ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市姫路ザ・レジデンス

姫路ザ・レジデンス いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市東駅前町100

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,730 万円 54.99m²の部屋

6,084 万円 88.36m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

姫路ザ・レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

姫路ザ・レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 姫路ザ・レジデンス5階18.3万円

賃貸募集中

賃料 18.3万円

54.99m² 1LDK 物件詳細
3階 姫路ザ・レジデンス3階19.8万円

賃貸募集中

賃料 19.8万円

75.21m² 3LDK 物件詳細

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近畿圏版ランキング
姫路駅JR東海道・山陽本線ほか
1

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

姫路ザ・レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

2,730万円 (50万円 / m²) 54.99m²の部屋

6,084万円 (69万円 / m²) 88.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市東駅前町)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市東駅前町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 4,655万円 100%
築10年(3年後) 4,395万円 94.4%
築15年(8年後) 3,954万円 84.9%
築20年(13年後) 3,513万円 75.5%
築25年(18年後) 3,071万円 66.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(54.99㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 2,730万円
3年後(築10年) 94.4% 2,578万円
8年後(築15年) 84.9% 2,319万円
13年後(築20年) 75.5% 2,060万円
18年後(築25年) 66.0% 1,801万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市東駅前町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,730万円 (54.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36%低いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 78万円 / m²

姫路ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

姫路ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 10.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.72%、 2年前→1年前:-1.21%、 1年前→今年:2.00%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに姫路ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,500万円 82.46m² 2LDK / 2階 2024年2月〜2024年12月
4,000万円 67.31m² 2LDK / 4階 2024年10月〜2024年11月
5,730万円 82.00m² 2LDK / 2階 2023年10月〜2023年12月
5,830万円 82.00m² 2LDK / 2階 2023年7月〜2023年9月
5,980万円 82.00m² 2LDK / 2階 2023年4月〜2023年6月
3,250万円 58.00m² 2LDK / 2階 2023年4月
2,780万円 54.00m² 1LDK / 2階 2022年7月〜2022年9月
2,980万円 54.00m² 1LDK / 2階 2022年6月
3,380万円 54.00m² 1LDK / 2階 2022年5月
3,480万円 54.00m² 1LDK / 2階 2022年1月〜2022年4月
4,980万円 72.61m² 2LDK / 11階 2021年7月〜2021年8月
5,280万円 72.61m² 2LDK / 11階 2021年4月〜2021年6月
3,600万円 52.07m² 1LDK / 12階 2021年5月〜2021年6月
4,200万円 54.99m² 2LDK / 6階 2020年9月〜2020年10月
4,200万円 61.25m² 2LDK / 9階 2020年6月
4,500万円 61.25m² 2LDK / 9階 2020年4月〜2020年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.99m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,730万円
買取 1,638万円 〜 2,184万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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姫路ザ・レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

13.63万円 / 月 54.99m²の部屋

24.94万円 / 月 88.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

姫路ザ・レジデンスの賃料掲載履歴(38件)

