この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目17-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,649 万円 52.24m²の部屋
〜4,161 万円 58.3m²の部屋
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,649万円52.24m²の部屋51万円 / m²
〜4,161万円58.3m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区十三東)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区十三東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 4,131万円 | 100% |
築15年(1年後) | 4,081万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 3,826万円 | 92.6% |
築25年(11年後) | 3,571万円 | 86.4% |
築30年(16年後) | 3,315万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,649万円 | 100% |
1年後(築15年) | 2,618万円 | 98.8% |
6年後(築20年) | 2,454万円 | 92.6% |
11年後(築25年) | 2,290万円 | 86.4% |
16年後(築30年) | 2,127万円 | 80.3% |
このマンションと、大阪市淀川区十三東の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,649万円 (52.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 69万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,649万円 |
買取 | 1,590万円 〜 2,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.57万円52.24m²の部屋
〜14.45万円58.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラ・淀川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラ・淀川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.4万円 / 月 | 52.24m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
11.3万円 / 月 | 52.24m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
11.3万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
11.2万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
11.3万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
11.1万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
11.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
11.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
11万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
11万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
11万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
11万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
11万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
11万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
10.2万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
10.4万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
11万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
11万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年12月 |
11万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
11万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
11万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月 |
11万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月 |
11万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
10.5万円 / 月 | 54.22m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
10.8万円 / 月 | 52.24m² | 2LDK / 9階 | 2021年9月 |
10.6万円 / 月 | 52.24m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
10.5万円 / 月 | 54.22m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
11万円 / 月 | 58.30m² | 2LDK / 7階 | 2021年2月 |
10.5万円 / 月 | 54.22m² | 1LDK / 7階 | 2020年9月 |
12万円 / 月 | 52.24m² | 2LDK / 9階 | 2020年7月 |
10.4万円 / 月 | 52.24m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月 |
10.8万円 / 月 | 54.22m² | 2LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
10.5万円 / 月 | 54.22m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月 |
9.8万円 / 月 | 52.24m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
9.8万円 / 月 | 52.24m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
10万円 / 月 | 52.24m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
11万円 / 月 | 58.30m² | 2LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年9月 |
11万円 / 月 | 54.22m² | 2LDK / 9階 | 2019年9月 |
11万円 / 月 | 54.22m² | 2LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年7月 |
10.2万円 / 月 | 54.22m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
10.8万円 / 月 | 52.24m² | 1LDK / 9階 | 2019年4月 |
11万円 / 月 | 52.24m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月〜2019年1月 |
10.5万円 / 月 | 52.24m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
10.5万円 / 月 | 54.22m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
11万円 / 月 | 54.22m² | 2LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年7月 |
10万円 / 月 | 52.24m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
10.7万円 / 月 | 52.24m² | 1LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年2月 |
10.9万円 / 月 | 58.30m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
10.3万円 / 月 | 52.24m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
10.9万円 / 月 | 58.30m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月 |
11万円 / 月 | 52.24m² | 2LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年9月 |
10.5万円 / 月 | 54.22m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月 |
9.8万円 / 月 | 52.24m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年2月 |
10.5万円 / 月 | 54.22m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月 |
10.5万円 / 月 | 58.30m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
10.6万円 / 月 | 54.22m² | 2LDK / 6階 | 2015年10月〜2016年1月 |
10.5万円 / 月 | 54.22m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
