価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区新高3丁目4-21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
917 万円 41.34m²の部屋
〜1,680 万円 58.52m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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不動産取引は、人生で多いものではありません。そのため、不明点や疑問点についての回答は早ければ早い程良いという社風です。
回答までに時間がかかる場合は当然その旨を早くお知らせいたします。
購入、入居後もずっとサポート致します。
お客様の期待に応える売却査定
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西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください!
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成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
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査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
917万円41.34m²の部屋22万円 / m²
〜1,680万円58.52m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス三国3号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,380万円 | 44.95m² | 1LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
1,260万円 | 43.13m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
1,298万円 | 43.13m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月 |
1,080万円 | 43.13m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
880万円 | 44.95m² | 1LDK / 8階 | 2014年12月〜2015年2月 |
930万円 | 51.03m² | 3DK / 9階 | 2010年8月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 917万円 |
買取 | 551万円 〜 734万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.55万円41.34m²の部屋
〜9.99万円58.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス三国3号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス三国3号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.8万円 / 月 | 51.00m² | 3K / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
5.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.4万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
6.3万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年5月 |
8.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月 |
9万円 / 月 | 44.95m² | 1LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年3月 |
7万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 8階 | 2021年12月 |
8万円 / 月 | 41.34m² | 1LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年11月 |
6.5万円 / 月 | 43.13m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
8.2万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
6.5万円 / 月 | 44.95m² | 3K / 1階 | 2021年7月 |
7.5万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 1階 | 2021年1月〜2021年4月 |
7.8万円 / 月 | 47.04m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
6.5万円 / 月 | 44.95m² | 3K / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7万円 / 月 | 44.95m² | 3K / 6階 | 2021年2月 |
10.5万円 / 月 | 43.13m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
7.9万円 / 月 | 44.95m² | 1LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年7月 |
7.5万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
7.3万円 / 月 | 44.95m² | 2LDK / 10階 | 2020年7月 |
5.5万円 / 月 | 44.95m² | 3K / 6階 | 2019年12月〜2020年4月 |
8.5万円 / 月 | 58.52m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
7.8万円 / 月 | 43.13m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
6.5万円 / 月 | 43.13m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年7月 |
7.8万円 / 月 | 50.11m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月 |
8.3万円 / 月 | 58.52m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
5.9万円 / 月 | 48.40m² | 3K / 5階 | 2018年10月 |
8.5万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月 |
7.9万円 / 月 | 44.95m² | 1LDK / 7階 | 2017年7月〜2018年4月 |
6.5万円 / 月 | 43.13m² | 1LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
8.5万円 / 月 | 44.95m² | 1LDK / 7階 | 2015年9月〜2017年6月 |
8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年2月 |
8.2万円 / 月 | 43.13m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
8万円 / 月 | 50.11m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年9月 |
8万円 / 月 | 49.38m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
8万円 / 月 | 50.11m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年4月 |
8.3万円 / 月 | 44.95m² | 1LDK / 8階 | 2014年11月 |
6.8万円 / 月 | 43.13m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月 |
8.3万円 / 月 | 44.95m² | 1LDK / 8階 | 2014年7月 |
6.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 10階 | 2014年5月〜2014年6月 |
5.4万円 / 月 | 43.13m² | 3DK / 7階 | 2014年5月〜2014年6月 |
8万円 / 月 | 50.11m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月〜2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 49.38m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月〜2014年1月 |
8.2万円 / 月 | 40.00m² | 3DK / 7階 | 2014年1月 |
7.3万円 / 月 | 43.13m² | 3DK / 7階 | 2013年3月〜2013年9月 |
6.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 10階 | 2013年4月〜2013年6月 |
7.5万円 / 月 | 51.47m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
6.5万円 / 月 | 44.95m² | 2LDK / 1階 | 2013年3月 |
6.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 10階 | 2011年10月〜2013年2月 |
6.5万円 / 月 | 43.13m² | 3DK / 7階 | 2012年9月〜2013年2月 |
8.2万円 / 月 | 53.62m² | 2LDK / 9階 | 2012年8月〜2012年12月 |
