この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区田川2丁目4-33
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,139 万円 57.38m²の部屋
〜3,753 万円 75.55m²の部屋
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,139万円 57.38m²の部屋 37万円 / m²
〜3,753万円 75.55m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区田川)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市淀川区田川 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,499万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,397万円 | 95.9％ |
| 築30年(8年後) | 2,224万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,139万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,052万円 | 95.9％ |
| 8年後 (築30年) | 1,904万円 | 89.0％ |
このマンションと、大阪市淀川区田川の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,139万円 (57.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアガーデン北大阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,298万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,480万円 | 75.55m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,980万円 | 57.38m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 1,790万円 | 64.19m² | 2LDK / 10階 | 2012年8月 |
| 2,280万円 | 83.84m² | 4LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 2,080万円 | 60.16m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 1,880万円 | 57.38m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月 |
| 2,080万円 | 67.06m² | 3LDK / 11階 | 2010年3月 |
| 2,280万円 | 67.06m² | 3LDK / 11階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 2,480万円 | 67.06m² | 3LDK / 11階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,139万円 |
| 買取 | 1,284万円 〜 1,712万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.61万円 57.38m²の部屋
〜15.3万円 75.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレアガーデン北大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレアガーデン北大阪 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目4-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2002年8月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネクストシティメイツ北野 | 2,218万円 〜 3,165万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-15 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全65戸 |
| メゾン・ベル・シャトレ | 1,026万円 〜 1,770万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目13-12 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| コージキューブ | 1,824万円 〜 2,443万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目15-23 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全8戸 |
| アミティエドミールマスミ | 911万円 〜 1,235万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目3-15 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全48戸 |
| スプルース・ネスト | 1,335万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-30 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| ブレスト塚本 | 1,049万円 〜 1,602万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目7-21 |
2003年5月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストプラザ1 | 1,083万円 〜 1,889万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目17-11 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| パラシオ塚本3 | 762万円 〜 1,226万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-7 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| アービング野中南公園 | 2,439万円 〜 4,291万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目10-40 |
2001年7月（築23年） 地上13階 / 全64戸 |
| スプルース・スキット | 862万円 〜 1,325万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目8-9 |
2004年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプルース・ケイツ | 1,325万円 〜 3,717万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4-28 |
2001年8月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレーヌ十三 | 1,065万円 〜 2,899万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-8 |
2000年8月（築24年） 地上9階 / 全46戸 |
| パレ・フローリッシュ | 2,197万円 〜 4,743万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋中1丁目1-26 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全19戸 |
| シェーネブルク | 1,675万円 〜 2,716万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4-30 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ギャラリーコート塚本 | 2,186万円 〜 3,042万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目5-13 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全54戸 |
| パレスフォー塚本2 | 1,740万円 〜 2,586万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目10-1 |
2004年8月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| アービング北大阪アルブレッサ | 2,340万円 〜 3,502万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目5-8 |
2003年11月（築21年） 地上15階 / 全67戸 |
| ティーオーコートキタノ | 796万円 〜 1,390万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目7-18 |
2004年5月（築20年） 地上7階 / 全26戸 |
| ヴェーヌ塚本 | 2,259万円 〜 4,275万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-10 |
2003年1月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ | 1,301万円 〜 2,453万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目12-19 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 日生ロイヤル塚本 | 1,038万円 〜 3,038万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目14-17 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全64戸 |
| パラシオ塚本2 | 863万円 〜 4,152万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-18 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全60戸 |
| パラシオ塚本2 | 3,054万円 〜 4,235万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-5 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全19戸 |
| プロパレス新北野エスペレ | 2,054万円 〜 3,281万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12-5 |
2001年5月（築23年） 地上8階 / 全19戸 |
| ヴィヴァーチェ2番館 | 1,031万円 〜 2,292万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6-26 |
2003年9月（築21年） 地上8階 / 全51戸 |
| ヴィヴァーチェ | 978万円 〜 1,900万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6-8 |
2000年9月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| アパガーデンコート北大阪 | 2,801万円 〜 5,121万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目13-2 |
2004年5月（築20年） 地上13階 / 全84戸 |
| グラン・リーオ | 1,405万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目19-17 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルナコート塚本 | 1,012万円 〜 1,639万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目2-6 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全48戸 |
| ハートリーフ鈴木 | 1,064万円 〜 2,109万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南1丁目6-6 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
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