この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,259 万円 54.08m²の部屋
〜4,275 万円 74.63m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,259万円 54.08m²の部屋 42万円 / m²
〜4,275万円 74.63m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区塚本)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区塚本 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,917万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,798万円 | 95.9% |
築30年(8年後) | 2,597万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,259万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,167万円 | 95.9% |
8年後 (築30年) | 2,011万円 | 89.0% |
このマンションと、大阪市淀川区塚本の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,259万円 (54.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェーヌ塚本が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月 |
3,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月 |
3,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,259万円 |
買取 | 1,356万円 〜 1,807万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.3万円 54.08m²の部屋
〜15.41万円 74.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェーヌ塚本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェーヌ塚本 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-10 |
交通 |
|
【外観】■広々としたバルコニーが魅力のお部屋!■ガーデニングを楽しんだり、テーブルを置いたり、ウッドタイルを敷いたりと、バルコニーの楽しみ方も様々です。
【外観】■総戸数32戸で人の出入りが少なく静かに生活したい方にもおすすめです。■JR東海道本線「塚本」駅 徒歩4分の駅近マンション!■毎日の通勤や休日のお出かけも楽々です!
【外観】
【外観】
【外観】
【駐車場】
【周辺】■周りに遮る建物がない為、眺望、陽当り良好です! ■晴れた日には青空が広がりますよ!
【周辺】
築年月(築年数) | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プリムローズ | 1,301万円 〜 2,453万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目12-19 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
日生ロイヤル塚本 | 1,038万円 〜 3,038万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目14-17 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全64戸 |
パラシオ塚本2 | 3,054万円 〜 4,235万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-5 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全19戸 |
パラシオ塚本2 | 863万円 〜 4,152万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-18 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全60戸 |
プロパレス新北野エスペレ | 2,054万円 〜 3,281万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12-5 |
2001年5月(築23年) 地上8階 / 全19戸 |
パラシオ塚本3 | 762万円 〜 1,226万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-7 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全44戸 |
シェーネブルク | 1,675万円 〜 2,716万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4-30 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スプルース・ケイツ | 1,325万円 〜 3,717万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4-28 |
2001年8月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルビオン新北野 | 968万円 〜 2,470万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8-6 |
2004年10月(築20年) 地上7階 / 全31戸 |
スプルース・ネスト | 1,335万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-30 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全13戸 |
リッチパーシモ塚本 | 1,337万円 〜 1,869万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目18-16 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ティーオーコートキタノ | 796万円 〜 1,390万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目7-18 |
2004年5月(築20年) 地上7階 / 全26戸 |
ギャラリーコート塚本 | 2,186万円 〜 3,042万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目5-13 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全54戸 |
ラフィーネ塚本 | 1,145万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目16-5 |
2002年5月(築22年) 地上4階 / 全19戸 |
ブレスト塚本 | 1,049万円 〜 1,602万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目7-21 |
2003年5月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルナコート塚本 | 1,012万円 〜 1,639万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目2-6 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全48戸 |
パレスフォー塚本2 | 1,740万円 〜 2,586万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目10-1 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全29戸 |
スプルース・スキット | 862万円 〜 1,325万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目8-9 |
2004年6月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ベル・シャトレ | 1,026万円 〜 1,770万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目13-12 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全15戸 |
コージキューブ | 1,824万円 〜 2,443万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目15-23 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全8戸 |
アージュ21 | 706万円 〜 1,062万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川1丁目15-21 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全7戸 |
コスモ塚本C'sタワー | 2,422万円 〜 4,294万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目10-5 |
2003年1月(築22年) 地上15階 / 全82戸 |
アミティエドミールマスミ | 911万円 〜 1,235万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目3-15 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全48戸 |
ネクストシティメイツ北野 | 2,218万円 〜 3,165万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-15 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全65戸 |
フォレストプラザ1 | 1,083万円 〜 1,889万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目17-11 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全23戸 |
クレアガーデン北大阪 | 2,139万円 〜 3,753万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目4-33 |
2002年8月(築22年) 地上13階 / 全73戸 |
サントルリヴァージュ壱番館 | 1,122万円 〜 3,030万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目5-16 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サントルリヴァージュ弐番館 | 1,134万円 〜 1,464万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目5-14 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プロパレス塚本西スリール | 2,064万円 〜 2,808万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目20-11 |
2001年6月(築23年) 地上8階 / 全18戸 |
オデッセイ野里 | 1,075万円 〜 1,654万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-16 |
2002年11月(築22年) 地上3階 / 全6戸 |
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