10.5万円 / 月 | 54.22m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィラ・淀川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市淀川区十三東のマンション「Villa淀川」は、地上9階の高さを有しています。同マンションは2011年3月に竣工を迎え、建物構造にはRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。アクセスに関しては、最寄りの阪急京都本線・十三駅まで徒歩およそ4分、大阪市営御堂筋線・西中島南方駅であれば徒歩およそ14分となります。
マンション名称 | ヴィラ・淀川 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目17-5 |
交通 |
|
【外観】日当たり問題なし
【外観】豪華エントランス
【外観】
【外観】見れば納得
【周辺】スーパー「スーパーチェリー十三店」スーパーチェリー十三店
【周辺】スーパー「ぴゅあ十三」ぴゅあ十三スーパーマーケット
【周辺】ホームセンター「ドン・キホーテ十三店ディスカウントストア」ドン・キホーテ十三店ディスカウントストア
【周辺】コンビニ「ファミリーマート十三東店」あなたとコンビに ファミリーマート
【周辺】郵便局「淀川十三東郵便局 」普通郵便・速達・書留・ゆうパックなど 郵便局におまかせ
【周辺】役所「大阪市淀川区役所 」
【周辺】スーパー「業務スーパー十三店 」精肉や野菜などがお買い得
【周辺】コンビニ「ローソン十三店 」街のほっとステーション ローソン
築年月(築年数) | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月20日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エグゼ北大阪 | 1,233万円 〜 3,757万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-19 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全80戸 |
クレール十三 | 1,548万円 〜 2,283万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6-23 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全55戸 |
CASSIAJUSO | 1,163万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目3-16 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全65戸 |
レジュールアッシュプレミアムツインー2 | 1,221万円 〜 1,962万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-22 |
2012年7月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュプレミアムツインー1 | 1,122万円 〜 1,872万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-19 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全168戸 |
ノンノ13 | 1,385万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目9-16 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリスタルエグゼ十三 | 1,791万円 〜 6,026万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目12-6 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全63戸 |
アークレジデンス十三 | 2,489万円 〜 4,591万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2-4 |
2011年10月(築14年) 地上10階 / 全53戸 |
ブラームス北大阪 | 3,332万円 〜 5,343万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目5-22 |
2012年10月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
グラン・パTHS | 2,649万円 〜 3,784万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目11-26 |
2011年7月(築14年) 地上6階 / 全27戸 |
ネバーランド西中島南方 | 2,987万円 〜 4,717万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目16-12 |
2012年11月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
リーフクリエイトフィールシティ | 3,024万円 〜 4,015万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目10-1 |
2012年11月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ボナール・河 | 1,228万円 〜 2,278万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2-16 |
2012年10月(築13年) 地上7階 / 全12戸 |
エスリード新大阪SOUTH | 1,079万円 〜 1,447万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目4-13 |
2011年9月(築14年) 地上12階 / 全102戸 |
クレビオス梅田北 | 1,307万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目8-16 |
2012年6月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスリード新北野 | 1,102万円 〜 1,481万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8-20 |
2011年7月(築14年) 地上10階 / 全108戸 |
グラスロード新大阪 | 1,477万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目1-9 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
フォルトゥーナ北梅田 | 2,447万円 〜 3,788万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目6-20 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
ラ・フォルム梅田ノース | 1,259万円 〜 1,812万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目8-13 |
2012年8月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
新北野・ザ・レジデンス | 2,424万円 〜 3,489万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-21 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レビソール | 1,740万円 〜 3,127万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目6-41 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
プレサンス梅田北デイズ | 1,143万円 〜 3,504万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目7-55 |
2011年8月(築14年) 地上13階 / 全76戸 |
プレサンスロジェOSAKA | 3,454万円 〜 5,583万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目8-4 |
2012年10月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
ウインズコート西中島 | 1,233万円 〜 1,544万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14-14 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
ドルチェヴィータ新梅田 | 3,309万円 〜 5,034万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目4-3 |
2012年4月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
新和ルミエール | 1,289万円 〜 2,719万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-25 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
デセンテ北梅田 | 3,021万円 〜 5,140万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目6-2 |
2012年6月(築13年) 地上8階 / 全23戸 |
ノースヴィレッジバースプレース | 1,771万円 〜 3,606万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目2-16 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プライムコート新大阪 | 1,428万円 〜 1,763万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8-18 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全11戸 |
ライオンズ三国 | 2,558万円 〜 4,987万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目10-13 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全133戸 |
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