岡山県岡山市北区清心町17-20
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
253 万円 13.88m²の部屋
〜486 万円 22.64m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【地図】
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【周辺】パークス伊福店(スーパー)まで405m
4/4アルファ清心町1の売却に役立つ情報をチェック！
アルファ清心町1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 260万円 |
16.63m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 2.2万円 |
17.89m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山大元店 株式会社 サンホーム岡山 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 2.7万円 |
17.89m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社穴吹ハウジングサービス 岡山駅前店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 2.8万円 |
13.88m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ青江店 株式会社 サンホーム岡山 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 2.9万円 |
18.43m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山駅前店 株式会社 サンホーム岡山 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.25万円 |
22.64m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山駅前店 株式会社 サンホーム岡山 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
253万円 （18万円 / m²） 13.88m²の部屋
〜486万円 （21万円 / m²） 22.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 13.88m²の部屋の場合 | 22.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 253万円 | 486万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 216万7,236円 | 449万4,186円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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アルファ清心町1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.76%、 2年前→1年前：4.85%、 1年前→今年：2.45% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 253万円 |
| 買取 | 152万円 〜 203万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2.25万円 / 月 13.88m²の部屋
〜
4.07万円 / 月 22.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AKK | 454万円 〜 656万円 | 岡山県岡山市北区清心町11-8 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファ清心町2 | 315万円 〜 526万円 | 岡山県岡山市北区清心町1-7 |
1988年8月（築38年） 地上10階 / 全38戸 |
| ソフィアハイツ | 279万円 〜 519万円 | 岡山県岡山市北区清心町1-25 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| 熊谷マンション | 416万円 〜 792万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目9-15 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明和マンション | 463万円 〜 572万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-33 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全11戸 |
| 伊福ビューアレイ | 458万円 〜 594万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目3-5 |
1985年7月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セリーヌ伊島 | 468万円 〜 690万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目4-19 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルル伊島 | 422万円 〜 494万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目4-20 |
1985年7月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| あるふぁ南方 | 411万円 〜 583万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目8-4 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全60戸 |
| アルファ富田町 | 355万円 〜 680万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目2-1 |
1985年4月（築42年） 地上7階 / 全38戸 |
| カーサスタチオーネ | 1,841万円 〜 2,392万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目3-12 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン富田町 | 431万円 〜 1,167万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目8-2 |
1988年8月（築38年） 地上6階 / 全30戸 |
| アメニティー伊島 | 580万円 〜 1,850万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目20-23 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ・クィーンTONDACHO | 25万円 〜 1,297万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目8-11 |
1987年6月（築40年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンガーデン野田屋町 | 1,295万円 〜 1,846万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目2-16 |
1987年7月（築40年） 地上6階 / 全20戸 |
| 第二蔵用ハイツ | 1,226万円 〜 1,526万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目22-22 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 番丁三樂亭 | 759万円 〜 1,116万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目9-11 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リファーマンション | 585万円 〜 1,173万円 | 岡山県岡山市北区津島南2丁目2-5 |
1985年8月（築41年） 地上5階 / 全27戸 |
| セトルコーポ伊島 | 377万円 〜 479万円 | 岡山県岡山市北区伊島北町1-35 |
1986年8月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプランドゥール野田屋町 | 558万円 〜 1,775万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目6-20 |
1988年1月（築39年） 地上8階 / 全21戸 |
| プレアール野田屋町 | 677万円 〜 1,355万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目8-14 |
1987年3月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カタオカマンション | 374万円 〜 514万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目5-1 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサボニータ | 390万円 〜 471万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-23 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全31戸 |
| リレイズ広瀬 | 823万円 〜 1,216万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町5-20 |
1985年5月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコスモ | 421万円 〜 536万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目3-21 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 弓之町AYAマンション | 1,231万円 〜 1,821万円 | 岡山県岡山市北区弓之町10-9 |
1986年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューメゾン近藤 | 434万円 〜 2,508万円 | 岡山県岡山市北区出石町2丁目4-1 |
1988年7月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホーメストハイツ蕃山町 | 613万円 〜 1,806万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町2-12 |
1989年1月（築38年） 地上9階 / 全52戸 |
| フォーサイト津島 | 485万円 〜 716万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目3-1 |
1988年7月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ津島 | 657万円 〜 1,619万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂1丁目1-33 |
1986年4月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファ清心町1 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区清心町17-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/19
1R 1階
2/19
1K 1階
3/19
1R 1階
4/19
1K 1階
5/19
1K 2階
6/19
1R 2階
7/19
1R 2階
8/19
1R 2階
9/19
1K 2階
10/19
1R 2階
11/19
1R 3階
12/19
1R 3階
13/19
1K 3階
14/19
1R 3階
15/19
1R 4階
16/19
1K 4階
17/19
1K 4階
18/19
1K 4階
19/19| 築年月（築年数） | 1987年3月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
岡山県岡山市北区清心町17-20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1987年3月(築40年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水ほか
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