価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区清心町1-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
355 万円 17.58m²の部屋
〜566 万円 23.87m²の部屋
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店舗内観
仕組みと戦略でマンションを高く売却
当社は岡山市北区エリアを中心にマンションの売却を専門で行っております。
「100％売主さまの味方」という、売主さまのことだけに全力でコミットする「おかやまマンション売却」というサービスを展開しています。根拠のある査定、定期の販売活動報告、他社（協力不動産会社）への情報提供など、早期売却も目指します。
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルファ清心町2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格439万円 |
19.9m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料2.9万円 |
17.58m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料3.25万円 |
19.9m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料3万円 |
21m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
19.9m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
17.58m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
355万円 17.58m²の部屋 20万円 / m²
〜566万円 23.87m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 355万円 |
| 買取 | 213万円 〜 284万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.96万円 17.58m²の部屋
〜4.48万円 23.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファ清心町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファ清心町2 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区清心町1-7 |
| 交通 |
|
【外観】周辺環境充実の好立地マンション！1Kの単身向けマンションで、居住用としても、賃貸物件としてもおすすめです！
【外観】岡山駅まで徒歩8分！！電車を使用される方は是非一度現地をご確認下さい！
【エントランス】
【地図】
【周辺】パークス伊福町 780m
【周辺】岡山済生会総合病院 300m
【周辺】ザグザグ奉還町店 550m
| 築年月（築年数） | 1988年8月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 熊谷マンション | 353万円 〜 680万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目9-15 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明和マンション | 395万円 〜 491万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-33 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全11戸 |
| AKK | 379万円 〜 554万円 | 岡山県岡山市北区清心町11-8 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネス南方 | 413万円 〜 656万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目1-12 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファ清心町1 | 287万円 〜 479万円 | 岡山県岡山市北区清心町17-20 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全31戸 |
| カーサスタチオーネ | 1,571万円 〜 2,073万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目3-12 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルフォン岡山駅前 | 470万円 〜 717万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目3-25 |
1990年5月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン富田町 | 405万円 〜 1,030万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目8-2 |
1988年8月（築36年） 地上6階 / 全30戸 |
| コスモ・クィーンTONDACHO | 21万円 〜 1,104万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目8-11 |
1987年6月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パオマンション | 368万円 〜 432万円 | 岡山県岡山市北区伊福町4丁目4-10 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| カーサ・グラシア | 533万円 〜 831万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目21-19 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンガーデン野田屋町 | 1,209万円 〜 1,626万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目2-16 |
1987年7月（築37年） 地上6階 / 全20戸 |
| ポスト富田町2 | 493万円 〜 699万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目3-9 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| S・T南方 | 295万円 〜 656万円 | 岡山県岡山市北区南方5丁目5-9 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプランドゥール野田屋町 | 523万円 〜 1,571万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目6-20 |
1988年1月（築37年） 地上8階 / 全21戸 |
| プリ・メゾン岡山南方 | 464万円 〜 569万円 | 岡山県岡山市北区南方3丁目1-17 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール野田屋町 | 623万円 〜 1,179万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目8-14 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランデュール野田屋町 | 571万円 〜 742万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目4-17 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全21戸 |
| シャトー南方 | 353万円 〜 443万円 | 岡山県岡山市北区南方5丁目7-13 |
1990年5月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション岡山弓之町 | 1,150万円 〜 1,818万円 | 岡山県岡山市北区弓之町8-15 |
1989年8月（築35年） 地上10階 / 全36戸 |
| セントラルハイツ112 | 839万円 〜 2,521万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目12-16 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セリーヌ伊島 | 418万円 〜 621万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目4-19 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホーメストハイツ蕃山町 | 569万円 〜 1,580万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町2-12 |
1989年1月（築36年） 地上9階 / 全52戸 |
| 番丁三樂亭 | 691万円 〜 961万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目9-11 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ岡本 | 1,181万円 〜 1,884万円 | 岡山県岡山市北区平和町3-10 |
1987年11月（築37年） 地上7階 / 全22戸 |
| プリ・メゾン岡山津倉 | 468万円 〜 566万円 | 岡山県岡山市北区津倉町2丁目7-10 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| あるふぁ南方 | 341万円 〜 491万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目8-4 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全60戸 |
| 富商ハイツ | 384万円 〜 585万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目3-29 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| PASSIONELLA | 1,080万円 〜 1,394万円 | 岡山県岡山市北区天神町5-5 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾン・ド岡文舘 | 1,137万円 〜 1,855万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-1 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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