ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区アウルステージ伊島北町

アウルステージ伊島北町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市北区伊島北町2-6-3

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

2,225 万円 68.46m²の部屋

3,397 万円 88.71m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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    2/2

アウルステージ伊島北町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アウルステージ伊島北町は売ったらいくら?参考査定価格

2,225万円 (32万円 / m²) 68.46m²の部屋

3,397万円 (38万円 / m²) 88.71m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 68.46m²の部屋の場合 88.71m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,225万円 3,397万円
① 仲介手数料(税込) 80万250円 118万7,010円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 84万250円 122万7,010円
手元に残る金額(A - B) 2,140万7,023円 3,274万1,534円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区伊島北町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市北区伊島北町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築15年(現在) 2,448万円 100%
築20年(5年後) 2,218万円 90.6%
築25年(10年後) 1,987万円 81.2%
築30年(15年後) 1,757万円 71.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.46㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築15年) 100% 2,225万円
5年後(築20年) 90.6% 2,016万円
10年後(築25年) 81.2% 1,806万円
15年後(築30年) 71.8% 1,597万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区伊島北町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,225万円 (68.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 35万円 / m²

アウルステージ伊島北町周辺の中古マンション価格推移情報

アウルステージ伊島北町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.07%、 2年前→1年前:2.97%、 1年前→今年:1.78%

岡山県の直近3年間の変動(7.70% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアウルステージ伊島北町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,600万円 75.00m² 3LDK / 5階 2023年2月〜2023年3月
2,630万円 75.00m² 3LDK / 5階 2022年11月〜2023年1月
2,590万円 72.64m² 3LDK / 1階 2021年5月〜2021年6月
2,780万円 72.64m² 3LDK / 1階 2021年3月〜2021年4月
2,990万円 88.71m² 4LDK / 3階 2020年12月〜2021年2月
2,880万円 72.64m² 3LDK / 1階 2021年2月
3,090万円 88.71m² 4LDK / 3階 2020年6月〜2020年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.46m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,225万円
買取 1,335万円 〜 1,780万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アウルステージ伊島北町は貸したらいくら?参考賃料

10.56万円 / 月 68.46m²の部屋

15.1万円 / 月 88.71m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アウルステージ伊島北町の賃料掲載履歴(3件)

アウルステージ伊島北町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアウルステージ伊島北町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.5万円 / 月 68.46m² 3LDK / 3階 2026年2月〜2026年3月
11.5万円 / 月 68.46m² 3LDK / 3階 2025年10月〜2025年11月
12万円 / 月 71.66m² 3LDK / 3階 2025年2月〜2025年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フェリーチェ津島西坂 1,504万円 〜 6,417万円 岡山県岡山市北区津島西坂1丁目1-28 2012年8月(築14年)
地上15階 / 全67戸
アネシスデュオ 1,098万円 〜 2,841万円 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目1-7 2012年2月(築15年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ岡山駅西 2,044万円 〜 3,297万円 岡山県岡山市北区奉還町3丁目21-15 2010年1月(築17年)
地上11階 / 全90戸
リビンコートプライム奉還町 3,279万円 〜 5,002万円 岡山県岡山市北区奉還町3丁目16-11 2013年4月(築14年)
地上15階 / 全83戸
VetsU,BLD 1,304万円 〜 1,867万円 岡山県岡山市北区国体町3-8 2010年10月(築16年)
地上11階 / 全 - 戸
Side-S 1,196万円 〜 2,214万円 岡山県岡山市北区南方4丁目7-28-1 2013年3月(築14年)
地上5階 / 全25戸
クレストTO 1,261万円 〜 1,477万円 岡山県岡山市北区学南町2丁目13-21 2013年2月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 2,769万円 〜 4,205万円 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-20 2011年9月(築15年)
地上14階 / 全40戸
ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館 2,730万円 〜 4,500万円 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15 2011年1月(築16年)
地上14階 / 全39戸
アウルステージ南方 2,908万円 〜 3,397万円 岡山県岡山市北区南方1丁目6-12 2013年11月(築13年)
地上10階 / 全36戸
スキポール駅元町 1,021万円 〜 1,240万円 岡山県岡山市北区駅元町9-7 2013年3月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
リビンコートスタジオ富町 1,393万円 〜 1,993万円 岡山県岡山市北区富町2丁目7-33 2013年3月(築14年)
地上12階 / 全44戸
リビンコートスタイル昭和町 2,400万円 〜 3,413万円 岡山県岡山市北区昭和町7-3 2011年2月(築16年)
地上11階 / 全50戸
STUDIO昭和町 1,373万円 〜 1,931万円 岡山県岡山市北区昭和町6-17 2011年2月(築16年)
地上11階 / 全60戸
グランツコート 1,196万円 〜 1,466万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-2 2011年3月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
アリビオ高柳 1,521万円 〜 2,022万円 岡山県岡山市北区高柳東町15-10 2010年11月(築16年)
地上7階 / 全24戸
アルファライフ岡山駅西 2,037万円 〜 2,910万円 岡山県岡山市北区島田本町1丁目6-18 2013年10月(築13年)
地上10階 / 全59戸
メゾンラフィネ 1,149万円 〜 1,976万円 岡山県岡山市北区高柳東町1-32 2012年3月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
グレースオークス岡山 2,469万円 〜 3,380万円 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-21 2011年10月(築15年)
地上10階 / 全73戸
アルファステイツ後楽園通り 3,316万円 〜 4,529万円 岡山県岡山市北区弓之町13-8 2012年8月(築14年)
地上14階 / 全27戸
アルファステイツ平和町 2,337万円 〜 4,666万円 岡山県岡山市北区平和町7-22 2013年1月(築14年)
地上14階 / 全42戸
パークホームズ桑田町レジデンス 3,403万円 〜 4,559万円 岡山県岡山市北区桑田町15-12 2012年1月(築15年)
地上15階 / 全42戸
フレンドコート東島田 1,487万円 〜 1,786万円 岡山県岡山市北区東島田町2丁目2-22 2012年1月(築15年)
地上5階 / 全20戸
ロイヤルガーデン中山下弐番館 2,594万円 〜 5,293万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目8-12 2013年7月(築13年)
地上15階 / 全43戸
スカイパレス大安寺 1,688万円 〜 2,082万円 岡山県岡山市北区大安寺南町1丁目2-5 2010年1月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ中島田 2,358万円 〜 3,362万円 岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5 2012年1月(築15年)
地上10階 / 全45戸
プチラパン 1,047万円 〜 1,475万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-53 2012年10月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
ミルフルール 1,347万円 〜 1,901万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-30 2011年9月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
リビンコートプライム厚生町 2,940万円 〜 4,083万円 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22 2012年1月(築15年)
地上14階 / 全52戸
SWISS西川 812万円 〜 2,854万円 岡山県岡山市北区田町2丁目13-1 2009年12月(築17年)
地上9階 / 全 - 戸

