❓サンフェニックス21を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンフェニックス21の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。サンフェニックス21に対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市サンフェニックス21

サンフェニックス21 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目61-2

参考査定価格情報更新：2025年11月5日

731 万円 56.7m²の部屋

〜

1,239 万円 71.28m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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4年連続訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

【外観】外観1
1/15
【外観】外観2
2/15
【エントランス】
3/15
【駐車場】
4/15
【地図】
5/15
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで785ｍ
6/15
【周辺】【総合病院】長久病院まで273ｍ
7/15
【周辺】【総合病院】製鉄記念広畑病院まで437ｍ
8/15
【周辺】【小児科】伊東小児科まで552ｍ
9/15
【周辺】【駅】夢前川駅まで450ｍ
10/15
【周辺】【スーパー】イトーヨーカドー　広畑店まで348ｍ
11/15
【周辺】【スーパー】マルアイ　広畑店まで1721ｍ
12/15
【周辺】【スーパー】ボンマルシェ　英賀保店まで1652ｍ
13/15
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンまで634ｍ
14/15
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで280ｍ
15/15

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

サンフェニックス21の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

サンフェニックス21の売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(121件)
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サンフェニックス21は売ったらいくら？参考査定価格

731万円（13万円 / m²） 56.7m²の部屋

〜

1,239万円（17万円 / m²） 71.28m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日

サンフェニックス21周辺の中古マンション価格推移情報

サンフェニックス21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年11月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 3.48%程度上昇しています。（3年前→2年前：-0.93%、 2年前→1年前：2.76%、 1年前→今年：1.65% ）

兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

姫路市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

56.7m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	731万円
買取	439万円〜 585万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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サンフェニックス21は貸したらいくら？参考賃料

5.15万円 / 月 56.7m²の部屋

〜

7.43万円 / 月 71.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンフェニックス21の賃料掲載履歴（121件）

