この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区木川東2丁目16-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,987 万円 60.2m²の部屋
〜4,717 万円 77.24m²の部屋
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,987万円60.2m²の部屋50万円 / m²
〜4,717万円77.24m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区木川東)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区木川東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,827万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,759万円 | 97.6% |
築20年(7年後) | 2,586万円 | 91.5% |
築25年(12年後) | 2,414万円 | 85.4% |
築30年(17年後) | 2,241万円 | 79.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,987万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,915万円 | 97.6% |
7年後(築20年) | 2,733万円 | 91.5% |
12年後(築25年) | 2,551万円 | 85.4% |
17年後(築30年) | 2,368万円 | 79.3% |
このマンションと、大阪市淀川区木川東の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,987万円 (60.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド西中島南方が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 77.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
4,680万円 | 77.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
3,580万円 | 62.49m² | 3LDK / 13階 | 2018年3月〜2018年6月 |
3,080万円 | 66.71m² | 3LDK / 8階 | 2017年5月〜2017年7月 |
2,980万円 | 62.49m² | 3LDK / 14階 | 2017年2月〜2017年4月 |
3,180万円 | 66.71m² | 3LDK / 14階 | 2017年3月 |
3,070万円 | 60.20m² | 2LDK / 15階 | 2017年1月〜2017年2月 |
2,480万円 | 60.20m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年9月 |
2,680万円 | 62.49m² | 3LDK / 13階 | 2015年7月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,987万円 |
買取 | 1,792万円 〜 2,389万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.5万円60.2m²の部屋
〜20.39万円77.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネバーランド西中島南方の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド西中島南方が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年8月 |
13.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
15.3万円 / 月 | 77.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
12.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
15.3万円 / 月 | 77.24m² | 4LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年9月 |
12.9万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年2月 |
17万円 / 月 | 77.24m² | 3LDK / 12階 | 2018年12月〜2019年1月 |
12.8万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 15階 | 2018年4月〜2018年5月 |
12.8万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
12万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
13.8万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 15階 | 2018年3月 |
17万円 / 月 | 77.24m² | 3LDK / 12階 | 2017年3月〜2017年7月 |
12.8万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年6月 |
12万円 / 月 | 77.24m² | 2LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネバーランド西中島南方周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市淀川区木川東にあるネバーランド西中島南方は、地上15階建て・RC(鉄筋コンクリート)構造のマンションです。2012年11月完成のマンションで、管理形態については全部委託となっています。あわせて、管理人が日勤で業務を行っています。最寄駅については、徒歩およそ9分の距離を有する大阪市営御堂筋線・西中島南方駅が挙げられます。
マンション名称 | ネバーランド西中島南方 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目16-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
築年月(築年数) | 2012年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社鍛治田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リーフクリエイトフィールシティ | 3,024万円 〜 4,015万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目10-1 |
2012年11月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エスリード新大阪SOUTH | 1,079万円 〜 1,447万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目4-13 |
2011年9月(築14年) 地上12階 / 全102戸 |
グラスロード新大阪 | 1,477万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目1-9 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
ブラームス北大阪 | 3,332万円 〜 5,343万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目5-22 |
2012年10月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
プレスティージュ新大阪 | 2,249万円 〜 4,067万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目7-20 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全34戸 |
新和ルミエール | 1,289万円 〜 2,719万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-25 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リベール新大阪 | 3,338万円 〜 5,261万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-5 |
2013年7月(築12年) 地上12階 / 全66戸 |
ル・ヴェール新大阪 | 2,044万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-12 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全13戸 |
ラクラス新大阪 | 1,376万円 〜 2,328万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-16 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全118戸 |
セルシール木川 | 1,460万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目8-18 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全19戸 |
プライムコート新大阪 | 1,428万円 〜 1,763万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8-18 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全11戸 |
ウインズコート西中島 | 1,233万円 〜 1,544万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14-14 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
ララプレイス新大阪LD | 1,190万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-27 |
2014年8月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレサンス新大阪コアシティ | 1,146万円 〜 1,556万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4-4 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
ルネッサンス | 2,761万円 〜 3,870万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目5-4 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全19戸 |
アークレジデンス十三 | 2,489万円 〜 4,591万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2-4 |
2011年10月(築14年) 地上10階 / 全53戸 |
MidCourt新大阪 | 1,733万円 〜 3,776万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-18 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全36戸 |
QuatreSaisons新大阪 | 2,411万円 〜 3,258万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目3-5 |
2011年5月(築14年) 地上8階 / 全20戸 |
メゾンカジサン | 2,286万円 〜 2,817万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目15-10 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全19戸 |
W-STYLE新大阪 | 1,328万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目11-6 |
2014年5月(築11年) 地上11階 / 全60戸 |
ボナール・河 | 1,228万円 〜 2,278万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2-16 |
2012年10月(築13年) 地上7階 / 全12戸 |
エグゼ北大阪 | 1,233万円 〜 3,757万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-19 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全80戸 |
コーストヒルズ | 1,754万円 〜 2,856万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目12-21 |
2014年7月(築11年) 地上11階 / 全49戸 |
オクトレーベン新大阪 | 1,530万円 〜 2,400万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目8-36 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全32戸 |
ヴィラ・淀川 | 2,649万円 〜 4,161万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目17-5 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全31戸 |
レビソール | 1,740万円 〜 3,127万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目6-41 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
エトワール新大阪 | 1,469万円 〜 3,579万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-1 |
2014年9月(築11年) 地上8階 / 全56戸 |
ライオンズ三国 | 2,558万円 〜 4,987万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目10-13 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全133戸 |
大幸ロイヤルA3 | 1,954万円 〜 5,359万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目8-8 |
2014年11月(築11年) 地上10階 / 全59戸 |
新大阪フェアリーテールファースト | 1,270万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目4-8 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全93戸 |
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