価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区駅前町2丁目3-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,687 万円 69.7m²の部屋
〜2,224 万円 73.63m²の部屋
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店舗内観
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地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
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ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
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店舗内観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,687万円69.7m²の部屋24万円 / m²
〜2,224万円73.63m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,687万円 |
| 買取 | 1,012万円 〜 1,349万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.78万円69.7m²の部屋
〜11.87万円73.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサスタチオーネの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサスタチオーネが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 72.78m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
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カーサスタチオーネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カーサスタチオーネ |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目3-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】高校・高専「岡山市立岡山後楽館高校まで673ｍ」
【周辺】役所「岡山県庁まで1991ｍ」
| 築年月（築年数） | 1989年3月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルフォン岡山駅前 | 502万円 〜 775万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目3-25 |
1990年5月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フィオーレ駅前町 | 645万円 〜 3,764万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目4-18 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン野田屋町 | 1,297万円 〜 1,768万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目2-16 |
1987年7月（築38年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾン富田町 | 432万円 〜 1,117万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目8-2 |
1988年8月（築37年） 地上6階 / 全30戸 |
| スプランドゥール野田屋町 | 558万円 〜 1,698万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目6-20 |
1988年1月（築37年） 地上8階 / 全21戸 |
| コスモ・クィーンTONDACHO | 23万円 〜 1,208万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目8-11 |
1987年6月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明和マンション | 431万円 〜 535万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-33 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランデュール野田屋町 | 618万円 〜 812万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目4-17 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全21戸 |
| プレアール野田屋町 | 680万円 〜 1,302万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目8-14 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポスト富田町2 | 537万円 〜 772万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目3-9 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 熊谷マンション | 387万円 〜 744万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目9-15 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネス南方 | 455万円 〜 722万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目1-12 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス野田屋町 | 371万円 〜 542万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目11-23 |
1990年11月（築35年） 地上10階 / 全39戸 |
| セントラルハイツ112 | 897万円 〜 2,729万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目12-16 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全19戸 |
| アルファ清心町2 | 349万円 〜 556万円 | 岡山県岡山市北区清心町1-7 |
1988年8月（築37年） 地上10階 / 全38戸 |
| ホーメストハイツ蕃山町 | 615万円 〜 1,733万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町2-12 |
1989年1月（築36年） 地上9階 / 全52戸 |
| ハイツ岡本 | 1,263万円 〜 2,037万円 | 岡山県岡山市北区平和町3-10 |
1987年11月（築38年） 地上7階 / 全22戸 |
| ジェントリィ蕃山 | 933万円 〜 1,444万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町7-29 |
1990年5月（築35年） 地上7階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション岡山弓之町 | 1,173万円 〜 1,849万円 | 岡山県岡山市北区弓之町8-15 |
1989年8月（築36年） 地上10階 / 全36戸 |
| AKK | 420万円 〜 613万円 | 岡山県岡山市北区清心町11-8 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン磨屋町 | 534万円 〜 975万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町8-20 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 十月館 | 1,437万円 〜 1,895万円 | 岡山県岡山市北区天神町5-2 |
1988年10月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スプランドゥール中山下 | 396万円 〜 1,175万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目5-55 |
1989年6月（築36年） 地上9階 / 全69戸 |
| アーバンテラス | 1,446万円 〜 1,932万円 | 岡山県岡山市北区幸町4-20 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド岡文舘 | 1,234万円 〜 2,046万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-1 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイド幸町 | 621万円 〜 1,425万円 | 岡山県岡山市北区幸町5-12 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファ清心町1 | 304万円 〜 507万円 | 岡山県岡山市北区清心町17-20 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全31戸 |
| 番丁三樂亭 | 756万円 〜 1,063万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目9-11 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリメゾン岡山南方 | 518万円 〜 634万円 | 岡山県岡山市北区南方3丁目1-17 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンデュソレイユ | 601万円 〜 1,388万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目9-14 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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