サンフェニックス21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフェニックス21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.8万円 / 月	58.00m²	3LDK / 8階	2025年9月〜2025年10月
5.5万円 / 月	58.32m²	3LDK / 2階	2025年3月〜2025年6月
5.7万円 / 月	58.32m²	3LDK / 6階	2025年1月〜2025年2月
5.5万円 / 月	58.00m²	3LDK / 5階	2024年3月〜2024年9月
5.5万円 / 月	58.00m²	3LDK / 6階	2024年3月〜2024年6月
5.5万円 / 月	58.00m²	3LDK / 6階	2024年4月〜2024年6月
5.5万円 / 月	58.00m²	3LDK / 3階	2024年3月〜2024年5月
5.5万円 / 月	58.00m²	3LDK / 5階	2024年3月〜2024年4月
5.5万円 / 月	58.00m²	3LDK / 3階	2024年3月〜2024年4月
5.8万円 / 月	58.00m²	3LDK / 6階	2024年1月〜2024年2月
5.8万円 / 月	58.00m²	3LDK / 5階	2024年1月〜2024年2月
5.8万円 / 月	58.00m²	3LDK / 3階	2024年1月〜2024年2月
5.8万円 / 月	58.00m²	3LDK / 8階	2024年2月
5.8万円 / 月	58.00m²	3LDK / 5階	2024年2月
5.8万円 / 月	58.00m²	3LDK / 3階	2024年2月
6万円 / 月	58.00m²	3LDK / 8階	2024年1月
5.5万円 / 月	58.00m²	3LDK / 8階	2023年11月〜2023年12月
5.5万円 / 月	60.00m²	3LDK / 6階	2023年11月〜2023年12月
5.5万円 / 月	58.00m²	3LDK / 5階	2023年11月〜2023年12月
5.5万円 / 月	58.00m²	3LDK / 3階	2023年11月〜2023年12月
6万円 / 月	58.00m²	3LDK / 8階	2023年9月〜2023年10月
6万円 / 月	58.00m²	3LDK / 5階	2023年9月〜2023年10月
6万円 / 月	58.00m²	3LDK / 3階	2023年9月〜2023年10月
6万円 / 月	58.00m²	3LDK / 6階	2023年10月
5.8万円 / 月	58.00m²	3LDK / 6階	2023年9月
5.8万円 / 月	58.00m²	3LDK / 8階	2022年12月〜2023年8月
5.3万円 / 月	58.00m²	3LDK / 6階	2023年6月〜2023年8月
5.8万円 / 月	58.00m²	3LDK / 5階	2023年8月
5.8万円 / 月	58.00m²	3LDK / 3階	2023年8月
5.5万円 / 月	58.00m²	3LDK / 5階	2023年6月〜2023年7月
5.3万円 / 月	58.00m²	3LDK / 6階	2022年12月〜2023年2月
6.3万円 / 月	58.00m²	3LDK / 8階	2022年6月〜2022年11月
5.5万円 / 月	58.00m²	3LDK / 6階	2022年10月〜2022年11月
5.8万円 / 月	58.32m²	3LDK / 6階	2021年12月
6万円 / 月	58.32m²	3LDK / 6階	2021年8月〜2021年11月
6万円 / 月	71.28m²	3LDK / 9階	2021年11月
5.5万円 / 月	58.32m²	3LDK / 5階	2021年2月〜2021年8月
5.3万円 / 月	58.32m²	3LDK / 2階	2021年4月〜2021年8月
5.8万円 / 月	56.80m²	3LDK / 6階	2020年11月〜2021年4月
6万円 / 月	58.32m²	3LDK / 5階	2020年11月〜2021年1月
5.5万円 / 月	58.00m²	3LDK / 4階	2020年8月〜2020年9月
5.3万円 / 月	56.80m²	3LDK / 3階	2020年8月
5.4万円 / 月	58.70m²	3LDK / 4階	2020年5月〜2020年7月
5.5万円 / 月	58.32m²	3LDK / 6階	2020年4月〜2020年6月
5.1万円 / 月	58.32m²	3LDK / 2階	2020年3月〜2020年4月
7万円 / 月	56.80m²	3LDK / 9階	2019年10月〜2020年1月
5.3万円 / 月	58.70m²	3LDK / 3階	2017年10月〜2019年12月
5.4万円 / 月	65.02m²	3LDK / 8階	2019年9月〜2019年12月
6.8万円 / 月	65.66m²	3LDK / 9階	2019年8月〜2019年9月
5.5万円 / 月	65.02m²	3LDK / 8階	2019年7月〜2019年8月
5.5万円 / 月	58.32m²	3LDK / 8階	2018年8月〜2019年7月
5.5万円 / 月	65.02m²	3LDK / 8階	2019年4月〜2019年5月
4.8万円 / 月	47.04m²	1LDK / 6階	2019年4月〜2019年5月
5.3万円 / 月	56.80m²	3LDK / 5階	2019年3月
5.3万円 / 月	56.70m²	3LDK / 4階	2018年6月〜2018年10月
5.3万円 / 月	58.30m²	3LDK / 2階	2018年2月〜2018年8月
5.3万円 / 月	56.80m²	3LDK / 4階	2018年5月
