ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市ロワイヤル元塩町

ロワイヤル元塩町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市元塩町38-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,895 万円 63.47m²の部屋

3,309 万円 80.94m²の部屋

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ロワイヤル元塩町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ロワイヤル元塩町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 ロワイヤル元塩町3階3,290万円

売出し中

価格 3,290万円

80.94m² 3LDK - 物件詳細

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近畿圏版ランキング
姫路駅JR東海道・山陽本線ほか
1

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ロワイヤル元塩町は売ったらいくら?参考査定価格

1,895万円 (30万円 / m²) 63.47m²の部屋

3,309万円 (41万円 / m²) 80.94m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市元塩町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市元塩町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 2,780万円 100%
築25年(3年後) 2,569万円 92.4%
築30年(8年後) 2,206万円 79.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(63.47㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 1,895万円
3年後(築25年) 92.4% 1,750万円
8年後(築30年) 79.4% 1,504万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市元塩町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,895万円 (63.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 46万円 / m²

ロワイヤル元塩町周辺の中古マンション価格推移情報

ロワイヤル元塩町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 8.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.16%、 2年前→1年前:2.74%、 1年前→今年:0.56%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤル元塩町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,290万円 80.94m² 3LDK / 3階 2024年12月〜2025年3月
1,980万円 63.00m² 3LDK / 3階 2023年4月〜2023年5月
1,550万円 79.15m² 3LDK / 2階 2013年8月〜2013年9月
1,598万円 73.85m² 3LDK / 2階 2013年4月〜2013年5月
1,350万円 63.47m² 3LDK / 3階 2013年2月
1,688万円 73.85m² 3LDK / 5階 2012年12月〜2013年1月
1,388万円 63.47m² 3LDK / 5階 2012年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.47m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,895万円
買取 1,137万円 〜 1,516万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロワイヤル元塩町は貸したらいくら?参考賃料

9.01万円 / 月 63.47m²の部屋

12.93万円 / 月 80.94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロワイヤル元塩町の賃料掲載履歴(17件)

ロワイヤル元塩町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤル元塩町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.1万円 / 月 80.00m² 3LDK / 2階 2023年3月〜2023年10月
10万円 / 月 63.00m² 3LDK / 3階 2023年2月〜2023年5月
10.5万円 / 月 79.00m² 3LDK / 5階 2022年6月〜2023年2月
11万円 / 月 63.00m² 3LDK / 3階 2022年12月〜2023年1月
12万円 / 月 80.94m² 3LDK / 2階 2020年10月〜2021年3月
9.8万円 / 月 63.47m² 3LDK / 3階 2020年5月〜2020年10月
12万円 / 月 80.94m² 3LDK / 2階 2020年2月
10.5万円 / 月 79.15m² 3LDK / 5階 2019年2月〜2019年3月
10.7万円 / 月 79.15m² 3LDK / 2階 2018年8月
9万円 / 月 67.76m² 3LDK / 4階 2017年9月〜2017年11月
9.8万円 / 月 63.47m² 3LDK / 3階 2017年4月〜2017年7月
11万円 / 月 63.47m² 3LDK / 3階 2017年2月〜2017年3月
11万円 / 月 63.47m² 3LDK / 6階 2016年2月〜2016年3月
12万円 / 月 73.85m² 3LDK / 6階 2015年4月〜2016年1月
11万円 / 月 63.47m² 3LDK / 3階 2013年7月〜2014年1月
12万円 / 月 63.47m² 3LDK / 3階 2013年5月〜2013年6月
13万円 / 月 79.15m² 3LDK / 5階 2012年10月〜2013年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロワイヤル城巽 1,667万円 〜 3,082万円 兵庫県姫路市北条口3丁目30 2001年7月(築24年)
地上10階 / 全26戸
グラジオ北条口 1,922万円 〜 3,686万円 兵庫県姫路市北条口2丁目39-10 2002年10月(築23年)
地上13階 / 全 - 戸
ロワイヤル北条口 2,086万円 〜 3,137万円 兵庫県姫路市北条口4丁目25 2001年8月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
クオリティライフ壱番館 508万円 〜 1,241万円 兵庫県姫路市北条口1丁目55 2002年9月(築23年)
地上10階 / 全52戸
レジデンス御幸アベニュー 1,169万円 〜 4,289万円 兵庫県姫路市綿町113 2005年6月(築20年)
地上11階 / 全21戸
KEIマンション 963万円 〜 1,944万円 兵庫県姫路市亀井町26 2005年4月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
サンヒルズ坂田町 1,867万円 〜 3,273万円 兵庫県姫路市坂田町1-1 2002年5月(築23年)
地上11階 / 全40戸
マーレ北条口 1,832万円 〜 2,508万円 兵庫県姫路市北条口3丁目12-1 2002年7月(築23年)
地上10階 / 全20戸
サンワプラザ大手前通 2,100万円 〜 3,887万円 兵庫県姫路市本町239 2002年2月(築24年)
地上12階 / 全70戸
キャッスルコート国府寺町 1,690万円 〜 2,628万円 兵庫県姫路市国府寺町65-1 2002年5月(築23年)
地上8階 / 全40戸
アルファステイツ姫路本町 1,565万円 〜 4,546万円 兵庫県姫路市本町167 2003年4月(築23年)
地上14階 / 全31戸
ネオクオーツ幸弐番館 617万円 〜 1,946万円 兵庫県姫路市幸町45-1 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全18戸
グラジオ姫路駅前 2,083万円 〜 3,514万円 兵庫県姫路市北条432-15 2001年10月(築24年)
地上9階 / 全19戸
グラジオ姫路駅前2 2,135万円 〜 3,489万円 兵庫県姫路市北条432-16 2002年7月(築23年)
地上10階 / 全34戸
ロワイヤル神屋町 1,443万円 〜 2,419万円 兵庫県姫路市神屋町3丁目48-2 2001年8月(築24年)
地上7階 / 全30戸
グラジオ神屋町 2,045万円 〜 2,800万円 兵庫県姫路市神屋町3丁目58-1 2002年4月(築24年)
地上11階 / 全33戸
アルファステイツ五軒邸 1,834万円 〜 3,355万円 兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1 2003年10月(築22年)
地上7階 / 全39戸
エンブレイス姫路駅前 1,711万円 〜 2,468万円 兵庫県姫路市久保町 2001年9月(築24年)
地上13階 / 全36戸
セルジュYS姫路 841万円 〜 7,269万円 兵庫県姫路市南畝町2丁目139 2003年4月(築23年)
地上7階 / 全35戸
アルファステイツ市之橋 1,483万円 〜 2,149万円 兵庫県姫路市材木町21-1 2002年1月(築24年)
地上6階 / 全32戸
プレステージ姫路駅前センタープレイス 1,722万円 〜 2,785万円 兵庫県姫路市東延末1丁目56 2005年1月(築21年)
地上12階 / 全 - 戸
ジェルメ城陽 841万円 〜 1,214万円 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 2004年6月(築21年)
地上4階 / 全12戸
リベール姫路パークアベニュー 2,180万円 〜 2,995万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町136 2003年7月(築22年)
地上10階 / 全23戸
サンヒルズ福沢町 1,696万円 〜 2,323万円 兵庫県姫路市福沢町8-1 2003年4月(築23年)
地上8階 / 全26戸
アスリート東延末 948万円 〜 1,351万円 兵庫県姫路市東延末1丁目36 2002年4月(築24年)
地上5階 / 全20戸
明治グランドヒル姫路 1,370万円 〜 1,958万円 兵庫県姫路市河間町61-1 2002年5月(築23年)
地上10階 / 全31戸
サクラメント姫路駅南 2,229万円 〜 3,447万円 兵庫県姫路市東延末2丁目115 2004年5月(築21年)
地上11階 / 全30戸
プレステージ姫路サザンコンフォート 1,714万円 〜 2,312万円 兵庫県姫路市東延末2丁目23 2005年2月(築21年)
地上10階 / 全26戸
メルベーユコート 749万円 〜 1,303万円 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 2005年2月(築21年)
地上8階 / 全28戸
プレステージ姫路サウスアベニュー 1,673万円 〜 2,022万円 兵庫県姫路市東延末4丁目12 2002年2月(築24年)
地上11階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ロワイヤル元塩町の売却に強い不動産会社 7社