8万円 / 月 | 49.38m² | 2LDK / 8階 | 2012年1月〜2012年11月 |
7.5万円 / 月 | 44.95m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
7万円 / 月 | 43.13m² | 3DK / 7階 | 2012年8月 |
7.5万円 / 月 | 44.95m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
7万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 10階 | 2011年9月 |
6.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 10階 | 2011年8月 |
7.5万円 / 月 | 44.95m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
8.5万円 / 月 | 58.52m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月 |
7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 7階 | 2011年2月 |
7万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 10階 | 2010年11月 |
8.4万円 / 月 | 50.54m² | 2LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
8万円 / 月 | 44.95m² | 1LDK / 8階 | 2009年6月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス三国3号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス三国3号館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目4-21 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】フレスコ三国店まで357m
【周辺】デイリーヤマザキ阪急三国駅前店まで331m
【周辺】ドラッグセガミ阪急三国店まで357m
【周辺】三国駅(阪急 宝塚本線)まで384m
築年月(築年数) | 1982年7月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日本国土開発 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアパレス三国2号館 | 881万円 〜 1,495万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目4-23 |
1982年7月(築43年) 地上10階 / 全53戸 |
ダイアパレス三国1号館 | 1,257万円 〜 2,281万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目4-26 |
1982年3月(築43年) 地上7階 / 全28戸 |
エスポアール三国 | 1,048万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-43 |
1982年3月(築43年) 地上6階 / 全27戸 |
常和三国本町サンハイツ | 1,413万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13-37 |
1982年6月(築43年) 地上11階 / 全157戸 |
今川ハイツ | 1,233万円 〜 2,071万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目6-26 |
1982年2月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユニーブル三国 | 846万円 〜 1,225万円 | 大阪府豊中市三国2丁目4-9 |
1981年10月(築44年) 地上4階 / 全20戸 |
日商岩井三国本町マンション | 1,551万円 〜 2,139万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-16 |
1982年7月(築43年) 地上7階 / 全25戸 |
新高レックスマンション | 1,569万円 〜 2,455万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目13-24 |
1983年2月(築42年) 地上11階 / 全143戸 |
プレアール新高 | 1,628万円 〜 2,304万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目3-17 |
1980年11月(築45年) 地上4階 / 全12戸 |
ブランミクニ | 1,337万円 〜 1,991万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目1-70 |
1981年3月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンシャインマンション | 965万円 〜 1,328万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目3-22 |
1981年7月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
新大阪ウエストハイツ | 2,041万円 〜 2,763万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-24 |
1984年1月(築41年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾン第2新大阪 | 699万円 〜 3,658万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-39 |
1981年7月(築44年) 地上11階 / 全57戸 |
ネオハイツ第3新大阪 | 482万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-15 |
1983年3月(築42年) 地上12階 / 全119戸 |
ファミールハイツ北大阪1号棟 | 1,871万円 〜 4,729万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-1 |
1983年1月(築42年) 地上15階 / 全404戸 |
フルーレ第2新大阪 | 574万円 〜 2,896万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-45 |
1981年4月(築44年) 地上13階 / 全95戸 |
ファミールハイツ北大阪2号棟 | 517万円 〜 3,976万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-2 |
1984年2月(築41年) 地上15階 / 全352戸 |
ヴィラ・フェニックス | 856万円 〜 4,749万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-8 |
1981年7月(築44年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ大阪 | 1,392万円 〜 2,408万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-48 |
1981年12月(築44年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファミールハイツ北大阪3号棟 | 525万円 〜 1,339万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-3 |
1984年2月(築41年) 地上3階 / 全73戸 |
ユアサハイム新高 | 1,925万円 〜 2,702万円 | 大阪府大阪市淀川区新高2丁目2-27 |
1984年2月(築41年) 地上10階 / 全127戸 |
ネオハイツ第2新大阪 | 496万円 〜 2,497万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-47 |
1981年10月(築44年) 地上12階 / 全83戸 |
メゾン・エルム | 1,362万円 〜 1,607万円 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目4-7 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
新大阪シティハイツ | 1,892万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-13 |
1980年11月(築45年) 地上11階 / 全32戸 |
豊中南スカイハイツ | 1,490万円 〜 2,107万円 | 大阪府豊中市千成町2丁目2-23 |
1980年11月(築45年) 地上8階 / 全83戸 |
水川ハイツ | 1,705万円 〜 2,249万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目8-1 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポラティブハウスデネブ | 2,455万円 〜 2,975万円 | 大阪府豊中市千成町2丁目4-29 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全22戸 |
NDマンション | 623万円 〜 1,147万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北2丁目10-17 |
1981年5月(築44年) 地上4階 / 全7戸 |
パークヒルズ新大阪オアシス | 1,819万円 〜 2,716万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-23 |
1983年8月(築42年) 地上10階 / 全 - 戸 |
新大阪グランドハイツ北 | 913万円 〜 1,518万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目3-30 |
1983年1月(築42年) 地上13階 / 全193戸 |
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