ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市淀川区ルイシャトレ塚本駅前

ルイシャトレ塚本駅前はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市淀川区塚本2丁目20-1

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,216 万円 60.61m²の部屋

3,835 万円 74.92m²の部屋

簡単
1分

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ルイシャトレ塚本駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルイシャトレ塚本駅前の売却に強い不動産会社 12社

ルイシャトレ塚本駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルイシャトレ塚本駅前から近い順に表示しています

株式会社ランドル
物件から
1.1
  • 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目2-4 ランドル
  • 阪神本線 姫島駅 徒歩9分
  • JR東西線 御幣島駅 徒歩10分

創業27年、地域密着、女性スタッフ多数

女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者浅沼 淳
  • 免許番号大阪府知事(05)第046540号
株式会社ノーブデンス
物件から
2.3
  • 大阪府大阪市北区豊崎3丁目20-10 8階
  • Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩2分

強みから生まれる圧倒的買取価格を実現!

【自社買取で仲介手数料不要】×【職人在籍の当社では自社施工が実現。工務店への中間マージン不要】による他社では出来ないコストカットを実現。それに加えて【圧倒的付加価値をつけたリノベーション力】により相場より高い再販売ができ、圧倒的買取価格を実現。(売主・買主・仲介)全てを行う当社は様々な対応が可能です

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山住 広大
  • 免許番号大阪府知事(01)第062223号
プレジャーホーム株式会社
物件から
2.8
  • 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-36 新大阪コミュニケーションプラザ104号室
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分

大阪市内・北摂エリアはお任せください!

どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます!
秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。

  • 代表者灘波 幸太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第062274号
株式会社エヌプラッツ 上新庄店
物件から
3.1
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5 レックス豊新1階
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩15分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩15分

◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!

当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
だんらん住宅株式会社
物件から
4.0
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか

「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号
エステートプラン株式会社
物件から
4.0
  • 大阪府大阪市北区長柄西1丁目7-49 姫野マンション1F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩7分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩7分

お客様のご要望に柔軟に対応しています!

関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者阪本 達人
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010406号
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
物件から
4.1
  • 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩19分

地域NO1の大型店舗です!

■無理な営業は致しません!
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者杉山 正樹
  • 免許番号大阪府知事(02)第057896号
センチュリー21PROUD ONE
物件から
4.3
  • 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目3-47-101
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩8分

不動産売買専門店の強みをご体感ください!

弊社、センチュリー21プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー21の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ!また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南 佑樹
  • 免許番号大阪府知事(2)第60164号
ハウスドゥ 城北公園 株式会社アモレ
物件から
5.6
  • 大阪府大阪市旭区赤川2丁目2-4 PHOERME城北公園1階
  • おおさか東線 城北公園通駅 徒歩2分

お客様目線でのご提案をします!!

旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 洋次
  • 免許番号大阪府知事(01)第064057号
株式会社ウィル 江坂営業所
物件から
5.7
  • 大阪府吹田市江坂町1丁目21番17号
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分

成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額

北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社福屋不動産販売 上新庄店
物件から
6.7
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21番27号
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分

売るなら福屋不動産販売上新庄店!

販売力に自信アリ!
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
センチュリー21ハウスマイスター上新庄店
物件から
7.2
  • 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目34-7
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分
  • Osaka Metro今里筋線 だいどう豊里駅 徒歩9分

売買経験豊かなスタッフのみ在籍

弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 由加
  • 免許番号大阪府知事(2)第60082号

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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ルイシャトレ塚本駅前は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,216万円 60.61m²の部屋 37万円 / m²

3,835万円 74.92m²の部屋 51万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市淀川区塚本)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市淀川区塚本 / 専有面積:60m² )
変化割合
築26年(現在) 2,757万円 100%
築30年(4年後) 2,597万円 94.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 2,216万円 100%
4年後 (築30年) 2,087万円 94.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市淀川区塚本の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,216万円 (60.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 46万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ塚本駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,880万円 61.00m² 2LDK / 6階 2022年11月〜2023年1月
2,780万円 60.00m² 2LDK / 8階 2022年4月〜2022年6月
2,230万円 60.61m² 2LDK / 2階 2021年3月〜2021年6月
2,380万円 60.61m² 2LDK / 2階 2020年6月〜2020年8月
2,880万円 69.18m² 3LDK / 6階 2019年12月〜2020年1月
2,480万円 60.61m² 2LDK / 2階 2019年9月〜2019年12月
2,880万円 67.74m² 3LDK / 3階 2019年5月〜2019年6月
2,680万円 69.18m² 2LDK / 2階 2016年6月〜2016年7月
1,830万円 60.61m² 2LDK / 4階 2014年3月〜2014年6月
1,830万円 60.61m² 2LDK / 4階 2014年3月〜2014年5月
2,280万円 60.61m² 2LDK / 12階 2011年11月
2,150万円 61.40m² 2LDK / 6階 2009年7月〜2010年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,216万円
買取 1,330万円 〜 1,773万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルイシャトレ塚本駅前は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

11.48万円 60.61m²の部屋

15.77万円 74.92m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
塚本駅 (JR東海道・山陽本線)
92

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ルイシャトレ塚本駅前周辺の中古マンション価格推移情報

ルイシャトレ塚本駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市淀川区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ルイシャトレ塚本駅前
所在地 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目20-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩3分
  • 阪急京都本線 / 十三駅 徒歩18分
  • 【外観】■リビングにはアクセントクロスを使用しており、オシャレな雰囲気を感じさせるリビングです!■隣接する和室は扉を開いてリビングとしてもお使い頂けますよ!※画像はイメージ加工を行っています。

    【外観】■リビングにはアクセントクロスを使用しており、オシャレな雰囲気を感じさせるリビングです!■隣接する和室は扉を開いてリビングとしてもお使い頂けますよ!※画像はイメージ加工を行っています。

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】■大きな窓からたくさんの光が差し込むロビー!■明るく開放的な空間になっています!■管理が行き届いており、キレイで清潔感のある共用部になっています!