ロワイヤル元塩町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロワイヤル元塩町から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 姫路店
物件から
0.6
  • 兵庫県姫路市本町213
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩8分

売却相談・査定は無料で実施中です!

FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。 地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
井田産業株式会社
物件から
1.4
  • 兵庫県姫路市東延末3丁目10
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 東延末下車 徒歩1分

地域密着51年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和46年に創業し、今年で51年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

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  • 代表者井田 統久
  • 免許番号兵庫県知事(12)第500025号
住宅流通サービス株式会社
物件から
1.7
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者中安 順一
  • 免許番号兵庫県知事(7)第450850号
株式会社RKエステート
物件から
1.7
  • 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町61 KM88ビル201
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

価格より早く売りたい方のみご相談ください

買取専門店。スピード買取。じっくり時間をかけても高く売りたい方は他社様へご相談ください。価格よりも早く売りたい!という方は是非ご相談ください!

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  • 代表者永田 和正
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451714号
株式会社赤鹿地所
物件から
2.8
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

姫路密着で60年、安心と実績で対応します

地域に根ざし、姫路市で赤鹿グループとして60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。今売却した方が良いのか、賃貸で運用した方が良いのかなど、どの様なご相談でもお気軽にお問い合わせ下さい。

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  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
物件から
3.7
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂354-1
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩11分

わかりやすく、親身にお手伝いいたします!

姫路エリアで10年以上の売却経験のあるスタッフによる売主様のご希望に沿った売却活動や買取業者様のオークション形式での買取などのご提案ができます!相続登記のご相談(提携司法書士のご紹介)、ハウスクリーニング、動産物撤去、買取保証、税金の相談などプランが充実しています!

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  • 代表者伊藤 翔一
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451659号
株式会社HI’s
物件から
76.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ロワイヤル元塩町の物件概要

マンション名称 ロワイヤル元塩町
所在地 兵庫県姫路市元塩町38-1
交通
  • JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩10分
築年月(築年数) 2003年7月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 29戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 株式会社赤鹿建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ロワイヤル元塩町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロワイヤル元塩町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロワイヤル元塩町の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ロワイヤル元塩町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロワイヤル元塩町の売り時ですか?
ロワイヤル元塩町がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で8.64%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.16%、2年前→1年前:2.74%、1年前→今年:0.56%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、やや高めの水準です。
ロワイヤル元塩町の査定を依頼する
更新日:2025年3月9日