5.3万円 / 月	56.80m²	3LDK / 4階	2017年4月〜2018年2月
5.8万円 / 月	65.02m²	3LDK / 2階	2017年12月
5.3万円 / 月	56.80m²	3LDK / 8階	2017年8月〜2017年10月
5.3万円 / 月	56.80m²	3LDK / 7階	2017年9月〜2017年10月
5.5万円 / 月	56.80m²	3LDK / 7階	2017年2月〜2017年8月
5.6万円 / 月	56.80m²	3LDK / 8階	2017年4月〜2017年7月
5.3万円 / 月	56.80m²	3LDK / 5階	2017年6月〜2017年7月
5.3万円 / 月	56.80m²	3LDK / 4階	2017年6月〜2017年7月
5.3万円 / 月	56.80m²	3LDK / 4階	2016年3月〜2017年4月
5.7万円 / 月	56.80m²	3LDK / 8階	2016年12月〜2017年3月
5.3万円 / 月	58.30m²	3LDK / 2階	2016年10月〜2017年2月
5.3万円 / 月	58.30m²	2LDK / 4階	2017年2月
5.8万円 / 月	65.02m²	3LDK / 2階	2016年10月〜2017年1月
5.8万円 / 月	65.02m²	3LDK / 3階	2016年6月〜2016年9月
5.3万円 / 月	58.32m²	3LDK / 2階	2015年7月〜2016年8月
5.3万円 / 月	58.32m²	3LDK / 6階	2016年2月〜2016年7月
5.3万円 / 月	58.30m²	3LDK / 8階	2015年11月〜2016年5月
6万円 / 月	58.30m²	3LDK / 6階	2015年7月〜2016年2月
6.3万円 / 月	65.02m²	3LDK / 2階	2015年7月〜2015年10月
5.8万円 / 月	65.02m²	3LDK / 8階	2015年10月
5.3万円 / 月	58.30m²	3LDK / 8階	2015年9月
4.8万円 / 月	47.04m²	1LDK / 4階	2015年9月
5.8万円 / 月	65.02m²	3LDK / 8階	2015年8月
5.3万円 / 月	56.70m²	3LDK / 8階	2015年6月〜2015年7月
6万円 / 月	56.70m²	3LDK / 4階	2015年5月〜2015年6月
5.8万円 / 月	65.02m²	3LDK / 2階	2015年5月〜2015年6月
6.5万円 / 月	58.32m²	3LDK / 4階	2015年3月〜2015年4月
5.7万円 / 月	58.70m²	3LDK / 3階	2014年6月〜2014年10月
5.8万円 / 月	65.02m²	3LDK / 8階	2014年10月
4.5万円 / 月	47.04m²	1LDK / 7階	2014年10月
6万円 / 月	71.28m²	3LDK / 9階	2014年7月〜2014年8月
5.7万円 / 月	56.70m²	3LDK / 2階	2014年3月〜2014年6月
6.3万円 / 月	56.70m²	3LDK / 6階	2014年6月
5.7万円 / 月	58.70m²	3LDK / 6階	2014年3月〜2014年5月
5.7万円 / 月	58.32m²	3LDK / 5階	2014年3月〜2014年4月
6.3万円 / 月	56.70m²	3LDK / 6階	2013年5月〜2014年1月
6.3万円 / 月	58.32m²	3LDK / 5階	2014年1月
5.7万円 / 月	58.32m²	3LDK / 2階	2014年1月
6.3万円 / 月	58.32m²	3LDK / 2階	2013年5月〜2013年12月
6.3万円 / 月	56.70m²	3LDK / 6階	2013年8月
5.4万円 / 月	65.02m²	3LDK / 3階	2013年7月
5.6万円 / 月	66.00m²	3LDK / 3階	2013年4月〜2013年6月
6.5万円 / 月	71.28m²	3LDK / 9階	2013年2月〜2013年3月
4.7万円 / 月	47.04m²	1LDK / 6階	2013年2月〜2013年3月
5.4万円 / 月	66.00m²	3LDK / 4階	2013年3月
5.7万円 / 月	66.00m²	3LDK / 6階	2012年9月〜2013年2月
5.2万円 / 月	56.60m²	3LDK / 5階	2013年2月
5.3万円 / 月	58.32m²	3LDK / 2階	2013年2月
5.2万円 / 月	56.70m²	3LDK / 2階	2013年2月
5.4万円 / 月	56.59m²	3LDK / 7階	2011年9月〜2012年12月
4.9万円 / 月	58.70m²	3LDK / 2階	2012年11月〜2012年12月
5.5万円 / 月	56.70m²	3LDK / 8階	2011年9月〜2012年10月
5.4万円 / 月	58.30m²	3LDK / 5階	2011年12月〜2012年10月
5.6万円 / 月	56.70m²	3LDK / 8階	2012年1月〜2012年10月
7.3万円 / 月	71.28m²	3LDK / 9階	2012年5月〜2012年10月
5.4万円 / 月	58.30m²	3LDK / 3階	2012年5月〜2012年10月
5.4万円 / 月	56.70m²	3LDK / 5階	2012年8月〜2012年10月
5.2万円 / 月	56.70m²	3LDK / 5階	2012年5月〜2012年7月
5.7万円 / 月	66.00m²	3LDK / 4階	2012年6月〜2012年7月
5.4万円 / 月	56.70m²	3LDK / 5階	2011年12月〜2012年4月
