この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区伊島町2丁目17-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,717 万円 61.07m²の部屋
〜2,845 万円 86.37m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,717万円61.07m²の部屋28万円 / m²
〜2,845万円86.37m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区伊島町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区伊島町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,314万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,222万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,717万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,596万円 | 92.9％ |
このマンションと、岡山市北区伊島町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,717万円 (61.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 22万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール伊島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,930万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,849万円 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,899万円 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 1,990万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 2,100万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年5月 |
| 2,180万円 | 73.72m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 1,850万円 | 73.72m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月 |
| 1,580万円 | 73.72m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月 |
| 1,700万円 | 73.72m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,717万円 |
| 買取 | 1,031万円 〜 1,374万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.07万円61.07m²の部屋
〜12.5万円86.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール伊島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール伊島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 77.95m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 11万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 11万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 12万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 10万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 10万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 11万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 12万円 / 月 | 73.72m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.24m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.72m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 12万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 11万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 12万円 / 月 | 73.72m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.72m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 10万円 / 月 | 73.72m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 11万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.07m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.72m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 12万円 / 月 | 73.72m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 12万円 / 月 | 73.72m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 73.72m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 73.72m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.07m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.24m² | 2LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 10万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月 |
| 10万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月 |
| 12万円 / 月 | 73.72m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月 |
| 10万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミール伊島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール伊島 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目17-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレア | 614万円 〜 2,116万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目13-31 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャッスル津島 | 580万円 〜 767万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂1丁目1-29 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランルームひまわり | 593万円 〜 777万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目4-4 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Y・N・G西坂4号館 | 600万円 〜 726万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目6-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全29戸 |
| マイヨール | 659万円 〜 816万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-36 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| ミルフォードサダモリA | 551万円 〜 668万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目6-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルメス津島 | 563万円 〜 683万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-3 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルメス津島2 | 560万円 〜 692万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-4 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンなかやま | 450万円 〜 791万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| キャッスル絵図町 | 631万円 〜 1,422万円 | 岡山県岡山市北区絵図町5-10 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全35戸 |
| ロイヤルアクラート | 581万円 〜 755万円 | 岡山県岡山市北区津島京町1丁目1-5 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラルパーク絵図 | 648万円 〜 3,433万円 | 岡山県岡山市北区絵図町4-22 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンmmn | 512万円 〜 671万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目5-6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ津島 | 689万円 〜 837万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬3-8 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メディアコムプランタン | 692万円 〜 839万円 | 岡山県岡山市北区伊福町2丁目17-38 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティーコーポエル | 396万円 〜 472万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目5-14 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルシェール | 658万円 〜 897万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬4-4 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシティ京町 | 694万円 〜 948万円 | 岡山県岡山市北区津島京町3丁目5-22-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全35戸 |
| エスペランサ津島 | 655万円 〜 942万円 | 岡山県岡山市北区津島京町3丁目5-20 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全80戸 |
| リベール津島京町 | 1,836万円 〜 2,752万円 | 岡山県岡山市北区津島京町2丁目7-15 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴェール国体町 | 813万円 〜 1,020万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-40 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミールタワープラザ岡山 | 1,435万円 〜 3,580万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-30 |
1996年2月（築29年） 地上29階 / 全328戸 |
| ルナ国体町 | 690万円 〜 895万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-71 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全48戸 |
| アルファステイツ清心 | 1,756万円 〜 3,510万円 | 岡山県岡山市北区国体町5-33 |
1999年4月（築26年） 地上14階 / 全129戸 |
| ポエニクス・K | 511万円 〜 617万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-30 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| セントリヴィエール南方 | 549万円 〜 904万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-15 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン奉還町 | 1,511万円 〜 2,406万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目12-1 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パストラーレ南方 | 1,105万円 〜 1,432万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目4-8 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレセール下伊福 | 696万円 〜 835万円 | 岡山県岡山市北区下伊福上町9-11 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクスト津高B | 584万円 〜 713万円 | 岡山県岡山市北区津高188-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
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