この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6-26
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,031 万円 20.8m²の部屋
〜2,292 万円 35.2m²の部屋
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ヴィヴァーチェ2番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
32.76m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
30.45m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,031万円 20.8m²の部屋 50万円 / m²
〜2,292万円 35.2m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区十三東)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区十三東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,320万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,249万円 | 94.6% |
築30年(9年後) | 1,160万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,031万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 976万円 | 94.6% |
9年後 (築30年) | 906万円 | 87.8% |
このマンションと、大阪市淀川区十三東の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,031万円 (20.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 66万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,031万円 |
買取 | 619万円 〜 825万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.75万円 20.8m²の部屋
〜8.65万円 35.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィヴァーチェ2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィヴァーチェ2番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6-26 |
交通 |
|
【外観】立派なRC造りです。
【外観】
【外観】本格造り。
【外観】立派なRC造りです。
【周辺】スーパー「食品館木川店」食品館木川店
【周辺】スーパー「業務スーパー十三店」精肉や野菜などがお買い得
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪十三東2丁目店」近くて便利なセブンイレブン
【周辺】ドラックストア「薬マツモトキヨシ十三駅東口店」薬マツモトキヨシ十三駅東口店
【周辺】ホームセンター「ドンキホーテ」ドンキホーテ
【周辺】レンタルビデオ「TSUTAYA十三店」TSUTAYA十三店
【周辺】飲食店「ミスタードーナツ十三東」ミスタードーナツ十三東口店
【周辺】コンビニ「ファミリーマート十三東店」あなたとコンビに ファミリーマート
築年月(築年数) | 2003年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リベールシティ淀川通 | 3,223万円 〜 4,778万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目5-9 |
2004年11月(築20年) 地上15階 / 全81戸 |
エテルノヨシダ | 1,186万円 〜 1,745万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目15-3 |
2002年5月(築22年) 地上8階 / 全35戸 |
アエラス | 1,538万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目5-6 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全23戸 |
グランゲイト | 1,999万円 〜 2,891万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目3-12 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
レクシア木川西 | 984万円 〜 1,517万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-17 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全18戸 |
フォレストプラザ1 | 1,083万円 〜 1,889万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目17-11 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全23戸 |
アービング北大阪アルブレッサ | 2,340万円 〜 3,502万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目5-8 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全67戸 |
プレステージ淀川グラットシエル | 2,343万円 〜 4,028万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-18 |
2003年10月(築21年) 地上13階 / 全36戸 |
アリスト十三 | 2,314万円 〜 3,676万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目1-54 |
2002年11月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
NLC新大阪PART2 | 1,570万円 〜 4,581万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目5-2 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コージキューブ | 1,824万円 〜 2,443万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目15-23 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全8戸 |
AuroraCourt木川 | 1,503万円 〜 1,993万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目2-3 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全26戸 |
エステムコート新大阪4パークフロント | 1,194万円 〜 4,607万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目2-6 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全88戸 |
NLC新大阪 | 1,120万円 〜 6,185万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目10-20 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
CRUM-1 | 1,448万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-37 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全15戸 |
ウィルコート新大阪南 | 2,305万円 〜 3,593万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目4-22 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全26戸 |
シャインビュー新大阪 | 1,091万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目2-2 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全48戸 |
クレアガーデン北大阪 | 2,139万円 〜 3,753万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目4-33 |
2002年8月(築22年) 地上13階 / 全73戸 |
アルビオン新北野 | 968万円 〜 2,470万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8-6 |
2004年10月(築20年) 地上7階 / 全31戸 |
ティーオーコートキタノ | 796万円 〜 1,390万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目7-18 |
2004年5月(築20年) 地上7階 / 全26戸 |
ネクストシティメイツ北野 | 2,218万円 〜 3,165万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-15 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全65戸 |
ル・グランド新大阪南2 | 2,963万円 〜 3,760万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目5-28 |
2003年8月(築21年) 地上10階 / 全19戸 |
アパガーデンコート北大阪 | 2,801万円 〜 5,121万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目13-2 |
2004年5月(築20年) 地上13階 / 全84戸 |
ネバーランド梅田北 | 2,935万円 〜 5,425万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目6-21 |
2004年10月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
メゾンラ・リーブ | 1,905万円 〜 3,548万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目11-15 |
2002年11月(築22年) 地上5階 / 全14戸 |
ライオンズマンション中津 | 3,615万円 〜 6,573万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目29-27 |
2003年9月(築21年) 地上14階 / 全88戸 |
ネバーランド北大阪 | 2,570万円 〜 3,552万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目6-39 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全109戸 |
TGCNo.10北梅田 | 1,475万円 〜 2,062万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目2-16 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランコート三国パークアヴェニュー | 2,866万円 〜 3,873万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目11-23 |
2001年12月(築23年) 地上14階 / 全84戸 |
アトール西中島2 | 1,288万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目12-21 |
2003年6月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
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