5.4万円 / 月	56.70m²	3LDK / 4階	2010年3月
5.4万円 / 月	56.70m²	3DK / 4階	2009年1月〜2009年10月
7.3万円 / 月	71.28m²	3LDK / 9階	2009年5月〜2009年10月
4万円 / 月	47.04m²	1LDK / 7階	2009年5月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
シティーガーデン広畑	628万円〜 1,163万円	兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目55-2	1990年7月（築36年）地上8階 / 全 - 戸
クリーンピア広畑東新町	682万円〜 1,167万円	兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目96-4	1989年3月（築37年）地上9階 / 全44戸
ロイヤルコーポ広畑	355万円〜 904万円	兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目135	1990年5月（築36年）地上6階 / 全24戸
ライオンズマンション姫路広畑	1,003万円〜 1,686万円	兵庫県姫路市広畑区長町2丁目125-1	1990年12月（築35年）地上9階 / 全73戸
プリベール東新町	655万円〜 1,897万円	兵庫県姫路市広畑区東新町1丁目14-1	1989年4月（築37年）地上4階 / 全10戸
デアリックス広畑	178万円〜 280万円	兵庫県姫路市広畑区東新町1丁目38-1	1991年4月（築35年）地上8階 / 全60戸
ロワイヤル広畑	935万円〜 1,229万円	兵庫県姫路市広畑区正門通4丁目4-5	1987年8月（築39年）地上11階 / 全40戸
ファーストイン広畑	443万円〜 1,217万円	兵庫県姫路市広畑区高浜町1丁目54	1990年3月（築36年）地上8階 / 全32戸
リゾティ英賀保	438万円〜 9,676万円	兵庫県姫路市飾磨区若宮町5	1990年8月（築36年）地上5階 / 全37戸
ベルトピア姫路1	333万円〜 636万円	兵庫県姫路市飾磨区鎌倉町65-2	1990年6月（築36年）地上6階 / 全 - 戸
ライオンズマンション姫路西飾磨	922万円〜 1,502万円	兵庫県姫路市飾磨区今在家4丁目44	1990年1月（築36年）地上9階 / 全33戸
シェーンシュロス	821万円〜 1,093万円	兵庫県姫路市大津区天神町2丁目44	1989年6月（築37年）地上5階 / 全20戸
グローバル飾磨	995万円〜 1,345万円	兵庫県姫路市飾磨区今在家3丁目50	1991年3月（築35年）地上5階 / 全35戸
クリーンピアあがほ駅前町	762万円〜 1,209万円	兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町6-1	1988年10月（築38年）地上10階 / 全 - 戸
シティエステート城南	463万円〜 954万円	兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目11	1990年10月（築36年）地上8階 / 全40戸
ファーストイン英賀保駅前	588万円〜 1,095万円	兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町1	1989年7月（築37年）地上9階 / 全35戸
ラブリー姫路英賀保	997万円〜 1,723万円	兵庫県姫路市飾磨区付城1丁目61-1	1989年3月（築37年）地上5階 / 全68戸
ヤマエハイツ	1,061万円〜 1,513万円	兵庫県姫路市苫編375-2	1989年2月（築37年）地上6階 / 全12戸
大津ライフマンション	878万円〜 1,252万円	兵庫県姫路市大津区大津町1丁目16-1	1989年4月（築37年）地上4階 / 全16戸
ネオハイツ姫路アメティ228	850万円〜 1,534万円	兵庫県姫路市飾磨区加茂198-1	1989年8月（築37年）地上15階 / 全228戸
リーハイツ	681万円〜 1,013万円	兵庫県姫路市飾磨区構2丁目77-2	1989年6月（築37年）地上4階 / 全8戸
クリーンピアしかま天神	786万円〜 919万円	兵庫県姫路市飾磨区天神148	1989年10月（築37年）地上6階 / 全17戸
グローバル手柄南	924万円〜 1,433万円	兵庫県姫路市玉手2丁目73-10	1989年1月（築37年）地上7階 / 全40戸
クリーンピア飾磨かまえ	957万円〜 1,150万円	兵庫県姫路市飾磨区構1丁目149	1990年7月（築36年）地上6階 / 全 - 戸
ホーユウパレス姫路	579万円〜 843万円	兵庫県姫路市町坪176	1989年12月（築36年）地上10階 / 全35戸
ハイツ山本	605万円〜 946万円	兵庫県姫路市広畑区蒲田4丁目130	1987年9月（築39年）地上6階 / 全 - 戸
飾磨中村コーポ	365万円〜 1,364万円	兵庫県姫路市飾磨区恵美酒116	1989年11月（築37年）地上5階 / 全48戸
セントポーリア1	409万円〜 698万円	兵庫県姫路市勝原区宮田8-1	1988年10月（築38年）地上7階 / 全24戸
ハイツエーアンドエム中地南町	375万円〜 926万円	兵庫県姫路市中地南町125-1	1991年3月（築35年）地上6階 / 全 - 戸
クリーンピア姫路飾磨	707万円〜 1,139万円	兵庫県姫路市飾磨区恵美酒402-3	1990年11月（築36年）地上8階 / 全86戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

