この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区中津6丁目4-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,343 万円 50.94m²の部屋
〜4,980 万円 60.07m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,343万円 50.94m²の部屋 66万円 / m²
〜4,980万円 60.07m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区中津)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区中津 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,288万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,211万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 3,015万円 | 91.7% |
築25年(12年後) | 2,820万円 | 85.8% |
築30年(17年後) | 2,625万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,343万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 3,265万円 | 97.7% |
7年後 (築20年) | 3,066万円 | 91.7% |
12年後 (築25年) | 2,868万円 | 85.8% |
17年後 (築30年) | 2,669万円 | 79.8% |
このマンションと、大阪市北区中津の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,343万円 (50.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルチェヴィータ新梅田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
4,280万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
4,220万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
4,280万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
4,280万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年4月 |
3,880万円 | 53.46m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年11月 |
3,890万円 | 53.46m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
3,845万円 | 53.46m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
3,890万円 | 53.46m² | 2LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
3,630万円 | 57.28m² | 2LDK / 7階 | 2018年11月 |
2,880万円 | 53.56m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
3,280万円 | 60.07m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年10月 |
3,180万円 | 60.07m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,343万円 |
買取 | 2,006万円 〜 2,675万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.9万円 50.94m²の部屋
〜18.01万円 60.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ドルチェヴィータ新梅田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市北区中津にあるDolceVitaシンウメダは、地上9階建て・RC構造のマンションで、2012年4月に竣工しました。管理形態については全部委託となっているほか、巡回型勤務による管理人の配置がされています。なお、交通面においては、徒歩3分のところにある阪急神戸本線・中津駅が最寄駅として挙げられます。
マンション名称 | ドルチェヴィータ新梅田 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区中津6丁目4-3 |
交通 |
|
【外観】平成24年築鉄筋コンクリート造9階建マンション
【外観】うめきたエリアが徒歩圏内で通勤通学に便利な好立地
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスホール
【周辺】セブン-イレブン 大阪中津南店 約50m 徒歩1分
【周辺】ファミリーマート 阪急中津駅前店 約400m 徒歩5分
【周辺】ライフ大淀中店 約650m 徒歩9分
【周辺】サンプラザ 本店 約700m 徒歩9分
【周辺】大阪中津六郵便局 約90m 徒歩2分
【周辺】関西みらい銀行 梅田中央支店 約1000m 徒歩13分
【周辺】ココカラファイン グランフロント大阪店 約900m 徒歩12分
【周辺】茶屋中津保育園 約240m 徒歩3分
【周辺】中津相愛幼稚園 約500m 徒歩7分
【周辺】中津中央公園 約300m 徒歩4分
【周辺】中津南公園 約350m 徒歩5分
【周辺】岡本医院 約450m 徒歩6分
【周辺】大阪府済生会中津病院 約550m 徒歩7分
【周辺】グランフロント大阪 約1000m 徒歩13分
築年月(築年数) | 2012年4月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 信和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ノースヴィレッジバースプレース | 1,835万円 〜 3,638万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目2-16 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
デンクマール65 | 1,701万円 〜 3,991万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目12-2 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全9戸 |
プレサンスロジェOSAKA | 3,436万円 〜 5,430万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目8-4 |
2012年10月(築12年) 地上14階 / 全39戸 |
ラ・ターシュ梅田北 | 1,815万円 〜 2,529万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目3-35 |
2014年4月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート新梅田2 | 1,315万円 〜 3,825万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目7-5 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ザ・クイーン新梅田 | 3,441万円 〜 1億 853万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目7-22 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全41戸 |
クレビオス梅田北 | 1,334万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目8-16 |
2012年6月(築12年) 地上9階 / 全30戸 |
グランエイト中津 | 2,138万円 〜 2,938万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目5-20 |
2013年10月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
デセンテ北梅田 | 3,139万円 〜 5,201万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目6-2 |
2012年6月(築12年) 地上8階 / 全23戸 |
フォルトゥーナ北梅田 | 2,542万円 〜 3,836万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目6-20 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サムティ北梅田ヴェッセル | 1,363万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目8-5 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全90戸 |
ラ・フォルム梅田ノース | 1,308万円 〜 1,832万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目8-13 |
2012年8月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス梅田北デイズ | 1,150万円 〜 3,460万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目7-55 |
2011年8月(築13年) 地上13階 / 全76戸 |
さくら館 | 3,845万円 〜 5,008万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目16-33 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全2戸 |
サンカトル | 2,973万円 〜 7,445万円 | 大阪府大阪市北区芝田2丁目2-27 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全44戸 |
プレサンス梅田北ザ・ライブ | 1,371万円 〜 3,495万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目4-32 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ファインクォーターシティ | 3,628万円 〜 7,504万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目6-21 |
2014年2月(築11年) 地上20階 / 全377戸 |
ルーシア北梅田 | 2,288万円 〜 6,454万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-38 |
2013年7月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
パークアクシス梅田 | 2,020万円 〜 4,031万円 | 大阪府大阪市北区豊崎3丁目11-1 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全66戸 |
ルフェリ | 4,073万円 〜 7,733万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目7-16 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メープルガーデン梅田 | 5,776万円 〜 1億 1,870万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目23-3 |
2010年5月(築15年) 地上12階 / 全32戸 |
サムティ西梅田グロリエ | 1,619万円 〜 2,941万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目9-15 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイムラポールPart12 | 1,989万円 〜 2,500万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目2-23 |
2013年8月(築11年) 地上10階 / 全18戸 |
アースブルージュ | 4,321万円 〜 6,259万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目18-9 |
2010年8月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アミスタ梅田茶屋町 | 1,306万円 〜 2,196万円 | 大阪府大阪市北区鶴野町4-22 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
ロイヤルレジデンス梅田フロント | 1,384万円 〜 3,007万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目3-4 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全32戸 |
ランドセントラル梅田 | 2,269万円 〜 3,767万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目8-18 |
2012年7月(築12年) 地上11階 / 全27戸 |
アクアプレイス梅田3 | 1,229万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目6-16 |
2012年9月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
リリィベル梅田西 | 3,853万円 〜 4,818万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目13-22 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全14戸 |
トレヴァンス梅田 | 1,399万円 〜 5,218万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目1-2 |
2011年9月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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