この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区東馬込2丁目7-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,673 万円 61.95m²の部屋
〜7,094 万円 73.26m²の部屋
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当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
大田区専門の不動産会社
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」エムグラの仲介 ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,673万円61.95m²の部屋75万円 / m²
〜7,094万円73.26m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区東馬込)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区東馬込 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 4,747万円 | 100% |
築30年(4年後) | 4,603万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 4,673万円 | 100% |
4年後(築30年) | 4,532万円 | 97.0% |
このマンションと、大田区東馬込の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,673万円 (61.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 79万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン馬込が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
4,480万円 | 67.43m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年9月 |
3,680万円 | 61.95m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
4,480万円 | 73.26m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
4,490万円 | 73.26m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年9月 |
3,180万円 | 5.85m² | 3LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,673万円 |
買取 | 2,804万円 〜 3,738万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.14万円61.95m²の部屋
〜19.42万円73.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナイスアーバン馬込の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン馬込が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 73.26m² | 4LDK / 7階 | 2009年11月〜2009年12月 |
17万円 / 月 | 73.26m² | 4LDK / 7階 | 2009年10月 |
18万円 / 月 | 73.26m² | 4LDK / 7階 | 2009年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ナイスアーバン馬込周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:0.29%、 1年前→今年:3.12% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ナイスアーバン馬込 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区東馬込2丁目7-3 |
交通 |
|
【外観】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。
【周辺】大田区立馬込小学校まで863m 〇児童一人一人がしっかりと学ぶ学校〇保護者・地域が安心して任せられる学校〇教職員が働きやすく学びのある学校
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セザール山王西 | 3,799万円 〜 6,407万円 | 東京都品川区西大井4丁目18-16 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全19戸 |
クレストコート馬込 | 4,137万円 〜 5,327万円 | 東京都大田区東馬込2丁目3-6 |
1997年5月(築28年) 地上7階 / 全38戸 |
ナイスステージ大森山王西 | 4,063万円 〜 7,061万円 | 東京都品川区西大井4丁目19-9 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全23戸 |
メゾントヨオ | 1,747万円 〜 2,264万円 | 東京都品川区西大井4丁目17-12 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SANCTUS馬込 | 3,814万円 〜 5,462万円 | 東京都大田区東馬込2丁目15-10 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全37戸 |
ベルフローラ山王 | 2,739万円 〜 3,798万円 | 東京都大田区山王1丁目44-2 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワール大森山王 | 2,636万円 〜 3,238万円 | 東京都大田区山王2丁目37-4 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全21戸 |
アレグレーゼ山王 | 1,429万円 〜 1,890万円 | 東京都大田区山王2丁目37-8 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リシェ西大井 | 1,724万円 〜 2,138万円 | 東京都品川区西大井5丁目21-19 |
2000年11月(築25年) 地上12階 / 全47戸 |
グランシティ南馬込 | 4,322万円 〜 5,614万円 | 東京都大田区南馬込1丁目11-5 |
2000年11月(築25年) 地上8階 / 全31戸 |
Jパーク山王 | 1,178万円 〜 2,029万円 | 東京都大田区山王4丁目12-7 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
コーポレート西大井 | 3,017万円 〜 7,788万円 | 東京都品川区西大井2丁目10-16 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全37戸 |
クレストフォルム南馬込 | 4,987万円 〜 7,466万円 | 東京都大田区南馬込1丁目3-2 |
2000年11月(築25年) 地上11階 / 全66戸 |
ルミネリックス3中延 | 1,866万円 〜 2,418万円 | 東京都品川区西大井5丁目4-2 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
西大井フラッツ | 3,705万円 〜 8,594万円 | 東京都品川区西大井6丁目11-14 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全13戸 |
グレイスガーデン山王ヒルズ | 5,743万円 〜 7,823万円 | 東京都大田区山王4丁目1-8 |
1999年2月(築26年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ロージェ西大井 | 439万円 〜 866万円 | 東京都品川区西大井6丁目18-15 |
1999年2月(築26年) 地上3階 / 全 - 戸 |
リレアール馬込 | 1,461万円 〜 2,084万円 | 東京都大田区中馬込3丁目25-12 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
ガーデンホーム西大井 | 4,096万円 〜 5,312万円 | 東京都品川区西大井6丁目16-6 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全38戸 |
ベルジェ西大井 | 2,493万円 〜 6,422万円 | 東京都品川区西大井1丁目10-15 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全26戸 |
グレースヒルズ山王 | 4,939万円 〜 6,073万円 | 東京都品川区大井7丁目3-12 |
1999年8月(築26年) 地上3階 / 全26戸 |
エスポワール寿 | 1,645万円 〜 4,892万円 | 東京都大田区中馬込2丁目9-6 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
ガーデンホーム西大井・公園前 | 3,895万円 〜 5,062万円 | 東京都品川区二葉4丁目23-1 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
カテリーナ馬込 | 1,135万円 〜 1,646万円 | 東京都大田区南馬込5丁目6-9 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
ロイヤルパレス山王 | 5,309万円 〜 1億 3,572万円 | 東京都大田区山王2丁目9-12 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全25戸 |
コンセール大森山王壱番館 | 2,498万円 〜 8,896万円 | 東京都大田区山王2丁目6-6 |
2000年11月(築25年) 地上8階 / 全40戸 |
フィオーレ山王 | 1,278万円 〜 3,536万円 | 東京都大田区山王4丁目32-3 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
アクティブミレニアム中延 | 1,418万円 〜 2,068万円 | 東京都品川区中延6丁目9-10 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マイネシュロッス山王 | 4,253万円 〜 6,487万円 | 東京都大田区山王2丁目8-13 |
1998年7月(築27年) 地上4階 / 全23戸 |
アールヴェール大井南 | 5,681万円 〜 7,288万円 | 東京都品川区大井5丁目13-1 |
2000年5月(築25年) 地上14階 / 全31戸 |
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