サンフェニックス21の売却に強い不動産会社 3社

サンフェニックス21の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンフェニックス21から近い順に表示しています

センチュリー21　株式会社リブライフ　姫路中央店

物件から: 約4.7㎞

兵庫県姫路市飾磨区野田町183
JR山陽本線姫路駅徒歩20分
JR山陽本線姫路駅神姫バス下車徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー２１加盟店

姫路で創業１９年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業１５年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

代表者川本　国広
免許番号兵庫県知事(01)第451624号

株式会社リノワイズ

物件から: 約5.1㎞

兵庫県姫路市安田４丁目42-13　RENOWISE　BLD．5F
山陽電鉄本線手柄駅徒歩7分
JR山陽本線姫路駅徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断（インスペクション）を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

代表者田中　義人
免許番号兵庫県知事(02)第451458号

株式会社赤鹿地所

物件から: 約6.3㎞

兵庫県姫路市辻井１丁目1-23 赤鹿ビル1F
JR山陽本線姫路駅名古山西口下車徒歩1分

60年の信頼×年間販売300件の実績

地元・姫路市で60年以上の実績と年間300件の不動産販売実績を持つ赤鹿地所。「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、強い集客力で、不動産に関するすべてのご相談に応じております。「売却は今が良いのか」「賃貸で運用した方が良いのか」など、なんでもご相談ください。

社員画像

代表者赤鹿保生
免許番号兵庫県知事(08)第450660号

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サンフェニックス21の物件概要

マンション名称	サンフェニックス21
所在地	兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目61-2 地図を見る
交通	山陽電鉄網干線 / 夢前川駅徒歩5分(約400m) 山陽電鉄網干線 / 広畑駅徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

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3LDK 8階
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3LDK 8階
23/25
3LDK 9階
24/25
3LDK 9階
25/25

築年月（築年数）	1989年5月(築37年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上9階建	総戸数	34戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	近隣商業	都市計画	市街化区域
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合） ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンフェニックス21の売り時ですか？: サンフェニックス21がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で3.48%程度上昇しています。（3年前→2年前：-0.93%、2年前→1年前：2.76%、1年前→今年：1.65%）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2025年11月9日