この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区中津3丁目32-2
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,671 万円 53.07m²の部屋
〜4,069 万円 58.08m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,671万円 53.07m²の部屋 50万円 / m²
〜4,069万円 58.08m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区中津)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区中津 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,713万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,675万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,671万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,634万円 | 98.6% |
このマンションと、大阪市北区中津の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,671万円 (53.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,671万円 |
買取 | 1,603万円 〜 2,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
10.22万円 53.07m²の部屋
〜13.03万円 58.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルティスタ中津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.31% 、 2年前→1年前:3.25% 、 1年前→今年:6.35% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルティスタ中津 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区中津3丁目32-2 |
交通 |
|
【外観】外観
【駐車場】キッチン
【駐車場】キッチン
【周辺】【公園】中津公園まで363m
築年月(築年数) | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 浅沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セリシエ中津 | 898万円 〜 1,909万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目7-51 |
1996年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンレッシュ | 960万円 〜 9,973万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目8-4 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランディ梅田北 | 918万円 〜 1,378万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目6-1 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全48戸 |
エスリード北梅田第2 | 739万円 〜 1,194万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目10-15 |
1996年11月(築28年) 地上11階 / 全95戸 |
やまびこハイツPart2 | 1,299万円 〜 3,812万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目14-4 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
やまびこハイツPart1 | 1,600万円 〜 2,268万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目14-17 |
1996年11月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
ライオンズマンション梅田中崎町 | 2,939万円 〜 5,045万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目3-25 |
1996年9月(築28年) 地上14階 / 全62戸 |
リバティハイム淀川 | 951万円 〜 2,190万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目2-6 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
晋栄一番館 | 2,021万円 〜 2,508万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目1-35 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全28戸 |
エスリード北梅田 | 809万円 〜 1,311万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目1-37 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全52戸 |
アシスト・94 | 902万円 〜 3,349万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目25-8 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全15戸 |
モンテベルデ新梅田 | 2,396万円 〜 3,125万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目14-5 |
1995年7月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シーズ梅田東 | 2,733万円 〜 3,512万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目6-37 |
1995年9月(築29年) 地上9階 / 全25戸 |
コスモグラシティ梅田東 | 1,667万円 〜 4,795万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目2-12 |
1997年6月(築27年) 地上14階 / 全102戸 |
アスタ・ラ・ビスタ新梅田 | 1,153万円 〜 3,225万円 | 大阪府大阪市北区大淀南1丁目6-19 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全22戸 |
フローラルハイツ明和 | 1,697万円 〜 2,175万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目11-30 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全48戸 |
ベルデフラッツ梅田北 | 2,373万円 〜 3,507万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目12-14 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全27戸 |
モンテベルデ東梅田 | 3,123万円 〜 4,101万円 | 大阪府大阪市北区浮田1丁目6-14 |
1996年2月(築29年) 地上13階 / 全24戸 |
U-PLace-2 | 1,222万円 〜 2,469万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目8-6 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワイズシャトー | 710万円 〜 1,108万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目1-6 |
1995年4月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード新大阪第6 | 640万円 〜 955万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目1-6 |
1997年7月(築27年) 地上9階 / 全45戸 |
ヴィラエスポアール | 1,721万円 〜 2,730万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東4丁目5-10 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全27戸 |
リバーサイド新大阪 | 757万円 〜 1,772万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-19 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全100戸 |
松村マンション | 2,381万円 〜 2,996万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目2-5 |
1994年2月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アスナロソー | 1,499万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目11-9 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エシックス法雨 | 1,079万円 〜 1,388万円 | 大阪府大阪市北区黒崎町6-15 |
1994年9月(築30年) 地上7階 / 全25戸 |
シャトー淀川 | 1,407万円 〜 2,203万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目2-17 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
フレアーコート北野 | 884万円 〜 1,362万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-9 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全37戸 |
サンシャイン西梅田 | 1,642万円 〜 3,050万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目9-13 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
グランコルベール天神橋 | 1,542万円 〜 3,770万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目14-10 |
1994年5月(築31年) 地上8階 / 全29戸 |
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