この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区塚本4丁目4-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
815 万円 21m²の部屋
〜1,125 万円 23m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
エステート塚本の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
23m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
23m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
815万円21m²の部屋39万円 / m²
〜1,125万円23m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区塚本)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区塚本 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 912万円 | 100% |
築30年(3年後) | 872万円 | 95.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 815万円 | 100% |
3年後(築30年) | 779万円 | 95.7% |
このマンションと、大阪市淀川区塚本の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
815万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 815万円 |
買取 | 489万円 〜 652万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.54万円21m²の部屋
〜5.54万円23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステート塚本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステート塚本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年10月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年8月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2023年3月 |
4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2023年1月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年8月 |
4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月 |
4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2022年7月 |
4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年7月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年10月 |
4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2021年6月 |
4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2021年5月 |
4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2020年10月 |
4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2020年3月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2019年5月〜2019年11月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2019年6月 |
4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2017年12月〜2019年5月 |
4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 1階 | 2019年1月〜2019年5月 |
5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2018年12月 |
4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2018年12月 |
4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2018年8月〜2018年11月 |
4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2018年11月 |
4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
4.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2017年10月 |
4.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2017年9月 |
4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2017年4月〜2017年8月 |
4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
4.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2016年9月〜2017年3月 |
4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2016年10月〜2017年3月 |
4.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
4.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2016年7月 |
4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
4.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2016年2月 |
4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2014年8月 |
4.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
4.3万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 1階 | 2014年4月〜2014年5月 |
4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 3階 | 2013年2月〜2013年9月 |
4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2012年11月〜2013年2月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2012年11月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2012年10月 |
5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2012年10月 |
5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2011年2月〜2012年9月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2012年5月〜2012年8月 |
5.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2012年8月 |
5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2012年7月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2012年6月 |
5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2011年6月 |
5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2009年10月 |
5.5万円 / 月 | 22.61m² | 1K / 4階 | 2009年8月〜2009年9月 |
5.4万円 / 月 | 22.61m² | 1K / 3階 | 2009年8月〜2009年9月 |
4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2009年5月 |
5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2009年1月 |
5万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エステート塚本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステート塚本 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目4-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【周辺】
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リーガルタワー塚本 | 2,229万円 〜 2,760万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目16-14 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
シャンクレール塚本駅前 | 870万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目23-6 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全25戸 |
第2グリーンパーク歌島 | 2,034万円 〜 2,901万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目13-10 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
リーガル塚本6 | 864万円 〜 2,314万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-5 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全22戸 |
パラシオ塚本1 | 2,460万円 〜 3,235万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-1 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全30戸 |
ルイシャトレ塚本駅前 | 2,371万円 〜 3,730万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目20-1 |
1998年9月(築27年) 地上12階 / 全101戸 |
サンウレージュ | 964万円 〜 1,460万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目4-2 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンアンピエール | 1,538万円 〜 2,144万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目14-15 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラン・メゾン・イマス塚本 | 716万円 〜 939万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12-17 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全44戸 |
コンフォール塚本 | 1,829万円 〜 2,350万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目5-21 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
塚本ガーデンハウス | 2,412万円 〜 4,370万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4-12 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全49戸 |
リブコート塚本 | 1,629万円 〜 2,092万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目6-2 |
1996年6月(築29年) 地上9階 / 全28戸 |
ユニハイム塚本 | 2,181万円 〜 3,955万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目4-39 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全96戸 |
シャトウ・シャルマン | 2,034万円 〜 2,703万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目10-1 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マーヴェラス | 1,904万円 〜 2,624万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目7-16 |
1999年9月(築26年) 地上6階 / 全10戸 |
ForYou塚本 | 696万円 〜 966万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目1-18 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全21戸 |
パインハイム野里 | 1,771万円 〜 2,305万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-18 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全8戸 |
ソレイユ田川 | 773万円 〜 1,566万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目1-21 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モンセーヌ塚本 | 2,323万円 〜 3,194万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目25-15 |
1996年11月(築29年) 地上13階 / 全69戸 |
ベルデフラッツ新北野 | 2,433万円 〜 3,808万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-3 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全22戸 |
北野親和苑 | 2,168万円 〜 2,785万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目10-16 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
フルレ歌島 | 2,636万円 〜 4,208万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目1-10 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全243戸 |
ディオフェルティ塚本 | 1,805万円 〜 2,796万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目13-16 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全72戸 |
リーガル塚本7 | 608万円 〜 2,924万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-3 |
1997年11月(築28年) 地上8階 / 全69戸 |
第3シャトー宇高 | 1,353万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目14-20 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全4戸 |
カクタスガーデン | 1,802万円 〜 2,550万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目4-48 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全49戸 |
ラ・ベル・シャンブル | 824万円 〜 1,404万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目2-47 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレルコート十三公園 | 2,949万円 〜 5,345万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-10 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全45戸 |
フレアーコート北野 | 882万円 〜 1,343万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-9 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全37戸 |
レックスシティ歌島公園 | 2,044万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-18 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全54戸 |
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