岡山県岡山市北区蕃山町7-29
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
951 万円 35.43m²の部屋
〜1,552 万円 42m²の部屋
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【外観】7階建てマンション
1/13
【外観】7階建てマンション
2/13
【外観】7階建てマンション
3/13
【エントランス】
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【駐車場】
5/13
【地図】
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【周辺】
7/13
【周辺】ら・む～マート桃太郎通り店 245m
8/13
【周辺】フレッシュワンシンフォニー店 300m
9/13
【周辺】岡山シンフォニービル 300m
10/13
【周辺】セブンイレブン岡山中山下1丁目店 173m
11/13
【周辺】ダイコクドラッグ岡山表町店 455m
12/13
【周辺】ビックカメラ岡山駅前店 688m
13/13ジェントリィ蕃山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジェントリィ蕃山の売却に役立つ情報をチェック！
ジェントリィ蕃山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
35.43m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| エイブルNW岡山中央店 BRUNO不動産株式会社 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
35.43m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| エイブルNW岡山中央店 BRUNO不動産株式会社 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
35.43m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| エイブルNW岡山中央店 BRUNO不動産株式会社 | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
951万円 （27万円 / m²） 35.43m²の部屋
〜1,552万円 （37万円 / m²） 42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.43m²の部屋の場合 | 42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 951万円 | 1,552万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万9,830円 | 57万8,160円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万4,830円 | 61万8,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 908万7,192円 | 1,489万9,610円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ジェントリィ蕃山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.55%、 2年前→1年前：4.40%、 1年前→今年：2.03% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 951万円 |
| 買取 | 571万円 〜 761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.26万円 / 月 35.43m²の部屋
〜
8.31万円 / 月 42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホーメストハイツ蕃山町 | 612万円 〜 1,822万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町2-12 |
1989年1月（築38年） 地上9階 / 全52戸 |
| セントラルハイツ112 | 880万円 〜 2,832万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目12-16 |
1989年4月（築38年） 地上7階 / 全19戸 |
| ダイアパレス野田屋町 | 366万円 〜 564万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目11-23 |
1990年11月（築36年） 地上10階 / 全39戸 |
| 十月館 | 1,450万円 〜 2,018万円 | 岡山県岡山市北区天神町5-2 |
1988年10月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランデュール野田屋町 | 526万円 〜 640万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目4-17 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全24戸 |
| スプランドゥール中山下 | 397万円 〜 1,197万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目5-55 |
1989年6月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アートタウン | 612万円 〜 1,146万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-20 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニエトワール富田町 | 533万円 〜 809万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目3-9 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エントピア出石 | 1,789万円 〜 2,345万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目1-13 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション岡山弓之町 | 1,139万円 〜 1,761万円 | 岡山県岡山市北区弓之町8-15 |
1989年8月（築37年） 地上10階 / 全36戸 |
| エバーグリーン磨屋町 | 543万円 〜 993万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町8-20 |
1989年6月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン富田町 | 432万円 〜 1,180万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目8-2 |
1988年8月（築38年） 地上6階 / 全30戸 |
| ダイアパレス弓之町 | 592万円 〜 942万円 | 岡山県岡山市北区弓之町8-12 |
1991年11月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フィオーレ駅前町 | 692万円 〜 3,968万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目4-18 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルフォン岡山駅前 | 540万円 〜 813万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目3-25 |
1990年5月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサスタチオーネ | 1,793万円 〜 2,304万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目3-12 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| EXECOURT番町 | 538万円 〜 917万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目14-39 |
1990年6月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ岡山中山下 | 298万円 〜 2,212万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目3-58 |
1990年2月（築37年） 地上12階 / 全102戸 |
| メゾンデュソレイユ | 676万円 〜 1,566万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目9-14 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全11戸 |
| 番丁三樂亭 | 760万円 〜 1,127万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目9-11 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド幸町 | 698万円 〜 1,607万円 | 岡山県岡山市北区幸町5-12 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション中山下 | 433万円 〜 1,969万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目5-20 |
1989年2月（築38年） 地上10階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション岡山内山下 | 691万円 〜 3,014万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目12-8 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全36戸 |
| ジュネス南方 | 491万円 〜 762万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目1-12 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューメゾン近藤 | 434万円 〜 2,535万円 | 岡山県岡山市北区出石町2丁目4-1 |
1988年7月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| TGハイツ | 573万円 〜 2,110万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-32 |
1991年7月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ奉還町 | 539万円 〜 674万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-30 |
1991年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド井上 | 654万円 〜 908万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目11-22 |
1990年6月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンル・シエル | 526万円 〜 849万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目2-32 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスプローネ番町 | 418万円 〜 687万円 | 岡山県岡山市北区番町2丁目7-16 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジェントリィ蕃山 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区蕃山町7-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/6
1LDK 4階
2/6
1LDK 5階
3/6
1K 5階
4/6
1K 7階
5/6
1K 7階
6/6| 築年月（築年数） | 1990年5月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
岡山県岡山市北区蕃山町7-29【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1990年5月(築37年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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