ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市坂根ハイツ

坂根ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市五軒邸4丁目119

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

525 万円 43.5m²の部屋

952 万円 57m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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坂根ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

525万円 (12万円 / m²) 43.5m²の部屋

952万円 (17万円 / m²) 57m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 43.5m²の部屋の場合 57m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 525万円 952万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 38万160円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 41万5,160円
手元に残る金額(A - B) 488万1,822円 910万2,560円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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坂根ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

坂根ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年7月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 6.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:0.87%、 1年前→今年:1.16%

兵庫県の直近3年間の変動(5.47% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

43.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 525万円
買取 315万円 〜 420万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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坂根ハイツは貸したらいくら?参考賃料

4.28万円 / 月 43.5m²の部屋

6.34万円 / 月 57m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

坂根ハイツの賃料掲載履歴(41件)

坂根ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに坂根ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.3万円 / 月 45.00m² 2DK / 2階 2025年8月〜2026年1月
5.2万円 / 月 45.00m² 2DK / 4階 2025年9月〜2025年10月
4.4万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2024年11月〜2025年7月
4.4万円 / 月 49.00m² 2DK / 2階 2025年4月〜2025年7月
4.7万円 / 月 49.00m² 2LDK / 4階 2025年6月
4.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2025年4月〜2025年5月
4.4万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2025年4月〜2025年5月
4.7万円 / 月 49.00m² 2LDK / 4階 2024年1月〜2025年3月
4.6万円 / 月 49.00m² 2LDK / 2階 2024年8月〜2025年3月
4.6万円 / 月 57.00m² 2DK / 2階 2025年1月〜2025年3月
4.4万円 / 月 45.00m² 2DK / 2階 2024年11月〜2024年12月
4.9万円 / 月 43.50m² 2LDK / 3階 2022年4月〜2024年11月
4.6万円 / 月 45.00m² 2DK / 2階 2024年8月〜2024年10月
4.7万円 / 月 45.00m² 2DK / 2階 2024年1月〜2024年7月
4.7万円 / 月 50.00m² 2DK / 2階 2024年1月〜2024年7月
4.8万円 / 月 49.00m² 2LDK / 2階 2022年11月〜2023年12月
3.6万円 / 月 45.00m² 2DK / 3階 2022年7月〜2023年7月
3.9万円 / 月 57.00m² 2DK / 3階 2022年4月〜2022年6月
5万円 / 月 49.00m² 2LDK / 2階 2022年5月〜2022年6月
4.9万円 / 月 50.00m² 2DK / 2階 2022年4月
4万円 / 月 45.00m² 2DK / 3階 2021年11月〜2022年3月
5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2021年11月〜2022年3月
5万円 / 月 50.00m² 2DK / 2階 2021年11月〜2022年3月
4.5万円 / 月 45.00m² 2LDK / 3階 2015年5月〜2021年10月
4.5万円 / 月 45.00m² 2DK / 1階 2021年5月
4.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2019年6月〜2019年7月
4.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2017年1月〜2017年2月
4.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2015年5月〜2016年3月
4.9万円 / 月 50.00m² 2LDK / 1階 2015年6月〜2016年2月
4.9万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2015年1月