姫路ザ・レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに姫路ザ・レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
26万円 / 月 88.36m² 3LDK / 13階 2024年7月〜2024年12月
18.3万円 / 月 54.99m² 1LDK / 5階 2024年8月〜2024年12月
16.5万円 / 月 58.74m² 2LDK / 3階 2024年12月
23万円 / 月 81.00m² 2LDK / 7階 2023年9月〜2024年7月
18万円 / 月 54.00m² 1LDK / 5階 2024年3月〜2024年7月
17.5万円 / 月 58.00m² 2LDK / 9階 2024年2月〜2024年5月
23.5万円 / 月 76.00m² 2LDK / 13階 2024年1月〜2024年3月
18万円 / 月 54.00m² 2LDK / 3階 2024年3月
21.5万円 / 月 82.00m² 2LDK / 2階 2023年8月〜2024年1月
26万円 / 月 76.00m² 2LDK / 13階 2023年9月〜2023年12月
14.9万円 / 月 58.00m² 2LDK / 2階 2023年11月〜2023年12月
22万円 / 月 82.00m² 2LDK / 2階 2023年4月〜2023年7月
14.5万円 / 月 58.00m² 2LDK / 2階 2023年6月〜2023年7月
14.9万円 / 月 58.00m² 2LDK / 2階 2023年4月〜2023年5月
16.5万円 / 月 61.00m² 1LDK / 8階 2022年11月〜2023年3月
16.5万円 / 月 61.00m² 1LDK / 8階 2022年11月〜2023年2月
18万円 / 月 58.00m² 1LDK / 12階 2021年12月〜2022年10月
16万円 / 月 58.00m² 2LDK / 3階 2022年5月〜2022年10月
23万円 / 月 58.00m² 2LDK / 7階 2022年3月〜2022年9月
14万円 / 月 54.00m² 2LDK / 4階 2022年5月〜2022年8月
14.3万円 / 月 54.00m² 2LDK / 3階 2022年5月〜2022年7月
13万円 / 月 54.00m² 1LDK / 2階 2022年6月〜2022年7月
14.8万円 / 月 58.00m² 2LDK / 10階 2022年7月
17.5万円 / 月 58.00m² 2LDK / 10階 2022年2月〜2022年6月
14.3万円 / 月 54.00m² 2LDK / 4階 2022年2月〜2022年4月
22万円 / 月 81.93m² 2LDK / 7階 2021年4月〜2021年9月
14.3万円 / 月 54.99m² 2LDK / 4階 2021年7月〜2021年9月
19.8万円 / 月 82.40m² 2LDK / 2階 2021年7月〜2021年9月
16.5万円 / 月 54.99m² 1LDK / 12階 2021年4月〜2021年7月
16.2万円 / 月 55.89m² 1LDK / 6階 2020年12月〜2021年6月
15.3万円 / 月 54.99m² 2LDK / 4階 2021年4月〜2021年6月
18万円 / 月 67.31m² 2LDK / 4階 2021年3月〜2021年4月
19.8万円 / 月 75.21m² 3LDK / 3階 2021年3月〜2021年4月
18万円 / 月 71.36m² 3LDK / 10階 2021年2月〜2021年3月
17万円 / 月 52.07m² 1LDK / 12階 2021年3月
17.5万円 / 月 54.99m² 2LDK / 13階 2021年2月
14.9万円 / 月 58.74m² 2LDK / 2階 2020年12月〜2021年1月
18万円 / 月 61.25m² 2LDK / 9階 2020年4月〜2020年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワコーレ姫路北条口 2,404万円 〜 4,337万円 兵庫県姫路市北条口2丁目 2017年11月(築8年)
地上14階 / 全52戸
ポレスター姫路ザ・レジデンス 2,419万円 〜 5,040万円 兵庫県姫路市北条口2丁目 2018年7月(築7年)
地上15階 / 全98戸
エスコート姫路ザ・レジデンス 2,849万円 〜 4,293万円 兵庫県姫路市綿町 2017年2月(築9年)
地上8階 / 全47戸
ラウレア元塩町 1,472万円 〜 2,720万円 兵庫県姫路市元塩町79 2020年2月(築6年)
地上5階 / 全15戸
ワコーレ姫路城巽テラス 2,806万円 〜 4,380万円 兵庫県姫路市北条口3丁目44 2019年12月(築6年)
地上13階 / 全1戸
サンメゾン姫路古二階町 3,354万円 〜 4,549万円 兵庫県姫路市古二階町7 2019年1月(築7年)
地上15階 / 全42戸
ラルース元塩 1,455万円 〜 2,820万円 兵庫県姫路市元塩町 2019年2月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
ジュエル3 906万円 〜 1,495万円 兵庫県姫路市元塩町 2018年6月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
ル・パルトネール姫路平野町 2,981万円 〜 4,114万円 兵庫県姫路市平野町 2017年2月(築9年)
地上11階 / 全50戸
シャンブル大蔵前 1,201万円 〜 1,718万円 兵庫県姫路市塩町 2017年3月(築8年)
地上4階 / 全7戸
アルファステイツ五軒邸弐番館 2,034万円 〜 2,763万円 兵庫県姫路市五軒邸1丁目33-1 2019年10月(築6年)
地上8階 / 全 - 戸
ONELIGHT博労町 889万円 〜 1,655万円 兵庫県姫路市博労町 2018年10月(築7年)
地上7階 / 全36戸
OAFLAT福沢 1,564万円 〜 3,298万円 兵庫県姫路市福沢町19 2018年2月(築8年)
地上8階 / 全14戸
メゾンSK・I 912万円 〜 1,412万円 兵庫県姫路市下寺町119 2017年9月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
エスリード姫路グラセント 2,483万円 〜 4,342万円 兵庫県姫路市福沢町115-2 2018年3月(築7年)
地上13階 / 全62戸
さくら三左衛門堀 1,560万円 〜 2,013万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 2018年1月(築8年)
地上6階 / 全18戸
サンクネスト1 1,002万円 〜 1,994万円 兵庫県姫路市北条 2018年6月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファステイツ神屋町2 2,493万円 〜 3,776万円 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 2020年2月(築6年)
地上9階 / 全62戸
パレ・ロワイヤル東雲3番館 2,994万円 〜 4,606万円 兵庫県姫路市東雲町2丁目2-2 2018年6月(築7年)
地上14階 / 全63戸
プレサンスネオ姫路 1,767万円 〜 3,256万円 兵庫県姫路市延末1丁目55 2017年9月(築8年)
地上8階 / 全56戸
プレサンスロジェ姫路 2,535万円 〜 3,038万円 兵庫県姫路市安田4丁目 2019年4月(築6年)
地上14階 / 全65戸
フラッツ・アイ3 970万円 〜 2,029万円 兵庫県姫路市北条宮の町 2018年3月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
フェルマータ・ピノ 851万円 〜 1,293万円 兵庫県姫路市市川橋通2丁目 2018年3月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
ジラソーレ花影 1,122万円 〜 1,760万円 兵庫県姫路市花影町4丁目 2018年9月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
フランディル・オーラ五軒邸 1,392万円 〜 2,505万円 兵庫県姫路市五軒邸4丁目 2020年11月(築5年)
地上4階 / 全20戸
アルファスマート東姫路駅 2,181万円 〜 3,495万円 兵庫県姫路市阿保 2017年6月(築8年)
地上9階 / 全67戸
パティオ 870万円 〜 1,512万円 兵庫県姫路市城見町 2018年1月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
エスペーロたつの町 1,459万円 〜 2,929万円 兵庫県姫路市龍野町5丁目 2019年1月(築7年)
地上6階 / 全30戸
グランシャリオ 823万円 〜 1,692万円 兵庫県姫路市阿保 2018年6月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
ポルトリエール姫路東 1,585万円 〜 3,220万円 兵庫県姫路市市之郷町3丁目49-2 2018年5月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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姫路ザ・レジデンスの売却に強い不動産会社 7社

