / 2階 | 2009年12月〜2010年3月 |
930万円 | 52.85m² | 3DK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
980万円 | 52.85m² | 3DK / 2階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,257万円 |
買取 | 754万円 〜 1,006万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.73万円40m²の部屋
〜10.33万円55.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス三国1号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス三国1号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2024年6月 |
7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
7.5万円 / 月 | 49.00m² | 3K / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
7.9万円 / 月 | 49.00m² | 3K / 5階 | 2022年9月〜2023年6月 |
7.5万円 / 月 | 55.00m² | 3K / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
7.8万円 / 月 | 49.05m² | 3K / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
7.9万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 3階 | 2018年3月〜2019年4月 |
7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年2月 |
6万円 / 月 | 48.40m² | 3K / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
5.9万円 / 月 | 48.40m² | 3K / 5階 | 2018年10月 |
7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2017年11月〜2018年9月 |
6万円 / 月 | 48.40m² | 3DK / 5階 | 2018年9月 |
8.5万円 / 月 | 55.35m² | 3K / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
8.5万円 / 月 | 55.35m² | 2LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年6月 |
8.5万円 / 月 | 49.05m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年8月 |
8万円 / 月 | 55.35m² | 3K / 3階 | 2015年12月〜2016年3月 |
8万円 / 月 | 52.85m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
8.5万円 / 月 | 44.95m² | 1LDK / 7階 | 2015年11月〜2016年1月 |
6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
5.8万円 / 月 | 40.00m² | 3K / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
7.5万円 / 月 | 47.04m² | 2LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
6.5万円 / 月 | 45.95m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月 |
6.5万円 / 月 | 45.95m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月 |
6.3万円 / 月 | 45.95m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
6.8万円 / 月 | 45.40m² | 3K / 4階 | 2012年6月〜2013年6月 |
8.5万円 / 月 | 55.35m² | 2LDK / 6階 | 2012年11月 |
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ダイアパレス三国1号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス三国1号館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目4-26 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】フレスコ三国店まで260m
【周辺】デイリーヤマザキ阪急三国駅前店まで230m
【周辺】ファミリーマート三国本町二丁目店まで500m
【周辺】ドラッグセガミ阪急三国店まで300m
【周辺】淀川新高郵便局まで600m
築年月(築年数) | 1982年3月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日本国土開発 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアパレス三国2号館 | 881万円 〜 1,495万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目4-23 |
1982年7月(築43年) 地上10階 / 全53戸 |
ダイアパレス三国3号館 | 917万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目4-21 |
1982年7月(築43年) 地上10階 / 全49戸 |
エスポアール三国 | 1,048万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-43 |
1982年3月(築43年) 地上6階 / 全27戸 |
常和三国本町サンハイツ | 1,413万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13-37 |
1982年6月(築43年) 地上11階 / 全157戸 |
今川ハイツ | 1,233万円 〜 2,071万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目6-26 |
1982年2月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユニーブル三国 | 846万円 〜 1,225万円 | 大阪府豊中市三国2丁目4-9 |
1981年10月(築44年) 地上4階 / 全20戸 |
日商岩井三国本町マンション | 1,551万円 〜 2,139万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-16 |
1982年7月(築43年) 地上7階 / 全25戸 |
新高レックスマンション | 1,569万円 〜 2,455万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目13-24 |
1983年2月(築42年) 地上11階 / 全143戸 |
新大阪ファイナンス | 2,272万円 〜 3,367万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目15-4 |
1980年4月(築45年) 地上13階 / 全273戸 |
プレアール新高 | 1,628万円 〜 2,304万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目3-17 |
1980年11月(築45年) 地上4階 / 全12戸 |
ブランミクニ | 1,337万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目1-70 |
1981年3月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
新大阪ウエストハイツ | 2,041万円 〜 2,763万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-24 |
1984年1月(築41年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンシャインマンション | 965万円 〜 1,328万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目3-22 |
1981年7月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミールハイツ北大阪1号棟 | 1,871万円 〜 4,729万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-1 |
1983年1月(築42年) 地上15階 / 全404戸 |
メゾン第2新大阪 | 699万円 〜 3,658万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-39 |
1981年7月(築44年) 地上11階 / 全57戸 |
ファミールハイツ北大阪2号棟 | 517万円 〜 3,976万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-2 |
1984年2月(築41年) 地上15階 / 全352戸 |
ネオハイツ第3新大阪 | 482万円 〜 2,300万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-15 |
1983年3月(築42年) 地上12階 / 全119戸 |
フルーレ第2新大阪 | 574万円 〜 2,896万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-45 |
1981年4月(築44年) 地上13階 / 全95戸 |
ファミールハイツ北大阪3号棟 | 525万円 〜 1,339万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-3 |
1984年2月(築41年) 地上3階 / 全73戸 |
ヴィラ・フェニックス | 856万円 〜 4,749万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-8 |
1981年7月(築44年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ大阪 | 1,392万円 〜 2,408万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-48 |
1981年12月(築43年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユアサハイム新高 | 1,925万円 〜 2,702万円 | 大阪府大阪市淀川区新高2丁目2-27 |
1984年2月(築41年) 地上10階 / 全127戸 |
ネオハイツ第2新大阪 | 496万円 〜 2,497万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-47 |
1981年10月(築44年) 地上12階 / 全83戸 |
新大阪シティハイツ | 1,892万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-13 |
1980年11月(築45年) 地上11階 / 全32戸 |
メゾン・エルム | 1,362万円 〜 1,607万円 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目4-7 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
豊中南スカイハイツ | 1,490万円 〜 2,107万円 | 大阪府豊中市千成町2丁目2-23 |
1980年11月(築45年) 地上8階 / 全83戸 |
オリエント新大阪アーバンライフ | 428万円 〜 2,373万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-4 |
1980年4月(築45年) 地上13階 / 全181戸 |
水川ハイツ | 1,705万円 〜 2,249万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目8-1 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポラティブハウスデネブ | 2,455万円 〜 2,975万円 | 大阪府豊中市千成町2丁目4-29 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全22戸 |
NDマンション | 623万円 〜 1,147万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北2丁目10-17 |
1981年5月(築44年) 地上4階 / 全7戸 |
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