この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区南馬込1丁目11-5
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
4,399 万円 67.36m²の部屋
〜5,620 万円 67.61m²の部屋
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23区に11店舗展開している不動産会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
大田・品川区のお住いはリビングライフ!
1990年の創立以来、「住まいから始まる幸せの生涯設計を提案します」を企業理念としお客様と共に歩んでまいりました。地域密着の営業スタイルの為、営業スタッフも地理等のエリア情報については大変詳しく、エリア内で住宅購入を希望されているお客様を多く抱えているのも最大の特徴です!
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
即日査定・東証上場・仲介手数料最大半額
創業30年の東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。各制度については弊社HPをご確認下さい。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
大田区専門の不動産会社
大田区出身の不動産業歴10年以上の経験豊富なスタッフが売却のお手伝いだけでなく、不動産に関する様々なお困りごとを解決致します。
地域を熟知し、地域密着だからこそできるきめ細やかなサービスをご提供させて頂いております。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
4,399万円67.36m²の部屋65万円 / m²
〜5,620万円67.61m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区南馬込)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区南馬込 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 5,232万円 | 100% |
築25年(1年後) | 5,193万円 | 99.3% |
築30年(6年後) | 4,994万円 | 95.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 4,399万円 | 100% |
1年後(築25年) | 4,366万円 | 99.3% |
6年後(築30年) | 4,199万円 | 95.5% |
このマンションと、大田区南馬込の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,399万円 (67.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 75万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ南馬込が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,990万円 | 67.36m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月 |
4,698万円 | 67.36m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月 |
4,690万円 | 67.61m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
3,990万円 | 67.36m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,399万円 |
買取 | 2,639万円 〜 3,519万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
18.86万円67.36m²の部屋
〜21.25万円67.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシティ南馬込の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ南馬込が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
21万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
17.8万円 / 月 | 67.61m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
16.5万円 / 月 | 67.61m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年12月 |
16.5万円 / 月 | 67.61m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
17.8万円 / 月 | 67.61m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランシティ南馬込周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 8.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.51%、 2年前→1年前:1.15%、 1年前→今年:0.81% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランシティ南馬込 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区南馬込1丁目11-5 |
交通 |
|
【外観】建物外観(H29.2撮影)/平成12年11月築の建物です
築年月(築年数) | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレストフォルム南馬込 | 5,056万円 〜 7,460万円 | 東京都大田区南馬込1丁目3-2 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全66戸 |
SANCTUS馬込 | 3,616万円 〜 5,470万円 | 東京都大田区東馬込2丁目15-10 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全37戸 |
ナイスアーバン馬込 | 4,751万円 〜 7,094万円 | 東京都大田区東馬込2丁目7-3 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全31戸 |
エンゼルブレッサ馬込台 | 3,711万円 〜 4,856万円 | 東京都大田区中馬込2丁目19-4 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全31戸 |
メゾントヨオ | 1,808万円 〜 2,304万円 | 東京都品川区西大井4丁目17-12 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール山王西 | 3,931万円 〜 6,520万円 | 東京都品川区西大井4丁目18-16 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全19戸 |
フローレンスパレス大森 | 3,627万円 〜 4,561万円 | 東京都大田区南馬込2丁目4-3 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
カテリーナ馬込 | 1,163万円 〜 1,617万円 | 東京都大田区南馬込5丁目6-9 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
リシェ西大井 | 1,745万円 〜 2,149万円 | 東京都品川区西大井5丁目21-19 |
2000年11月(築24年) 地上12階 / 全47戸 |
ベルフローラ山王 | 2,693万円 〜 3,737万円 | 東京都大田区山王1丁目44-2 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランレーヴ大森蘇峰公園 | 3,450万円 〜 9,013万円 | 東京都品川区西大井4丁目21-10 |
2002年5月(築23年) 地上5階 / 全77戸 |
ユニーブル大森山王 | 2,104万円 〜 6,901万円 | 東京都大田区山王2丁目42-22 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全38戸 |
パークハウス西大井 | 3,957万円 〜 5,948万円 | 東京都品川区西大井5丁目17-19 |
2002年7月(築23年) 地上6階 / 全36戸 |
アルス山王金子山マイスターヴェルク | 3,048万円 〜 8,527万円 | 東京都品川区西大井4丁目21-6 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全25戸 |
ヴェルビュ大森山王 | 3,624万円 〜 6,900万円 | 東京都大田区南馬込2丁目28-4 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全37戸 |
ネートゥル中馬込 | 1,810万円 〜 3,864万円 | 東京都大田区中馬込3丁目21-20 |
1999年5月(築26年) 地上4階 / 全19戸 |
ルーブル中馬込壱番館 | 1,682万円 〜 5,703万円 | 東京都大田区中馬込1丁目13-9 |
2001年7月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワール大森山王 | 2,591万円 〜 3,185万円 | 東京都大田区山王2丁目37-4 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全21戸 |
ナイスヒルズコート山王台 | 6,199万円 〜 7,675万円 | 東京都大田区南馬込2丁目24-16 |
2001年5月(築24年) 地上3階 / 全26戸 |
GRANDVERDE馬込坂 | 5,003万円 〜 6,119万円 | 東京都大田区南馬込5丁目19-21 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アレグレーゼ山王 | 1,403万円 〜 1,856万円 | 東京都大田区山王2丁目37-8 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレール南馬込 | 1,346万円 〜 1,933万円 | 東京都大田区南馬込5丁目20-3 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全47戸 |
ロージェ西大井 | 446万円 〜 867万円 | 東京都品川区西大井6丁目18-15 |
1999年2月(築26年) 地上3階 / 全 - 戸 |
エクセリア馬込 | 1,574万円 〜 2,009万円 | 東京都大田区南馬込5丁目20-2 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全44戸 |
パークハウス馬込台 | 4,658万円 〜 8,109万円 | 東京都大田区北馬込2丁目10-2 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全75戸 |
パレ・ホームズ中延 | 1,382万円 〜 3,569万円 | 東京都品川区西大井6丁目14-14 |
2002年11月(築22年) 地上5階 / 全27戸 |
ガーデンホーム西大井 | 4,110万円 〜 5,395万円 | 東京都品川区西大井6丁目16-6 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全38戸 |
ヒラルス西馬込 | 1,892万円 〜 4,960万円 | 東京都大田区西馬込1丁目20-3 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
西大井フラッツ | 3,789万円 〜 8,882万円 | 東京都品川区西大井6丁目11-14 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全13戸 |
アクティブミレニアム中延 | 1,461万円 〜 2,143万円 | 東京都品川区中延6丁目9-10 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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