姫路ザ・レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

姫路ザ・レジデンスから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 姫路店
物件から
0.5
  • 兵庫県姫路市本町213
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩8分

売却相談・査定は無料で実施中です!

FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。 地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
井田産業株式会社
物件から
1.0
  • 兵庫県姫路市東延末3丁目10
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 東延末下車 徒歩1分

地域密着51年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和46年に創業し、今年で51年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

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  • 代表者井田 統久
  • 免許番号兵庫県知事(12)第500025号
株式会社もとまち不動産
物件から
1.2
  • 兵庫県姫路市元町75番地11 元町東ビル2階9号室
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩17分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分

播磨地域で600件以上の実績豊富な経験!

ご希望物件のご提案から現地へのご案内、ご契約まで、業務に精通したスタッフがきめ細かく対応いたします。何なりとご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者北垣 善久
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451758号
住宅流通サービス株式会社
物件から
1.4
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者中安 順一
  • 免許番号兵庫県知事(7)第450850号
株式会社赤鹿地所
物件から
2.7
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

姫路密着で60年、安心と実績で対応します

地域に根ざし、姫路市で赤鹿グループとして60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。今売却した方が良いのか、賃貸で運用した方が良いのかなど、どの様なご相談でもお気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

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  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 姫路店
物件から
3.2
  • 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

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  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
物件から
3.3
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂354-1
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩11分

わかりやすく、親身にお手伝いいたします!

姫路エリアで10年以上の売却経験のあるスタッフによる売主様のご希望に沿った売却活動や買取業者様のオークション形式での買取などのご提案ができます!相続登記のご相談(提携司法書士のご紹介)、ハウスクリーニング、動産物撤去、買取保証、税金の相談などプランが充実しています!

社員画像

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  • 代表者伊藤 翔一
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451659号

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建物詳細情報

マンション名称 姫路ザ・レジデンス
所在地 兵庫県姫路市東駅前町100
交通
  • JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩4分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

    1/3
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/3
  • 【周辺】セブンイレブン 姫路東駅前町店(137m)

    【周辺】セブンイレブン 姫路東駅前町店(137m)

    3/3
築年月(築年数) 2018年11月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 128戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大末建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年1月9日