兵庫県姫路市福沢町8-1
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
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4/4サンヒルズ福沢町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンヒルズ福沢町の売却に役立つ情報をチェック！
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,642万円 （25万円 / m²） 66.9m²の部屋
〜2,449万円 （35万円 / m²） 70.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(姫路市福沢町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,449万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,325万円 | 95.0％ |
| 築30年(7年後) | 2,004万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,642万円 |
| 2年後(築25年) | 95.0％ | 1,559万円 |
| 7年後(築30年) | 81.8％ | 1,344万円 |
このマンションと、姫路市福沢町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,642万円 (66.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 35万円 / m² |
サンヒルズ福沢町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 2.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.33%、 2年前→1年前：3.21%、 1年前→今年：1.27% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヒルズ福沢町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 70.16m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月 |
| 1,875万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,642万円 |
| 買取 | 986万円 〜 1,314万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.06万円 / 月 66.9m²の部屋
〜
12.97万円 / 月 70.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンヒルズ福沢町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヒルズ福沢町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.2万円 / 月 | 66.90m² | 3LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.90m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンブレイス姫路駅前 | 1,423万円 〜 2,496万円 | 兵庫県姫路市久保町 |
2001年9月（築25年） 地上13階 / 全36戸 |
| セルジュYS姫路 | 864万円 〜 7,789万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目139 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全42戸 |
| 明治グランドヒル船場 | 2,034万円 〜 3,086万円 | 兵庫県姫路市琴岡町288-8 |
2003年5月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレステージ姫路駅前センタープレイス | 1,821万円 〜 3,059万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目56 |
2005年1月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ姫路本町 | 1,521万円 〜 4,607万円 | 兵庫県姫路市本町167 |
2003年4月（築23年） 地上14階 / 全31戸 |
| アスリート東延末 | 905万円 〜 1,341万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目36 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| サクラメント姫路駅南 | 2,070万円 〜 3,342万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目115 |
2004年5月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンワプラザ大手前通 | 2,023万円 〜 3,822万円 | 兵庫県姫路市本町239 |
2002年2月（築24年） 地上12階 / 全36戸 |
| プレステージ姫路サザンコンフォート | 1,501万円 〜 2,485万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目23 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ市之橋 | 1,465万円 〜 2,457万円 | 兵庫県姫路市材木町21-1 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| KEIマンション | 892万円 〜 1,888万円 | 兵庫県姫路市亀井町26 |
2005年4月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ姫路サウスアベニュー | 1,652万円 〜 2,076万円 | 兵庫県姫路市東延末4丁目12 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレステージ姫路ラフィーネ | 1,758万円 〜 2,249万円 | 兵庫県姫路市安田2丁目52 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全34戸 |
| クオリティライフ壱番館 | 498万円 〜 1,272万円 | 兵庫県姫路市北条口1丁目55 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全52戸 |
| サンヒルズ古二階町 | 2,087万円 〜 2,988万円 | 兵庫県姫路市古二階町108 |
2004年4月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| メゾンドイーグレ | 1,539万円 〜 3,831万円 | 兵庫県姫路市本町68-290 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全38戸 |
| リベール姫路パークアベニュー | 1,837万円 〜 2,950万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町136 |
2003年7月（築23年） 地上10階 / 全23戸 |
| グラジオ北条口 | 1,859万円 〜 3,728万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目39-10 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サクラメント駅南大路 | 895万円 〜 1,675万円 | 兵庫県姫路市安田2丁目18 |
2003年12月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル元塩町 | 1,958万円 〜 3,577万円 | 兵庫県姫路市元塩町38-1 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全29戸 |
| ジェルメ城陽 | 763万円 〜 1,154万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレステージ姫路元塩町 | 1,527万円 〜 2,845万円 | 兵庫県姫路市元塩町108-1 |
2001年6月（築25年） 地上12階 / 全41戸 |
| ロワイヤル城巽 | 1,615万円 〜 3,112万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目30 |
2001年7月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| グラジオ姫路駅前 | 2,008万円 〜 3,543万円 | 兵庫県姫路市北条432-15 |
2001年10月（築25年） 地上9階 / 全19戸 |
| フィールトレイン | 854万円 〜 4,286万円 | 兵庫県姫路市岩端町122-1 |
2004年4月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラジオ姫路駅前2 | 2,068万円 〜 3,534万円 | 兵庫県姫路市北条432-16 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| マーレ北条口 | 1,776万円 〜 2,543万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目12-1 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全20戸 |
| メルベーユコート | 709万円 〜 1,278万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| ロワイヤル北条口 | 1,997万円 〜 3,146万円 | 兵庫県姫路市北条口4丁目25 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ西庄 | 1,077万円 〜 1,789万円 | 兵庫県姫路市西庄甲346-1 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンヒルズ福沢町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市福沢町8-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/2
3LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2003年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 北村工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月30日]
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