    【エントランス】■大きな窓からたくさんの光が差し込むロビー!■明るく開放的な空間になっています!■管理が行き届いており、キレイで清潔感のある共用部になっています!

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】■エントランスには段差がないので、ベビーカーや車いすをご利用の方でも安心です!■植木のお手入れが行き届いており、気持ちよくお過ごしいただけますよ!

    【エントランス】■エントランスには段差がないので、ベビーカーや車いすをご利用の方でも安心です!■植木のお手入れが行き届いており、気持ちよくお過ごしいただけますよ!

  • 【駐車場】■マンション周辺は平坦道なので、小回りのきく自転車での移動もラクラクですよ!■駐輪スペースが決まっているので、帰ってきたら自転車を置く場所がない・・・なんて心配もありません!

    【駐車場】■マンション周辺は平坦道なので、小回りのきく自転車での移動もラクラクですよ!■駐輪スペースが決まっているので、帰ってきたら自転車を置く場所がない・・・なんて心配もありません!

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】新北野中学校 徒歩 約9分

    【周辺】新北野中学校 徒歩 約9分

築年月(築年数) 1998年9月(築26年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 101戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

ルイシャトレ塚本駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リーガルタワー塚本 2,089万円 〜 2,852万円 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目16-14 1999年3月(築26年)
地上14階 / 全 - 戸
グラン・メゾン・イマス塚本 663万円 〜 956万円 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12-17 1998年2月(築27年)
地上8階 / 全44戸
メゾンアンピエール 1,417万円 〜 2,174万円 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目14-15 1999年4月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
リーガル塚本6 816万円 〜 2,492万円 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-5 1997年3月(築28年)
地上9階 / 全22戸
パラシオ塚本1 2,029万円 〜 2,945万円 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-1 2000年2月(築25年)
地上11階 / 全30戸
エステート塚本 751万円 〜 1,142万円 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目4-2 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ForYou塚本 645万円 〜 986万円 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目1-18 1998年6月(築26年)
地上7階 / 全21戸
塚本ガーデンハウス 1,953万円 〜 3,898万円 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4-12 1999年3月(築26年)
地上8階 / 全49戸
サンウレージュ 889万円 〜 1,482万円 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目4-2 1999年4月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
シャトウ・シャルマン 1,849万円 〜 2,706万円 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目10-1 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全12戸
北野親和苑 2,007万円 〜 2,837万円 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目10-16 1997年4月(築28年)
地上5階 / 全13戸
マーヴェラス 1,764万円 〜 2,675万円 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目7-16 1999年9月(築25年)
地上6階 / 全10戸
第2グリーンパーク歌島 1,877万円 〜 2,945万円 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目13-10 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全20戸
ベルデフラッツ新北野 2,525万円 〜 3,806万円 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-3 1999年1月(築26年)
地上9階 / 全22戸
ユニハイム塚本 2,041万円 〜 4,073万円 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目4-39 1999年2月(築26年)
地上11階 / 全96戸
モンセーヌ塚本 2,258万円 〜 3,177万円 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目25-15 1996年11月(築28年)
地上13階 / 全69戸
ローレルコート十三公園 3,080万円 〜 5,379万円 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-10 1998年9月(築26年)
地上10階 / 全45戸
カクタスガーデン 1,861万円 〜 2,590万円 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目4-48 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全49戸
フレアーコート北野 908万円 〜 1,330万円 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-9 1997年3月(築28年)
地上11階 / 全37戸
リーガル塚本7 618万円 〜 2,925万円 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-3 1997年11月(築27年)
地上8階 / 全69戸
エレーヌ十三 1,065万円 〜 2,899万円 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-8 2000年8月(築24年)
地上9階 / 全46戸
ラ・ベル・シャンブル 844万円 〜 1,394万円 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目2-47 1999年4月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
第3シャトー宇高 1,375万円 〜 1,856万円 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目14-20 1999年4月(築26年)
地上4階 / 全4戸
フルレ歌島 2,427万円 〜 3,968万円 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目1-10 1997年2月(築28年)
地上15階 / 全243戸
リーヴァ新北野 1,038万円 〜 1,541万円 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目4-22 1999年1月(築26年)
地上10階 / 全52戸
コート十三 783万円 〜 1,115万円 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目12-3 1999年1月(築26年)
地上10階 / 全36戸
キングマンション歌島橋 2,304万円 〜 3,751万円 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-3 1998年6月(築26年)
地上15階 / 全138戸
ナビ姫里 1,998万円 〜 2,626万円 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-25 1997年7月(築27年)
地上7階 / 全30戸
パラシオ北梅田 1,377万円 〜 4,689万円 大阪府大阪市北区大淀中5丁目12-10 1999年10月(築25年)
地上11階 / 全45戸
LeCiel福島 997万円 〜 1,363万円 大阪府大阪市北区大淀中5丁目11-6 1999年3月(築26年)
地上11階 / 全43戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ルイシャトレ塚本駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルイシャトレ塚本駅前の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルイシャトレ塚本駅前の売り時ですか?
ルイシャトレ塚本駅前がある大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で11.48%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.68%、2年前→1年前:5.15%、1年前→今年:2.25%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日