この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区大元1丁目11-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,945 万円 63.47m²の部屋
〜3,099 万円 80.88m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パークホームズ大元ブライトコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
63.47m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,945万円63.47m²の部屋31万円 / m²
〜3,099万円80.88m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区大元)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区大元 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,676万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,611万円 | 96.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,445万円 | 86.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,280万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,945万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,870万円 | 96.2％ |
| 7年後(築25年) | 1,678万円 | 86.3％ |
| 12年後(築30年) | 1,485万円 | 76.4％ |
このマンションと、岡山市北区大元の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,945万円 (63.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ大元ブライトコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 1,850万円 | 63.47m² | 2LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 2,500万円 | 80.88m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 1,995万円 | 72.80m² | 3LDK / 9階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 2,290万円 | 72.80m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,945万円 |
| 買取 | 1,167万円 〜 1,556万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.72万円63.47m²の部屋
〜15.04万円80.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ大元ブライトコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ大元ブライトコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 63.47m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年11月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年12月 |
| 12.3万円 / 月 | 63.47m² | 2LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 12万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 9万円 / 月 | 63.47m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 11万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.47m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 12万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 13階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 12万円 / 月 | 79.75m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 79.75m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 13万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 12万円 / 月 | 63.47m² | 2LDK / 9階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 79.75m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 12万円 / 月 | 63.47m² | 2LDK / 9階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 13万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 12万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 13階 | 2014年8月 |
| 12.7万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2014年1月 |
| 12.2万円 / 月 | 63.47m² | 2LDK / 9階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 13万円 / 月 | 63.47m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 12.7万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 13万円 / 月 | 63.47m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月〜2013年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 79.75m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 12万円 / 月 | 63.47m² | 2LDK / 9階 | 2012年4月 |
| 13万円 / 月 | 63.47m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークホームズ大元ブライトコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年2月に竣工したパークホームズ大元ブライトコートは、岡山県岡山市北区大元を所在地としています。地上14階建てのマンションで、耐震性・遮音性に優れたRC構造が採用されています。なお、管理形態は全部委託となっており、当マンションには日勤の管理人がいます。また、交通面については、JR瀬戸大橋線の停車駅である大元駅が最寄駅です。
| マンション名称 | パークホームズ大元ブライトコート |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観写真
【エントランス】建物入り口
【エントランス】建物入り口
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マリベールHIRO | 1,085万円 〜 1,411万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目1-23 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルフィン | 1,081万円 〜 1,439万円 | 岡山県岡山市北区上中野1丁目3-28 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スプレンドーレ下中野 | 1,167万円 〜 1,505万円 | 岡山県岡山市北区下中野356-101 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全32戸 |
| サーパスシティ西古松公園二番館 | 2,059万円 〜 3,458万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-8 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全91戸 |
| リビンコート下中野弐番館 | 2,270万円 〜 2,895万円 | 岡山県岡山市北区下中野373-14 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| パインシティ | 1,292万円 〜 1,687万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目20-27 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーコート | 1,050万円 〜 1,380万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目28-18 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ今公園 | 1,968万円 〜 2,885万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目17-27 |
2006年5月（築19年） 地上14階 / 全55戸 |
| プレミスト大元 | 2,419万円 〜 3,411万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全29戸 |
| フローレンス野田グランドアーク | 2,502万円 〜 3,822万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目11-15 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全44戸 |
| アトーレ野田 | 923万円 〜 1,593万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-9 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全46戸 |
| フィール野田公園 | 2,324万円 〜 3,304万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-25 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全83戸 |
| アルファステイツ今パークアベニュー | 1,820万円 〜 3,072万円 | 岡山県岡山市北区今8丁目13-35 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全41戸 |
| サントノーレ西市 | 1,571万円 〜 2,678万円 | 岡山県岡山市南区西市290-2 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全60戸 |
| アクシス今 | 1,093万円 〜 1,408万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目15-23 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全33戸 |
| COCO西市 | 1,154万円 〜 1,752万円 | 岡山県岡山市南区西市290-1 |
2008年12月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレール西市 | 1,871万円 〜 2,950万円 | 岡山県岡山市南区西市290-3 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| アリビオマンション | 1,059万円 〜 1,405万円 | 岡山県岡山市南区新保1612-7 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東古松 | 2,201万円 〜 2,931万円 | 岡山県岡山市北区東古松509-1 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全41戸 |
| ロイヤルガーデン大供壱番館 | 2,155万円 〜 4,104万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-17 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン東古松 | 2,661万円 〜 4,566万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-26 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| LABLaCORE新屋敷 | 2,147万円 〜 3,133万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目6-9 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベンハウス野田 | 2,191万円 〜 2,856万円 | 岡山県岡山市北区野田4丁目3-8 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| La.Patio | 1,984万円 〜 2,687万円 | 岡山県岡山市南区新保1319-1 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス野田グランドアーク2 | 2,490万円 〜 3,851万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目8-5 |
2008年9月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| カーサフィオーレ西市駅前 | 1,453万円 〜 1,982万円 | 岡山県岡山市南区西市205 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラ・ホヤ・ハナクマ | 978万円 〜 1,254万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目10-45 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全22戸 |
| ロイヤルガーデン新屋敷 | 1,979万円 〜 4,230万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目2-22 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全89戸 |
| COCO中仙道 | 990万円 〜 1,268万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目3-13 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク西市 | 1,693万円 〜 2,462万円 | 岡山県岡山市南区西市465-1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全29戸 |
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