岡山市北区にある『アウルステージ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アウルステージ南方 2,908万円 〜 3,397万円 岡山県岡山市北区南方1丁目6-12 2013年11月(築13年)
地上10階 / 全36戸
アウルステージ東島田 2,395万円 〜 4,353万円 岡山県岡山市北区東島田町2丁目6-9 2015年4月(築12年)
地上14階 / 全57戸
アウルステージ平野 2,158万円 〜 3,530万円 岡山県岡山市北区平野998-4 2014年4月(築13年)
地上10階 / 全63戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アウルステージ伊島北町の売却に強い不動産会社 5社

アウルステージ伊島北町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アウルステージ伊島北町から近い順に表示しています

株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
4.1
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
株式会社ARROWS NEXT
物件から
4.3
  • 岡山県岡山市北区東古松488番地13(101)
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩10分

不動産に精通した専門スタッフが対応します

ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった!」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者奧野 俊和
  • 免許番号岡山県知事(01)第006153号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
4.6
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
4.8
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
5.3
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号

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アウルステージ伊島北町の物件概要

アウルステージ伊島北町の建物、周辺について

所在地を岡山県岡山市北区伊島北町とする「アウルステージ伊島北町」は、8階建てのマンションです。鉄筋コンクリートで造られているため、優れた耐火性・遮音性がみられます。なお、2011年12月に竣工しました。その他、最寄駅に挙げられるのはJR山陽本線・岡山駅で、マンションからの距離はバスで13分ほどとなっています。

マンション名称 アウルステージ伊島北町
所在地
岡山県岡山市北区伊島北町2-6-3 地図を見る
交通
  • JR津山線 / 法界院駅 徒歩29分(約2.32km)
  • JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩31分(約2.48km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アウルステージ伊島北町3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/7
  • アウルステージ伊島北町3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/7
  • アウルステージ伊島北町4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    3/7
  • アウルステージ伊島北町3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/7
  • アウルステージ伊島北町3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    5/7
  • アウルステージ伊島北町4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    6/7
  • アウルステージ伊島北町3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    7/7
築年月(築年数) 2011年11月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 22戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 和建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

アウルステージ伊島北町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アウルステージ伊島北町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
アウルステージ伊島北町の参考査定価格:2,225万円 〜 3,397万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、アウルステージ伊島北町の売り時ですか?
アウルステージ伊島北町がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で9.07%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.07%、2年前→1年前:2.97%、1年前→今年:1.78%)
岡山県の直近3年間の変動(7.70%)に比べ、同程度の水準です。
アウルステージ伊島北町の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓アウルステージ伊島北町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アウルステージ伊島北町の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
アウルステージ伊島北町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓アウルステージ伊島北町へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
アウルステージ伊島北町のアクセス情報は以下です。

【所在地】

岡山県岡山市北区伊島北町2-6-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR津山線 / 法界院駅 徒歩29分
JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩31分
❓アウルステージ伊島北町の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
アウルステージ伊島北町の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2011年11月(築15年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建
総戸数:22戸
施工会社:和建設株式会社

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーターほか

アウルステージ伊島北町の物件概要を見る

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