この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区表町1丁目7-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,729 万円 48.09m²の部屋
〜3,545 万円 82.94m²の部屋
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そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
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岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
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豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,729万円48.09m²の部屋36万円 / m²
〜3,545万円82.94m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区表町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区表町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,408万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,377万円 | 97.8％ |
| 築30年(6年後) | 1,218万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,729万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,692万円 | 97.8％ |
| 6年後(築30年) | 1,497万円 | 86.6％ |
このマンションと、岡山市北区表町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,729万円 (48.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,729万円 |
| 買取 | 1,038万円 〜 1,384万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.19万円48.09m²の部屋
〜18.75万円82.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークスクエアショーワの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークスクエアショーワが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 82.94m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 11.6万円 / 月 | 48.09m² | 1K / 6階 | 2014年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 82.94m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 13万円 / 月 | 53.90m² | 1K / 7階 | 2014年5月 |
| 11.6万円 / 月 | 48.09m² | 1K / 6階 | 2014年5月 |
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パークスクエアショーワ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークスクエアショーワ |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】岡山LOTZ 160m
【周辺】わたなべ生鮮館柳川いちば店 177m
【周辺】ファミリーマート岡山中山下北店 194m
【周辺】ドラッグセガミ岡山表町本店 201m
【周辺】内山下幼稚園 363m
【周辺】川崎医科大学附属川崎病院 377m
【周辺】岡山天神郵便局 288m
【周辺】中国銀行本店 91m
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール表町 | 2,104万円 〜 3,424万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-8 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全8戸 |
| ユニバーサルマンション中山下壱番館 | 2,380万円 〜 4,162万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目11-3 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全20戸 |
| アークハイツ内山下 | 745万円 〜 2,077万円 | 岡山県岡山市北区内山下2丁目11-14 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー | 1,127万円 〜 4,795万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-5 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルマンジュ平和 | 911万円 〜 1,158万円 | 岡山県岡山市北区平和町6-20 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス田町 | 727万円 〜 6,580万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目11-20 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イマージュ・シャトー | 774万円 〜 1,040万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-11 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全68戸 |
| ロイヤルガーデン西川緑道公園 | 3,088万円 〜 6,267万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-13 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全24戸 |
| グローバルハウス99 | 903万円 〜 2,762万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-41 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コア本町 | 1,482万円 〜 5,106万円 | 岡山県岡山市北区本町4-18 |
2002年12月（築22年） 地上23階 / 全104戸 |
| グランデュール幸町 | 748万円 〜 2,596万円 | 岡山県岡山市北区幸町5-5 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| グランコート小橋 | 1,802万円 〜 2,732万円 | 岡山県岡山市中区小橋町1丁目4-10 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全47戸 |
| レジデンス後楽園 | 2,164万円 〜 2,960万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目8-6 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| ノーブルハイム岡山 | 993万円 〜 1,210万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目7-15 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| ラ・メゾンクリスタ | 1,019万円 〜 1,467万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-12 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス後楽園第2 | 2,115万円 〜 2,872万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目8-37 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全49戸 |
| ファミール番町 | 1,576万円 〜 2,436万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目6-15 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全11戸 |
| エクセレント南中央 | 1,218万円 〜 2,382万円 | 岡山県岡山市北区南中央町9-5 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニバーサルマンション浜壱番館 | 1,764万円 〜 2,300万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目2-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 住吉町パーク・ホームズ | 2,220万円 〜 2,971万円 | 岡山県岡山市中区住吉町1丁目78-1 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| スカール後楽園 | 1,715万円 〜 2,398万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目3-3-5 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドフォーラム大供 | 2,448万円 〜 3,350万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目2-15 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全56戸 |
| ジェイシティ国富 | 1,692万円 〜 2,572万円 | 岡山県岡山市中区国富980-1 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全36戸 |
| エレガンス京町 | 708万円 〜 1,405万円 | 岡山県岡山市北区京町11-20 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| レポーズ春日 | 680万円 〜 948万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-10 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッツォ・ミキ | 760万円 〜 959万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目5-10 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| J&M | 737万円 〜 1,227万円 | 岡山県岡山市北区番町2丁目3-15 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラヴニール桑田町シュペリオール | 1,977万円 〜 3,155万円 | 岡山県岡山市北区桑田町3-11 |
2000年7月（築25年） 地上14階 / 全47戸 |
| グレースガーデン岡山 | 779万円 〜 6,851万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町8-14 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールヴェルト | 1,090万円 〜 1,322万円 | 岡山県岡山市北区駅元町12-19 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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