この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県姫路市阿保乙12-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
794 万円 31.93m²の部屋
〜2,000 万円 54.84m²の部屋
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姫路市内直営4店舗 総勢20名体制
全国直営96店舗のうち姫路市内に直営4店舗、約20名以上のスタッフがお客様対応させていただきます。姫路市役所前店は姫路市役所の西側斜め向かいにあり工務店も併設しているので建築に関する事やリフォーム相談も賜ります。不動産売却に関わる事にワンストップサービスですべてに対応できます。お気軽にお問合せ下さい
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播磨地域で600件以上の実績豊富な経験!
ご希望物件のご提案から現地へのご案内、ご契約まで、業務に精通したスタッフがきめ細かく対応いたします。何なりとご相談ください。
店舗内観
姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに
近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
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姫路密着で60年、安心と実績で対応します
地域に根ざし、姫路市で赤鹿グループとして60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。今売却した方が良いのか、賃貸で運用した方が良いのかなど、どの様なご相談でもお気軽にお問い合わせ下さい。
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必ず代表者が丁寧に直接対応致します！
弊社は姫路市内を中心に不動産の仲介、販売、買取を行っています。代表は地元企業で27年間の下積みを得て事業をスタートさせました。下積み時代は建築営業もしてきましたので住宅ローンや税金面はもちろんのこと、建築に関する疑問点など様々な分野でのアドバイスをさせて頂ける知識を蓄えております。ご質問はお気軽に！
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
794万円31.93m²の部屋25万円 / m²
〜2,000万円54.84m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市阿保)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市阿保 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,912万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,704万円 | 89.1％ |
| 築25年(10年後) | 1,495万円 | 78.2％ |
| 築30年(15年後) | 1,286万円 | 67.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 794万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 707万円 | 89.1％ |
| 10年後(築25年) | 620万円 | 78.2％ |
| 15年後(築30年) | 534万円 | 67.2％ |
このマンションと、姫路市阿保の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
794万円 (31.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 794万円 |
| 買取 | 476万円 〜 635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.97万円31.93m²の部屋
〜8.69万円54.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィネ・Kの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィネ・Kが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2024年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.10m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.93m² | 1K / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.10m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.52m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.10m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.93m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.10m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2018年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.10m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.10m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.10m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2018年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.10m² | 1K / 4階 | 2018年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.10m² | 1K / 3階 | 2018年8月 |
| 6万円 / 月 | 34.52m² | 1K / 2階 | 2018年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.93m² | 1K / 2階 | 2018年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.10m² | 1K / 1階 | 2018年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.10m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2018年5月 |
| 7万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.93m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2018年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.93m² | 1K / 1階 | 2018年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.10m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.93m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 34.52m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.10m² | 1K / 1階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.52m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.93m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 34.52m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月 |
| 7万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 5階 | 2014年8月 |
| 7万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 7万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフィネ・K周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 9.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.59%、 2年前→1年前：-1.07%、 1年前→今年：1.20% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラフィネ・Kは、兵庫県姫路市阿保乙にある地上6階建てマンションです。RC（鉄筋コンクリート）構造を採用し、完成したのは2010年4月のことでした。また、マンションでは管理人による定期的な巡回管理が行われています。なお、最寄駅に挙げられるのはJR播但線・京口駅で、徒歩およそ25分でアクセス可能となっています。
| マンション名称 | ラフィネ・K |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市阿保乙12-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】姫路市立東小学校まで791ｍ
【周辺】【スーパー】ハローズ 東姫路店まで822ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年4月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ宮西 | 1,984万円 〜 3,246万円 | 兵庫県姫路市宮西町3丁目11 |
2011年11月（築14年） 地上9階 / 全56戸 |
| デュオプレステージ姫路駅前 | 1,924万円 〜 2,831万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目33 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全1戸 |
| ポレスター北条 | 2,758万円 〜 3,799万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目266-4 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全44戸 |
| アルファステイツ姫路駅前 | 2,598万円 〜 4,218万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全56戸 |
| シティハウス姫路 | 2,389万円 〜 3,237万円 | 兵庫県姫路市元塩町136-1 |
2011年12月（築13年） 地上15階 / 全60戸 |
| サンライズ北条 | 1,042万円 〜 1,446万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目281 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| インタービレッジ東延末2 | 920万円 〜 1,373万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目154-2 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| ベル・ドミール西二階町 | 1,017万円 〜 1,537万円 | 兵庫県姫路市西二階町43 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全23戸 |
| STELLA | 1,628万円 〜 3,014万円 | 兵庫県姫路市久保町84 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| パレ・ロワイヤル栗山公園 | 2,718万円 〜 3,531万円 | 兵庫県姫路市栗山町116 |
2010年7月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルファステイツ船場 | 2,369万円 〜 3,769万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全71戸 |
| ラフォーレ東山 | 1,293万円 〜 1,888万円 | 兵庫県姫路市東山243-4 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ城西嵐山 | 1,748万円 〜 2,759万円 | 兵庫県姫路市嵐山町26-1 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルファステイツ城乾西八代 | 2,016万円 〜 3,318万円 | 兵庫県姫路市西八代町7-29 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全34戸 |
| パレ・ロワイヤル城の西 | 2,641万円 〜 3,616万円 | 兵庫県姫路市岩端町96-1 |
2011年10月（築14年） 地上6階 / 全35戸 |
| リベール姫路城北ウィングス | 1,520万円 〜 2,379万円 | 兵庫県姫路市城北本町3-20 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全47戸 |
| アルファステイツ野里 | 1,693万円 〜 2,640万円 | 兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2 |
2010年4月（築15年） 地上14階 / 全83戸 |
| ベルメゾン・エグレット | 764万円 〜 1,136万円 | 兵庫県姫路市亀山234 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロスペリテ・ベル | 1,649万円 〜 2,173万円 | 兵庫県姫路市岡田610-1 |
2011年10月（築14年） 地上6階 / 全30戸 |
| インプレスト姫路・飾磨 | 1,651万円 〜 2,669万円 | 兵庫県姫路市飾磨区玉地97-1 |
2010年3月（築15年） 地上13階 / 全88戸 |
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