この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区中津6丁目8-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,436 万円 57.39m²の部屋
〜5,430 万円 67.58m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,436万円 57.39m²の部屋 60万円 / m²
〜5,430万円 67.58m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区中津)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区中津 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,327万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,211万円 | 96.5% |
築20年(8年後) | 3,015万円 | 90.6% |
築25年(13年後) | 2,820万円 | 84.8% |
築30年(18年後) | 2,625万円 | 78.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,436万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 3,316万円 | 96.5% |
8年後 (築20年) | 3,115万円 | 90.6% |
13年後 (築25年) | 2,913万円 | 84.8% |
18年後 (築30年) | 2,711万円 | 78.9% |
このマンションと、大阪市北区中津の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,436万円 (57.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにプレサンスロジェOSAKAが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年4月 |
4,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
4,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
4,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,080万円 | 57.39m² | 2LDK / 8階 | 2017年5月〜2017年6月 |
2,980万円 | 57.39m² | 2LDK / 12階 | 2017年3月 |
3,360万円 | 67.58m² | 2LDK / 14階 | 2014年6月〜2014年8月 |
3,360万円 | 67.58m² | 2LDK / 14階 | 2014年5月 |
3,360万円 | 67.58m² | 2LDK / 14階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,436万円 |
買取 | 2,062万円 〜 2,749万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.19万円 57.39m²の部屋
〜19.21万円 67.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンスロジェOSAKA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市北区中津を所在地とするプレサンスロジェOSAKAは、RC構造が採用されたマンションで、地上14階の高さを有しています。このマンションは2012年10月に竣工し、建物の管理に関しては全部委託となっているほか、巡回型勤務による管理人の配置がされています。なお、歩いて6分のところにある阪急神戸本線の中津駅を最寄り駅としています。
マンション名称 | プレサンスロジェOSAKA |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区中津6丁目8-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】オートロックに防犯カメラ。歩車分離で安心頂けます
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2012年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、外断熱 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レオンコンフォート新梅田2 | 1,315万円 〜 3,825万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目7-5 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ザ・クイーン新梅田 | 3,441万円 〜 1億 853万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目7-22 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全41戸 |
エスリード新梅田ノースポイント | 1,290万円 〜 1,800万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目7-7 |
2014年8月(築10年) 地上8階 / 全152戸 |
グランエイト中津 | 2,138万円 〜 2,938万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目5-20 |
2013年10月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
フォルトゥーナ北梅田 | 2,542万円 〜 3,836万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目6-20 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドルチェヴィータ新梅田 | 3,343万円 〜 4,980万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目4-3 |
2012年4月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
ノースヴィレッジバースプレース | 1,835万円 〜 3,638万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目2-16 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サムティ北梅田ヴェッセル | 1,363万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目8-5 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全90戸 |
クレビオス梅田北 | 1,334万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目8-16 |
2012年6月(築12年) 地上9階 / 全30戸 |
デンクマール65 | 1,701万円 〜 3,991万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目12-2 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全9戸 |
ラ・ターシュ梅田北 | 1,815万円 〜 2,529万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目3-35 |
2014年4月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファインクォーターシティ | 3,628万円 〜 7,504万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目6-21 |
2014年2月(築11年) 地上20階 / 全377戸 |
デセンテ北梅田 | 3,139万円 〜 5,201万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目6-2 |
2012年6月(築12年) 地上8階 / 全23戸 |
ルーシア北梅田 | 2,288万円 〜 6,454万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-38 |
2013年7月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
ブリッサフェリス | 1,971万円 〜 2,454万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目5-20 |
2014年6月(築10年) 地上8階 / 全18戸 |
ルフェリ | 4,073万円 〜 7,733万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目7-16 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラ・フォルム梅田ノース | 1,308万円 〜 1,832万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目8-13 |
2012年8月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス梅田北デイズ | 1,150万円 〜 3,460万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目7-55 |
2011年8月(築13年) 地上13階 / 全76戸 |
カルムレトリア西梅田 | 3,378万円 〜 4,169万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目2-2 |
2014年7月(築10年) 地上7階 / 全13戸 |
サムティ西梅田グロリエ | 1,620万円 〜 2,941万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目9-15 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
さくら館 | 3,845万円 〜 5,008万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目16-33 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全2戸 |
ハイムラポールPart12 | 1,991万円 〜 2,501万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目2-23 |
2013年8月(築11年) 地上10階 / 全18戸 |
サンカトル | 2,973万円 〜 7,445万円 | 大阪府大阪市北区芝田2丁目2-27 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全44戸 |
プレサンス梅田北ザ・ライブ | 1,371万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目4-32 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ランドセントラル梅田 | 2,269万円 〜 3,767万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目8-18 |
2012年7月(築12年) 地上11階 / 全27戸 |
パークアクシス梅田 | 2,020万円 〜 4,032万円 | 大阪府大阪市北区豊崎3丁目11-1 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全66戸 |
梅田ウエストレジデンス | 1,602万円 〜 3,503万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目6-13 |
2014年7月(築10年) 地上12階 / 全42戸 |
リリィベル梅田西 | 3,853万円 〜 4,818万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目13-22 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全14戸 |
ザ・パークハウス大阪福島 | 4,720万円 〜 6,877万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目8-13 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全112戸 |
アークレジデンス梅田北 | 2,834万円 〜 4,285万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目14-52 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全59戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください