兵庫県姫路市元塩町38-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,855 万円 63.47m²の部屋
〜3,344 万円 80.94m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【周辺】城巽公園 440m
5/5ロワイヤル元塩町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロワイヤル元塩町の売却に役立つ情報をチェック！
ロワイヤル元塩町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,290万円 |
80.94m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,855万円 （29万円 / m²） 63.47m²の部屋
〜3,344万円 （41万円 / m²） 80.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(姫路市元塩町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,679万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,481万円 | 92.6％ |
| 築30年(8年後) | 2,140万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,855万円 |
| 3年後(築25年) | 92.6％ | 1,718万円 |
| 8年後(築30年) | 79.9％ | 1,482万円 |
このマンションと、姫路市元塩町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,855万円 (63.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 45万円 / m² |
ロワイヤル元塩町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 8.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.99%、 2年前→1年前：4.36%、 1年前→今年：2.74% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤル元塩町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 80.94m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 1,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,550万円 | 79.15m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,598万円 | 73.85m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 1,350万円 | 63.47m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月 |
| 1,688万円 | 73.85m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 1,388万円 | 63.47m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,855万円 |
| 買取 | 1,113万円 〜 1,484万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.06万円 / 月 63.47m²の部屋
〜
12.96万円 / 月 80.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロワイヤル元塩町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤル元塩町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.1万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 10万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2023年2月 |
| 11万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 12万円 / 月 | 80.94m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 63.47m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 12万円 / 月 | 80.94m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 79.15m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 79.15m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 9万円 / 月 | 67.76m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 63.47m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 11万円 / 月 | 63.47m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 11万円 / 月 | 63.47m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 12万円 / 月 | 73.85m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 11万円 / 月 | 63.47m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 63.47m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 13万円 / 月 | 79.15m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワイヤル城巽 | 1,627万円 〜 3,096万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目30 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| グラジオ北条口 | 1,875万円 〜 3,708万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目39-10 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル北条口 | 2,032万円 〜 3,156万円 | 兵庫県姫路市北条口4丁目25 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クオリティライフ壱番館 | 496万円 〜 1,250万円 | 兵庫県姫路市北条口1丁目55 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全52戸 |
| レジデンス御幸アベニュー | 1,182万円 〜 4,475万円 | 兵庫県姫路市綿町113 |
2005年6月（築20年） 地上11階 / 全21戸 |
| KEIマンション | 927万円 〜 1,933万円 | 兵庫県姫路市亀井町26 |
2005年4月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ坂田町 | 1,823万円 〜 3,287万円 | 兵庫県姫路市坂田町1-1 |
2002年5月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| マーレ北条口 | 1,788万円 〜 2,526万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目12-1 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全20戸 |
| サンワプラザ大手前通 | 2,079万円 〜 3,843万円 | 兵庫県姫路市本町239 |
2002年2月（築24年） 地上12階 / 全70戸 |
| キャッスルコート国府寺町 | 1,690万円 〜 2,721万円 | 兵庫県姫路市国府寺町65-1 |
2002年5月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルファステイツ姫路本町 | 1,532万円 〜 4,580万円 | 兵庫県姫路市本町167 |
2003年4月（築23年） 地上14階 / 全31戸 |
| ネオクオーツ幸弐番館 | 617万円 〜 2,013万円 | 兵庫県姫路市幸町45-1 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| グラジオ姫路駅前 | 2,034万円 〜 3,540万円 | 兵庫県姫路市北条432-15 |
2001年10月（築24年） 地上9階 / 全19戸 |
| グラジオ姫路駅前2 | 2,086万円 〜 3,516万円 | 兵庫県姫路市北条432-16 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| ロワイヤル神屋町 | 1,428万円 〜 2,415万円 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目48-2 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| グラジオ神屋町 | 1,991万円 〜 2,813万円 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目58-1 |
2002年4月（築24年） 地上11階 / 全33戸 |
| アルファステイツ五軒邸 | 1,800万円 〜 3,408万円 | 兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| エンブレイス姫路駅前 | 1,668万円 〜 2,480万円 | 兵庫県姫路市久保町 |
2001年9月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| セルジュYS姫路 | 813万円 〜 7,231万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目139 |
2003年4月（築23年） 地上7階 / 全35戸 |
| アルファステイツ市之橋 | 1,390万円 〜 2,078万円 | 兵庫県姫路市材木町21-1 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| プレステージ姫路駅前センタープレイス | 1,834万円 〜 3,045万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目56 |
2005年1月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ジェルメ城陽 | 810万円 〜 1,203万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| リベール姫路パークアベニュー | 2,080万円 〜 2,954万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町136 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全23戸 |
| サンヒルズ福沢町 | 1,654万円 〜 2,337万円 | 兵庫県姫路市福沢町8-1 |
2003年4月（築23年） 地上8階 / 全26戸 |
| アスリート東延末 | 916万円 〜 1,341万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目36 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| 明治グランドヒル姫路 | 1,337万円 〜 1,968万円 | 兵庫県姫路市河間町61-1 |
2002年5月（築24年） 地上10階 / 全31戸 |
| サクラメント姫路駅南 | 2,092万円 〜 3,335万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目115 |
2004年5月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレステージ姫路サザンコンフォート | 1,720万円 〜 2,428万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目23 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全26戸 |
| メルベーユコート | 721万円 〜 1,284万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレステージ姫路サウスアベニュー | 1,682万円 〜 2,052万円 | 兵庫県姫路市東延末4丁目12 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ロワイヤル元塩町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市元塩町38-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社赤鹿建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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