価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県姫路市千代田町740-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
958 万円 59.58m²の部屋
〜1,421 万円 71.88m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
姫路西スカイハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格1,590万円 |
67.36m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格980万円 |
62.84m² | 3DK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,280万円 |
62.84m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
958万円 59.58m²の部屋 16万円 / m²
〜1,421万円 71.88m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに姫路西スカイハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 62.00m² | 3DK / 8階 | 2024年3月 |
| 1,280万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 1,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 700万円 | 63.00m² | 3DK / 2階 | 2024年1月 |
| 700万円 | 62.00m² | 3DK / 2階 | 2023年11月 |
| 1,599万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,690万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 850万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 850万円 | 62.00m² | 3DK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,790万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 958万円 |
| 買取 | 575万円 〜 767万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.34万円 59.58m²の部屋
〜8.33万円 71.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
姫路西スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.73% 、 2年前→1年前：6.28% 、 1年前→今年：2.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 姫路西スカイハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市千代田町740-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】船場小学校まで742ｍ
【周辺】【中学校】琴陵中学校まで1663ｍ
【周辺】【スーパー】A-プライス 姫路店まで1119ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 姫路土山二丁目店まで930ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウント ドラッグ コスモス 土山店まで1524ｍ
【周辺】【総合病院】城南多胡病院まで1335ｍ
【周辺】【郵便局】姫路船場局まで1127ｍ
| 築年月（築年数） | 1980年11月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 111戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドハイツ | 693万円 〜 1,823万円 | 兵庫県姫路市久保町122 |
1980年5月（築44年） 地上6階 / 全15戸 |
| しののめロイヤルハイツ | 633万円 〜 978万円 | 兵庫県姫路市東雲町3丁目6 |
1980年1月（築45年） 地上8階 / 全40戸 |
| Crystal小姓町 | 445万円 〜 764万円 | 兵庫県姫路市小姓町85-11 |
1979年5月（築45年） 地上5階 / 全15戸 |
| 船場スカイハイツ | 502万円 〜 788万円 | 兵庫県姫路市船丘町300-1 |
1980年2月（築45年） 地上6階 / 全22戸 |
| 万葉ハイツ姫路 | 639万円 〜 853万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目3-10 |
1981年1月（築44年） 地上8階 / 全51戸 |
| フタバマンション | 358万円 〜 479万円 | 兵庫県姫路市西新町125 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン中村 | 285万円 〜 1,730万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目6-12 |
1979年11月（築45年） 地上8階 / 全30戸 |
| ハッピーコート手柄駅前 | 819万円 〜 1,046万円 | 兵庫県姫路市東延末5丁目78 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャトーマキ | 448万円 〜 610万円 | 兵庫県姫路市岡田136-1 |
1979年9月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランヴェール南車崎 | 593万円 〜 833万円 | 兵庫県姫路市南車崎2丁目6-15 |
1980年2月（築45年） 地上4階 / 全45戸 |
| メゾンM | 321万円 〜 697万円 | 兵庫県姫路市南今宿1-2 |
1981年5月（築43年） 地上8階 / 全32戸 |
| ハイツ和光 | 708万円 〜 1,103万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町208 |
1979年10月（築45年） 地上7階 / 全40戸 |
| ソレイユ南車崎 | 317万円 〜 506万円 | 兵庫県姫路市南車崎2丁目7-20 |
1979年6月（築45年） 地上4階 / 全11戸 |
| やすだタウンプラザ | 806万円 〜 1,241万円 | 兵庫県姫路市安田3丁目108-1 |
1982年3月（築43年） 地上11階 / 全25戸 |
| ハッピーコート駅南大路 | 426万円 〜 809万円 | 兵庫県姫路市安田3丁目116 |
1979年7月（築45年） 地上9階 / 全49戸 |
| シティ安田 | 443万円 〜 645万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目51-3 |
1981年12月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クロバーハイツ | 299万円 〜 479万円 | 兵庫県姫路市車崎1丁目11-3 |
1979年5月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポサンロイヤル | 585万円 〜 832万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目65 |
1979年5月（築45年） 地上7階 / 全20戸 |
| ビラ土山 | 347万円 〜 553万円 | 兵庫県姫路市土山5丁目7-35 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全32戸 |
| コーポラスエル | 275万円 〜 626万円 | 兵庫県姫路市神子岡前1丁目11-1 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャトー山の井 | 708万円 〜 973万円 | 兵庫県姫路市山野井町135 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全20戸 |
| コーポラス今宿 | 421万円 〜 1,041万円 | 兵庫県姫路市東今宿1丁目1-22 |
1980年12月（築44年） 地上10階 / 全34戸 |
| リノスタイル姫路北条 | 857万円 〜 1,253万円 | 兵庫県姫路市北条449 |
1980年7月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| 東今宿中村コーポパート2 | 167万円 〜 606万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目6-12 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全24戸 |
| インタービレッジ坂田町 | 606万円 〜 1,556万円 | 兵庫県姫路市坂田町15 |
1978年12月（築46年） 地上6階 / 全30戸 |
| ニュー姫路コーポA棟 | 461万円 〜 883万円 | 兵庫県姫路市新在家3丁目9-1 |
1982年2月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー司 | 805万円 〜 1,160万円 | 兵庫県姫路市下寺町107 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全25戸 |
| 土居パレス | 445万円 〜 672万円 | 兵庫県姫路市八代本町1丁目7-22 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| 八丈岩マンション | 242万円 〜 380万円 | 兵庫県姫路市新在家4丁目4-13 |
1979年8月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツ・前田 | 670万円 〜 938万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅2丁目55 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全24戸 |
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