ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市ハイツベネ

ハイツベネ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市城東町野田1-3

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,052 万円 78.7m²の部屋

1,605 万円 78.79m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【周辺】小学校

    【周辺】小学校

    2/8
  • 【周辺】中学校

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    3/8
  • 【周辺】高校

    【周辺】高校

    4/8
  • 【周辺】大学

    【周辺】大学

    5/8
  • 【周辺】コンビニ

    【周辺】コンビニ

    6/8
  • 【周辺】スーパー

    【周辺】スーパー

    7/8
  • 【周辺】総合病院

    【周辺】総合病院

    8/8

ハイツベネの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
姫路駅JR山陽新幹線ほか
1

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ハイツベネは売ったらいくら?参考査定価格

1,052万円 (13万円 / m²) 78.7m²の部屋

1,605万円 (20万円 / m²) 78.79m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 78.7m²の部屋の場合 78.79m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,052万円 1,605万円
① 仲介手数料(税込) 41万3,160円 59万5,650円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 45万3,160円 63万5,650円
手元に残る金額(A - B) 1,005万9,093円 1,540万9,660円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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ハイツベネ周辺の中古マンション価格推移情報

ハイツベネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 6.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.34%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:1.18%

兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

78.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,052万円
買取 631万円 〜 841万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ハイツベネは貸したらいくら?参考賃料

6.69万円 / 月 78.7m²の部屋

8.71万円 / 月 78.79m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ハイツベネの賃料掲載履歴(13件)

ハイツベネの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツベネが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 78.70m² 1LDK / 3階 2025年8月〜2025年11月
7.8万円 / 月 78.70m² 1LDK / 3階 2024年3月〜2025年7月
7.8万円 / 月 78.00m² 1LDK / 3階 2022年1月〜2023年1月
5.5万円 / 月 78.79m² 5DK / 5階 2021年3月〜2021年8月
6.2万円 / 月 78.79m² 5DK / 3階 2021年3月〜2021年6月
5.2万円 / 月 78.79m² 3LDK / 5階 2020年7月〜2021年2月
5.2万円 / 月 78.79m² 5DK / 3階 2020年7月〜2021年2月
5.2万円 / 月 78.79m² 5DK / 5階 2020年7月〜2020年11月
4.9万円 / 月 78.79m² 4DK / 4階 2020年8月〜2020年9月
5.1万円 / 月 78.79m² 4DK / 4階 2018年5月〜2019年1月
7.6万円 / 月 78.79m² 3LDK / 3階 2018年1月〜2018年10月
5.9万円 / 月 78.80m² 4DK / 4階 2017年6月〜2018年4月
7.6万円 / 月 76.80m² 3LDK / 3階 2015年3月〜2015年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シャトー司 836万円 〜 1,263万円 兵庫県姫路市下寺町107 1982年4月(築45年)
地上5階 / 全25戸
坂根ハイツ 529万円 〜 975万円 兵庫県姫路市五軒邸4丁目119 1980年4月(築47年)
地上4階 / 全20戸
グリーンヒルズ平野町 460万円 〜 1,184万円 兵庫県姫路市平野町60 1980年3月(築47年)
地上6階 / 全32戸
コーポサンロイヤル 537万円 〜 875万円 兵庫県姫路市北条口2丁目65 1979年5月(築48年)
地上7階 / 全16戸
リノスタイル姫路北条 744万円 〜 1,179万円 兵庫県姫路市北条449 1980年7月(築46年)
地上4階 / 全16戸
野里マンション 312万円 〜 744万円 兵庫県姫路市大野町12 1980年8月(築46年)
地上5階 / 全 - 戸
グランツ野里 383万円 〜 796万円 兵庫県姫路市梅ケ枝町904-1 1980年10月(築46年)
地上5階 / 全35戸
土居パレス 446万円 〜 731万円 兵庫県姫路市八代本町1丁目7-22 1980年4月(築47年)
地上4階 / 全12戸
MISTRAL城西1 581万円 〜 932万円 兵庫県姫路市吉田町38-5 1983年3月(築44年)
地上5階 / 全25戸
Crystal小姓町 331万円 〜 577万円 兵庫県姫路市小姓町85-11 1979年5月(築48年)
地上5階 / 全15戸
ハイツ和光 625万円 〜 1,050万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町208 1979年10月(築47年)
地上7階 / 全40戸
藤和しらさぎハイタウンB棟 907万円 〜 1,644万円 兵庫県姫路市増位新町1丁目8-1 1981年11月(築45年)
地上11階 / 全121戸
野里マンション 962万円 〜 1,454万円 兵庫県姫路市増位新町1丁目21 1983年2月(築44年)
地上11階 / 全110戸
メゾン花北 874万円 〜 1,262万円 兵庫県姫路市増位新町1丁目8-3 1982年11月(築44年)
地上8階 / 全40戸
藤和しらさぎハイタウンA棟 620万円 〜 1,245万円 兵庫県姫路市増位新町1丁目8-2 1980年11月(築46年)
地上11階 / 全128戸
姫路西スカイハイツ 753万円 〜 1,183万円 兵庫県姫路市千代田町740-2 1980年11月(築46年)
地上8階 / 全109戸
白鷺百番街メゾン白鷺 170万円 〜 720万円 兵庫県姫路市城北新町2丁目1-3 1981年3月(築46年)
地上5階 / 全48戸
ニュー姫路コーポA棟 363万円 〜 611万円 兵庫県姫路市新在家3丁目9-1 1982年2月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
花の北ハイツC棟 816万円 〜 1,175万円 兵庫県姫路市増位新町2丁目15-1 1982年8月(築44年)
地上7階 / 全 - 戸
船場スカイハイツ 373万円 〜 595万円 兵庫県姫路市船丘町300-1 1980年2月(築47年)
地上6階 / 全22戸
しののめロイヤルハイツ 494万円 〜 785万円 兵庫県姫路市東雲町3丁目6 1980年2月(築47年)
地上8階 / 全32戸
フタバマンション 266万円 〜 357万円 兵庫県姫路市西新町125 1982年1月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
ニューハイツ新在家 430万円 〜 679万円 兵庫県姫路市新在家中の町17-22 1979年9月(築47年)
地上4階 / 全17戸
花の北ハイツA棟 1,017万円 〜 1,471万円 兵庫県姫路市増位新町2丁目15-2 1980年8月(築46年)
地上7階 / 全85戸
シティ安田 468万円 〜 708万円 兵庫県姫路市安田4丁目51-3 1981年12月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
やすだタウンプラザ 804万円 〜 1,302万円 兵庫県姫路市安田3丁目108-1 1982年3月(築45年)
地上11階 / 全22戸
ハッピーコート駅南大路 450万円 〜 834万円 兵庫県姫路市安田3丁目116 1979年7月(築47年)
地上9階 / 全49戸
ハッピーコート手柄駅前 788万円 〜 1,058万円 兵庫県姫路市東延末5丁目78 1979年8月(築47年)
地上4階 / 全24戸
万葉ハイツ姫路 692万円 〜 1,113万円 兵庫県姫路市土山3丁目3-10 1981年1月(築46年)
地上8階 / 全54戸
メゾン中村 252万円 〜 1,667万円 兵庫県姫路市土山3丁目6-12 1979年11月(築47年)
地上8階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ハイツベネの売却に強い不動産会社 6社

