この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目14-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,629 万円 37.4m²の部屋
〜2,204 万円 37.4m²の部屋
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まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,629万円 37.4m²の部屋 44万円 / m²
〜2,204万円 37.4m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区十三東)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区十三東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,380万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,310万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,629万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,581万円 | 97.1% |
このマンションと、大阪市淀川区十三東の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,629万円 (37.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,629万円 |
買取 | 978万円 〜 1,304万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.65万円 37.4m²の部屋
〜8.56万円 37.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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やまびこハイツPart1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | やまびこハイツPart1 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目14-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 1996年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
やまびこハイツPart2 | 1,322万円 〜 3,701万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目14-4 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ノルデンハイムリバーサイド十三A棟 | 1,016万円 〜 2,011万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目11-15 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全150戸 |
ワイズシャトー | 731万円 〜 1,093万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目1-6 |
1995年4月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ミコノス625 | 944万円 〜 1,278万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-6 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
ヴィラエスポアール | 1,731万円 〜 2,627万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東4丁目5-10 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全27戸 |
十三ホワイティ | 843万円 〜 1,142万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目8-14 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フレアーコート北野 | 908万円 〜 1,330万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-9 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全37戸 |
ローレルコート十三公園 | 3,080万円 〜 5,379万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-10 |
1998年9月(築26年) 地上10階 / 全45戸 |
パルハセトン十三 | 2,228万円 〜 3,873万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目4-24 |
1995年1月(築30年) 地上15階 / 全118戸 |
メゾン・澤村 | 1,070万円 〜 2,639万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2-27 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
新大阪ファミール | 1,461万円 〜 3,547万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目10-23 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全19戸 |
ステラ北梅田 | 2,309万円 〜 3,201万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目7-18 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
フローラルハイツ明和 | 1,720万円 〜 2,229万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目11-30 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全48戸 |
リバティハイム淀川 | 959万円 〜 2,145万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目2-6 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
ベル・アーバニティ新大阪 | 2,455万円 〜 3,204万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-16 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全29戸 |
エスパシオ21 | 2,647万円 〜 4,315万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目3-2 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全60戸 |
タイガーマンション | 1,997万円 〜 2,728万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目8-17 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンセール裕恵 | 850万円 〜 1,250万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-28 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン中津 | 3,184万円 〜 4,636万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目29-38 |
1998年7月(築26年) 地上9階 / 全29戸 |
ユニ・アルス新大阪WEST | 1,479万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-14 |
1998年11月(築26年) 地上11階 / 全29戸 |
北野親和苑 | 2,007万円 〜 2,837万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目10-16 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
ロイヤル輝 | 2,062万円 〜 2,907万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目6-6 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全28戸 |
エスティーム | 1,069万円 〜 1,440万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目30-1 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
ドミール木川東 | 2,206万円 〜 2,809万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目9-28 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルティスタ中津 | 2,667万円 〜 4,022万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目32-2 |
1995年9月(築29年) 地上8階 / 全24戸 |
木川ドリームハイツ | 1,322万円 〜 2,692万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-33 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユニハイム十三野中 | 2,042万円 〜 3,148万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目3-11 |
1995年1月(築30年) 地上15階 / 全153戸 |
メロディーハイム新北野 | 1,768万円 〜 2,771万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目9-22 |
1995年7月(築29年) 地上12階 / 全58戸 |
パークプラザ北梅田 | 2,948万円 〜 4,897万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目11-2 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全86戸 |
セリシエ中津 | 917万円 〜 1,882万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目7-51 |
1996年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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