この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区野中南2丁目10-40
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,439 万円 60.9m²の部屋
〜4,291 万円 80.53m²の部屋
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アービング野中南公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格3,489万円 |
70.87m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格3,389万円 |
70.87m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格2,770万円 |
70.87m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格3,399万円 |
70.35m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,439万円 60.9m²の部屋 40万円 / m²
〜4,291万円 80.53m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区野中南)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区野中南 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,740万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,665万円 | 97.3% |
築30年(7年後) | 2,473万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,439万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,372万円 | 97.3% |
7年後 (築30年) | 2,201万円 | 90.3% |
このマンションと、大阪市淀川区野中南の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,439万円 (60.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアービング野中南公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,598万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,498万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
3,599万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
3,699万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
3,750万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,480万円 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年12月 |
2,780万円 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年6月 |
2,820万円 | 60.90m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年12月 |
2,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
2,580万円 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2016年8月〜2017年4月 |
2,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 13階 | 2016年7月〜2017年1月 |
1,990万円 | 70.35m² | 3LDK / 10階 | 2013年12月〜2014年1月 |
1,990万円 | 70.35m² | 3LDK / 7階 | 2014年1月 |
1,980万円 | 70.35m² | 3LDK / 7階 | 2013年9月〜2013年10月 |
1,980万円 | 70.35m² | 3LDK / 7階 | 2012年6月〜2013年5月 |
1,580万円 | 60.90m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年4月 |
1,490万円 | 60.90m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
2,680万円 | 80.53m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年2月 |
2,520万円 | 80.53m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年12月 |
1,580万円 | 60.90m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月 |
2,480万円 | 70.87m² | 3LDK / 8階 | 2009年1月〜2010年10月 |
2,480万円 | 70.87m² | 3LDK / 8階 | 2009年9月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,439万円 |
買取 | 1,464万円 〜 1,951万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.92万円 60.9m²の部屋
〜18.64万円 80.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アービング野中南公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アービング野中南公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目10-40 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】万代淀川新高店まで550m
【周辺】食品館アプロ木川店まで1000m
【周辺】セブンイレブン大阪十三本町3丁目店まで300m
【周辺】サンドラッグ十三店まで1100m
【周辺】大阪市立十三市民病院まで450m
築年月(築年数) | 2001年7月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 森本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アンビエント野中 | 2,283万円 〜 3,343万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目7-20 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全39戸 |
ハートリーフ鈴木 | 1,064万円 〜 2,109万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南1丁目6-6 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全39戸 |
ルイシャトレ北大阪 | 1,849万円 〜 2,477万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目6-14 |
2001年6月(築23年) 地上9階 / 全76戸 |
淀川ハイライフマンション | 2,136万円 〜 3,877万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目17-34 |
1999年8月(築25年) 地上8階 / 全57戸 |
アリスト十三 | 2,314万円 〜 3,676万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目1-54 |
2002年11月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
ネバーランド北大阪 | 2,570万円 〜 3,552万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目6-39 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全109戸 |
パレ・フローリッシュ | 2,197万円 〜 4,743万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋中1丁目1-26 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全19戸 |
AuroraCourt木川 | 1,503万円 〜 1,993万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目2-3 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全26戸 |
グランコート三国パークアヴェニュー | 2,866万円 〜 3,873万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目11-23 |
2001年12月(築23年) 地上14階 / 全84戸 |
ヴィヴァーチェ | 978万円 〜 1,900万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6-8 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
クレアガーデン北大阪 | 2,139万円 〜 3,753万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目4-33 |
2002年8月(築22年) 地上13階 / 全73戸 |
エクセレント21 | 1,280万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1-10 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全39戸 |
アミティエドミールマスミ | 911万円 〜 1,235万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目3-15 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全48戸 |
ネクストシティメイツ北野 | 2,218万円 〜 3,165万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-15 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全65戸 |
ルイシャトレ三国 | 2,117万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目3-4 |
2000年8月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
レジデンス・コートアネックス | 2,099万円 〜 3,339万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目6-20 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
WESTVILLA21 | 1,203万円 〜 1,638万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目14-27 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
ノルデンハイムリバーサイド十三2 | 1,506万円 〜 2,151万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目11-3 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
エステムコート新大阪2ハーブフォリア | 2,726万円 〜 5,372万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目9-10 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全54戸 |
NLC新大阪 | 1,120万円 〜 6,185万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目10-20 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レクシア木川西 | 984万円 〜 1,517万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-17 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全18戸 |
グラン・リーオ | 1,405万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目19-17 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エテルノヨシダ | 1,186万円 〜 1,745万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目15-3 |
2002年5月(築22年) 地上8階 / 全35戸 |
アンビエント淀川通 | 2,594万円 〜 3,753万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目3-3 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全30戸 |
エレーヌ十三 | 1,065万円 〜 2,899万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-8 |
2000年8月(築24年) 地上9階 / 全46戸 |
コージキューブ | 1,824万円 〜 2,443万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目15-23 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全8戸 |
サムティ三国本町レジデンス | 998万円 〜 1,375万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13-17 |
2002年9月(築22年) 地上10階 / 全54戸 |
メゾン・ベル・シャトレ | 1,026万円 〜 1,770万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目13-12 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全15戸 |
グランメール八洲 | 2,178万円 〜 3,062万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目3-23 |
1999年7月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン・パンデュール | 2,460万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目18-41 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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