この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区二葉4丁目23-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,895 万円 58.15m²の部屋
〜5,062 万円 64.81m²の部屋
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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是非当社にお任せ下さい。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,895万円58.15m²の部屋67万円 / m²
〜5,062万円64.81m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区二葉)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区二葉 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 5,937万円 | 100% |
築30年(5年後) | 5,683万円 | 95.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,895万円 | 100% |
5年後(築30年) | 3,728万円 | 95.7% |
このマンションと、品川区二葉の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,895万円 (58.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 99万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンホーム西大井・公園前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 55.75m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,895万円 |
買取 | 2,337万円 〜 3,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.57万円58.15m²の部屋
〜20.74万円64.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンホーム西大井・公園前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンホーム西大井・公園前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月 |
15.9万円 / 月 | 64.81m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
16万円 / 月 | 60.55m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月 |
15.9万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
14万円 / 月 | 64.81m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
15.5万円 / 月 | 64.81m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年9月 |
15.5万円 / 月 | 64.81m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
15.5万円 / 月 | 64.81m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
12万円 / 月 | 64.81m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年3月 |
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ガーデンホーム西大井・公園前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ガーデンホーム西大井・公園前 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区二葉4丁目23-1 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【周辺】マルエツ西大井駅前店
【周辺】丸正食品二葉町店
【周辺】東急ストア中延フードステーション
【周辺】都営地下鉄・浅草線中延駅
【周辺】二葉公園
【周辺】JR西大井駅
【周辺】ローソンストア100
【周辺】西大井保育園
【周辺】西大井緑地公園
【周辺】あずまにこにこ公園
【周辺】ひつじ丘幼稚園
築年月(築年数) | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレール中延 | 1,369万円 〜 2,119万円 | 東京都品川区二葉4丁目26-10 |
2001年11月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデンホーム西大井 | 4,096万円 〜 5,312万円 | 東京都品川区西大井6丁目16-6 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全38戸 |
ロージェ西大井 | 439万円 〜 866万円 | 東京都品川区西大井6丁目18-15 |
1999年2月(築26年) 地上3階 / 全 - 戸 |
グラン・リューM | 1,370万円 〜 2,934万円 | 東京都品川区二葉4丁目1-14 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アクティブミレニアム中延 | 1,419万円 〜 2,068万円 | 東京都品川区中延6丁目9-10 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークサイドリックス中延 | 2,395万円 〜 4,323万円 | 東京都品川区中延6丁目9-3 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
西大井フラッツ | 3,705万円 〜 8,594万円 | 東京都品川区西大井6丁目11-14 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全13戸 |
メゾンドアビエール | 1,534万円 〜 2,447万円 | 東京都品川区中延6丁目5-2 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全28戸 |
グランヴァン中延 | 987万円 〜 1,933万円 | 東京都品川区二葉3丁目1-22 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全28戸 |
サザンリックス品川中延 | 6,529万円 〜 7,638万円 | 東京都品川区中延6丁目1-17 |
1999年6月(築26年) 地上7階 / 全24戸 |
ロイヤルウィングB | 1,656万円 〜 2,408万円 | 東京都品川区豊町5丁目11-13 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォレストバレー | 1,451万円 〜 2,928万円 | 東京都品川区豊町6丁目5-4 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドライン6 | 2,082万円 〜 5,363万円 | 東京都品川区中延4丁目6-16 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラン・リューMアネックス | 1,546万円 〜 3,217万円 | 東京都品川区中延4丁目5-8 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リシェ西大井 | 1,724万円 〜 2,138万円 | 東京都品川区西大井5丁目21-19 |
2000年11月(築25年) 地上12階 / 全47戸 |
ラ・メルシー荏原町 | 1,962万円 〜 2,322万円 | 東京都大田区北馬込2丁目50-1 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンドキャンズ | 2,168万円 〜 1億 2,839万円 | 東京都品川区中延5丁目4-3 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル戸越公園弐番館 | 1,565万円 〜 2,057万円 | 東京都品川区豊町5丁目1-15 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全29戸 |
ジェイパーク戸越公園アーキテクト | 3,128万円 〜 5,183万円 | 東京都品川区戸越6丁目19-14 |
2000年8月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
パークハウス馬込台 | 4,583万円 〜 8,111万円 | 東京都大田区北馬込2丁目10-2 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全75戸 |
フォレストーン西大井 | 1,879万円 〜 1億 1,388万円 | 東京都品川区二葉2丁目24-1 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾントヨオ | 1,747万円 〜 2,264万円 | 東京都品川区西大井4丁目17-12 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ品川中延 | 3,858万円 〜 6,160万円 | 東京都品川区戸越6丁目1-14 |
1998年6月(築27年) 地上14階 / 全 - 戸 |
セザール山王西 | 3,799万円 〜 6,407万円 | 東京都品川区西大井4丁目18-16 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全19戸 |
マジェスティパレスTK | 2,568万円 〜 5,792万円 | 東京都品川区豊町3丁目7-13 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン馬込 | 4,673万円 〜 7,094万円 | 東京都大田区東馬込2丁目7-3 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全31戸 |
ヴェルコート荏原中延弐番館 | 6,846万円 〜 8,762万円 | 東京都品川区東中延2丁目2-1 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全10戸 |
グランシティ南馬込 | 4,322万円 〜 5,614万円 | 東京都大田区南馬込1丁目11-5 |
2000年11月(築25年) 地上8階 / 全31戸 |
トランセード | 3,386万円 〜 4,196万円 | 東京都品川区戸越5丁目15-18 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム南馬込 | 4,987万円 〜 7,466万円 | 東京都大田区南馬込1丁目3-2 |
2000年11月(築25年) 地上11階 / 全66戸 |
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