ハイツベネの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハイツベネから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 姫路店
物件から
1.7
  • 兵庫県姫路市本町213
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩8分

売却相談・査定は無料で実施中です!

FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。 地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社リノワイズ
物件から
2.7
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
3.2
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
株式会社赤鹿地所
物件から
3.6
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

不動産売却は地域密着60年の赤鹿地所へ!

地域に根ざし、姫路で60年以上にわたり選ばれ続けてきた信頼と実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なご売却の形を提案いたします。通常の「仲介売却」に加え、「買取」や「農地買取」「リースバック」など様々な売却サービスをご用意しています。丁寧かつきめ細やかな対応で、大切な不動産売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
センチュリー21ファーストホーム(兵庫)
物件から
3.9
  • 兵庫県姫路市飾磨区中野田2丁目103-102
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩9分

世界最大級のセンチュリー21加盟店です

【姫路市・たつの市・太子町・相生市】の不動産売却は、地域密着×センチュリー21の当店へ。地元の市場に精通したスタッフが、全国ネットワークを駆使し早期売却を実現します。仲介はもちろん、お急ぎの方には「買取」も対応可能。秘密厳守・無料査定ですので、ファーストホームへ安心してお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者増田 隆治
  • 免許番号兵庫県知事(1)第451796号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 姫路店
物件から
4.6
  • 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号

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ハイツベネの物件概要

マンション名称 ハイツベネ
所在地
兵庫県姫路市城東町野田1-3 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 東姫路駅 徒歩19分(約1.45km)
  • JR東海道・山陽本線 / 姫路駅 徒歩28分(約2.24km)
  • JR播但線 / 京口駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ハイツベネ5DK3階間取り

    5DK 3階

    1/6
  • ハイツベネ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    2/6
  • ハイツベネ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/6
  • ハイツベネ4DK4階間取り

    4DK 4階

    4/6
  • ハイツベネ5DK5階間取り

    5DK 5階

    5/6
  • ハイツベネ5DK5階間取り

    5DK 5階

    6/6
築年月(築年数) 1981年4月(築46年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 19戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

ハイツベネの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ハイツベネを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ハイツベネの参考査定価格:1,052万円 〜 1,605万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ハイツベネの売り時ですか?
ハイツベネがある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で6.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.34%、2年前→1年前:1.26%、1年前→今年:1.18%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.94%)に比べ、同程度の水準です。
ハイツベネの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓ハイツベネを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ハイツベネの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ハイツベネに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ハイツベネへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ハイツベネのアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県姫路市城東町野田1-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道・山陽本線 / 東姫路駅 徒歩19分
JR東海道・山陽本線 / 姫路駅 徒歩28分
JR播但線 / 京口駅 徒歩5分
❓ハイツベネの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ハイツベネの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1981年4月(築46年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:19戸

【設備・条件】

バイク置き場あり、駐輪場あり

ハイツベネの物件概要を見る

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