5.2万円 / 月 50.00m² 2LDK / 1階 2015年1月
4.5万円 / 月 57.00m² 2LDK / 3階 2013年9月〜2013年10月
4.5万円 / 月 45.00m² 2DK / 3階 2012年8月〜2013年5月
4.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2012年9月〜2013年3月
4.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2013年1月〜2013年3月
4万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2012年8月〜2012年12月
5.2万円 / 月 45.00m² 2DK / 3階 2012年5月〜2012年7月
4.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2011年4月〜2012年1月
4.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2011年11月〜2012年1月
4.5万円 / 月 46.80m² 2DK / 3階 2009年11月〜2010年5月
4.5万円 / 月 57.00m² 2DK / 3階 2010年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
京口第2団地8号棟 439万円 〜 622万円 兵庫県姫路市城東町野田2-2 1978年12月(築48年)
地上5階 / 全230戸
京口第2団地4号棟 596万円 〜 874万円 兵庫県姫路市城東町野田2-2 1978年12月(築48年)
地上5階 / 全30戸
ハイツベネ 1,045万円 〜 1,559万円 兵庫県姫路市城東町野田1-3 1981年4月(築46年)
地上5階 / 全19戸
シャトー司 825万円 〜 1,235万円 兵庫県姫路市下寺町107 1982年4月(築45年)
地上5階 / 全25戸
インタービレッジ坂田町 612万円 〜 1,698万円 兵庫県姫路市坂田町15 1978年12月(築48年)
地上6階 / 全30戸
上月ハイツ 486万円 〜 689万円 兵庫県姫路市坊主町37-1 1978年7月(築49年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンヒルズ平野町 457万円 〜 1,161万円 兵庫県姫路市平野町60 1980年3月(築47年)
地上6階 / 全32戸
野里マンション 268万円 〜 669万円 兵庫県姫路市大野町12 1980年8月(築46年)
地上5階 / 全 - 戸
コーポサンロイヤル 526万円 〜 860万円 兵庫県姫路市北条口2丁目65 1979年5月(築48年)
地上7階 / 全16戸
グランツ野里 341万円 〜 729万円 兵庫県姫路市梅ケ枝町904-1 1980年10月(築46年)
地上5階 / 全35戸
土居パレス 426万円 〜 693万円 兵庫県姫路市八代本町1丁目7-22 1980年4月(築47年)
地上4階 / 全12戸
リノスタイル姫路北条 722万円 〜 1,145万円 兵庫県姫路市北条449 1980年7月(築47年)
地上4階 / 全16戸
シャトー山の井 564万円 〜 848万円 兵庫県姫路市山野井町135 1979年2月(築48年)
地上4階 / 全20戸
藤和しらさぎハイタウンB棟 785万円 〜 1,632万円 兵庫県姫路市増位新町1丁目8-1 1981年11月(築45年)
地上11階 / 全121戸
Crystal小姓町 333万円 〜 589万円 兵庫県姫路市小姓町85-11 1979年5月(築48年)
地上5階 / 全15戸
白鷺百番街メゾン白鷺 159万円 〜 692万円 兵庫県姫路市城北新町2丁目1-3 1981年3月(築46年)
地上5階 / 全48戸
ニュー姫路コーポA棟 379万円 〜 642万円 兵庫県姫路市新在家3丁目9-1 1982年2月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
ニューハイツ新在家 440万円 〜 615万円 兵庫県姫路市新在家中の町17-22 1979年9月(築47年)
地上4階 / 全17戸
Iマンション 246万円 〜 330万円 兵庫県姫路市城北新町2丁目19-33 1978年6月(築49年)
地上4階 / 全24戸
花の北ハイツB棟 729万円 〜 1,029万円 兵庫県姫路市増位新町2丁目15-3 1981年8月(築45年)
地上7階 / 全49戸
花の北ハイツA棟 993万円 〜 1,469万円 兵庫県姫路市増位新町2丁目15-2 1980年8月(築46年)
地上7階 / 全85戸
船場スカイハイツ 381万円 〜 617万円 兵庫県姫路市船丘町300-1 1980年2月(築47年)
地上6階 / 全22戸
フタバマンション 273万円 〜 370万円 兵庫県姫路市西新町125 1982年1月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
しののめロイヤルハイツ 551万円 〜 908万円 兵庫県姫路市東雲町3丁目6 1980年1月(築47年)
地上8階 / 全40戸
姫路西スカイハイツ 792万円 〜 1,391万円 兵庫県姫路市千代田町740-2 1980年11月(築46年)
地上8階 / 全109戸
ハイツ和光 616万円 〜 1,034万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町208 1979年10月(築47年)
地上7階 / 全40戸
ソレイユ南車崎 246万円 〜 419万円 兵庫県姫路市南車崎2丁目7-20 1979年6月(築48年)
地上4階 / 全11戸
万葉ハイツ姫路 689万円 〜 1,113万円 兵庫県姫路市土山3丁目3-10 1981年1月(築46年)
地上8階 / 全54戸
メゾン中村 251万円 〜 1,664万円 兵庫県姫路市土山3丁目6-12 1979年11月(築47年)
地上8階 / 全30戸
シティ安田 457万円 〜 685万円 兵庫県姫路市安田4丁目51-3 1981年12月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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坂根ハイツの売却に強い不動産会社 9社

坂根ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

坂根ハイツから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 姫路店
物件から
1.4
  • 兵庫県姫路市本町213
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩8分

売却相談・査定は無料で実施中です!

FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。 地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ハウスドゥ 姫路花田 有限会社シュウチ
物件から
1.9
  • 兵庫県姫路市花田町小川6-1
  • JR播但線 京口駅 徒歩30分
  • JR山陽本線 東姫路駅 徒歩35分

免許更新回数5年は伊達じゃない♪

普段、あまりする事のない不動産売却、不安な気持ちでいっぱいだと思います。
ハウスドゥ姫路花田は皆様のそんな不安な気持ちに寄り添い、お客様のご要望をしっかりとお聞きさせていただき最善の売却方法をご提案致します!
ご疑問点等、不動産の事に関してお知りになりたい事がございましたらご遠慮なくお尋ね下さい♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者寺尾 正
  • 免許番号兵庫県知事(05)第451126号
井田産業株式会社
物件から
2.5
  • 兵庫県姫路市東延末3丁目10
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 東延末下車 徒歩1分

地域密着55年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和46年に創業し、今年で55年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者井田 統久
  • 免許番号兵庫県知事(13)第500025号
住宅流通サービス株式会社
物件から
2.5
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中安 順一
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10818号
株式会社赤鹿地所
物件から
3.1
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

不動産売却は地域密着60年の赤鹿地所へ!

地域に根ざし、姫路で60年以上にわたり選ばれ続けてきた信頼と実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なご売却の形を提案いたします。通常の「仲介売却」に加え、「買取」や「農地買取」「リースバック」など様々な売却サービスをご用意しています。丁寧かつきめ細やかな対応で、大切な不動産売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
3.4
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。弊社はセキスイハイム山陽グループ会社となります。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 姫路店
物件から
4.6
  • 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
物件から
4.7
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂354-1
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩11分

わかりやすく、親身にお手伝いいたします!

姫路エリアで10年以上の売却経験のあるスタッフによる売主様のご希望に沿った売却活動や買取業者様のオークション形式での買取などのご提案ができます!相続登記のご相談(提携司法書士のご紹介)、ハウスクリーニング、動産物撤去、買取保証、税金の相談などプランが充実しています!

社員画像

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  • 代表者伊藤 翔一
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451659号
ハウスドゥ 中地南 株式会社8c
物件から
5.5
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂414番地7
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄網干線 飾磨駅 徒歩20分

片付け・解体・リフォーム・売却を一社完結

売却に伴う「不用品の片付け・解体・リフォーム」まで、建築部門を持つ当社なら全て窓口一つで対応可能です。複数の業者とやり取りする手間や余計な中間マージンを省けるのが強み。そのまま売る以外に「直して売る・解体して売る」など、不動産と建築のプロの視点で利益を最大化するプランをスピーディーにご提案します。

社員画像

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  • 代表者西村 裕貴
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451751号

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坂根ハイツの物件概要

マンション名称 坂根ハイツ
所在地
兵庫県姫路市五軒邸4丁目119 地図を見る
交通
  • JR播但線 / 京口駅 徒歩6分(約480m)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 徒歩29分(約2.32km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 坂根ハイツ2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/9
  • 坂根ハイツ2DK1階間取り

    2DK 1階

    2/9
  • 坂根ハイツ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/9
  • 坂根ハイツ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/9
  • 坂根ハイツ2DK2階間取り

    2DK 2階

    5/9
  • 坂根ハイツ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/9
  • 坂根ハイツ2DK3階間取り

    2DK 3階

    7/9
  • 坂根ハイツ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/9
  • 坂根ハイツ2DK4階間取り

    2DK 4階

    9/9
築年月(築年数) 1980年4月(築47年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 20戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]

坂根ハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓坂根ハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
坂根ハイツの参考査定価格:525万円 〜 952万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
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❓今月は、坂根ハイツの売り時ですか?
坂根ハイツがある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で6.66%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、2年前→1年前:0.87%、1年前→今年:1.16%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.47%)に比べ、同程度の水準です。
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情報更新:2026年7月9日
❓坂根ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、坂根ハイツの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
坂根ハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓坂根ハイツへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
坂根ハイツのアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県姫路市五軒邸4丁目119

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR播但線 / 京口駅 徒歩6分
山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 徒歩29分
❓坂根ハイツの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
坂根ハイツの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1980年4月(築47年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:20戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場ありほか

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