価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都品川区北品川3丁目5-26
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,943 万円 48.07m²の部屋
〜6,819 万円 69.06m²の部屋
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格7,080万円 |
69.06m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,943万円48.07m²の部屋82万円 / m²
〜6,819万円69.06m²の部屋99万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,299万円 | 51.50m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年10月 |
7,280万円 | 69.06m² | 2LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
4,090万円 | 51.50m² | 1LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年6月 |
4,290万円 | 51.50m² | 1LDK / 10階 | 2020年4月 |
4,390万円 | 51.50m² | 1LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年3月 |
4,290万円 | 51.50m² | 2LDK / 10階 | 2019年8月〜2020年1月 |
2,980万円 | 69.06m² | 3LDK / 8階 | 2009年6月〜2009年10月 |
2,880万円 | 51.50m² | 2LDK / 9階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,943万円 |
買取 | 2,366万円 〜 3,154万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.54万円48.07m²の部屋
〜21.76万円69.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
御殿山パークハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに御殿山パークハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
12万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月 |
12万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月 |
13.9万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 7階 | 2012年4月 |
16.8万円 / 月 | 69.06m² | 2LDK / 3階 | 2010年7月 |
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御殿山パークハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 御殿山パークハウス |
---|---|
所在地 | 東京都品川区北品川3丁目5-26 |
交通 |
|
【外観】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。快適は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。
【周辺】品川区立品川学園まで250m。2011年4月に品川区立品川小学校、品川区立城南中学校の2学校が統合し、品川区立として5校目の小中一貫校として「品川区立小中一貫校品川学園」となった。
【周辺】品川区立品川学園まで250m。2011年4月に品川区立品川小学校、品川区立城南中学校の2学校が統合し、品川区立として5校目の小中一貫校として「品川区立小中一貫校品川学園」となった。
【周辺】ファミリーマート北品川三丁目店まで230m。あなたとコンビニ。ファミリーマート。
【周辺】まいばすけっと北品川1丁目店まで390m。まいばすけっとはイオングループの都市型小型食品スーパーです。
【周辺】公益財団法人河野臨床医学研究所附属第三北品川病院まで250m。24時間365日救急患者を受け入れ、品川を始めとする城南地区の救急医療を支えています。
築年月(築年数) | 1970年11月(築55年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイツ北品川 | 2,486万円 〜 5,454万円 | 東京都品川区北品川3丁目6-46 |
1970年7月(築55年) 地上8階 / 全62戸 |
東亜サウスキャッスル | 2,146万円 〜 7,416万円 | 東京都品川区北品川3丁目7-34 |
1970年12月(築54年) 地上11階 / 全84戸 |
御殿山第1コーポラス | 2,260万円 〜 2,980万円 | 東京都品川区北品川5丁目13-21 |
1970年5月(築55年) 地上7階 / 全31戸 |
ニューハウジング御殿山 | 1,197万円 〜 4,435万円 | 東京都品川区北品川5丁目12-3 |
1970年6月(築55年) 地上12階 / 全34戸 |
御殿山ダイヤマンション | 5,610万円 〜 1億 1,206万円 | 東京都品川区北品川6丁目7-11 |
1971年4月(築54年) 地上6階 / 全16戸 |
御殿山第2コーポラス | 2,701万円 〜 5,428万円 | 東京都品川区北品川6丁目7-8 |
1970年7月(築55年) 地上6階 / 全35戸 |
北品川フラワーホーム | 1,914万円 〜 3,455万円 | 東京都品川区北品川2丁目26-20 |
1972年3月(築53年) 地上9階 / 全51戸 |
パレス高輪 | 6,345万円 〜 1億 5,512万円 | 東京都港区高輪4丁目12-15 |
1970年5月(築55年) 地上7階 / 全50戸 |
島津山ハイツ | 1,888万円 〜 2,450万円 | 東京都品川区東五反田3丁目17-14 |
1971年6月(築54年) 地上6階 / 全7戸 |
高輪スカイマンション | 8,295万円 〜 1億 8,824万円 | 東京都港区高輪4丁目8-6 |
1970年12月(築54年) 地上9階 / 全31戸 |
コープ高輪 | 5,225万円 〜 8,828万円 | 東京都港区高輪4丁目6-8 |
1969年11月(築56年) 地上9階 / 全42戸 |
ゼームス坂パークハウス | 4,149万円 〜 7,575万円 | 東京都品川区南品川6丁目15-17 |
1971年1月(築54年) 地上10階 / 全63戸 |
エミーラ島津山 | 2,059万円 〜 2,672万円 | 東京都品川区東五反田3丁目17-4 |
1971年6月(築54年) 地上4階 / 全7戸 |
ビラ高輪 | 3,365万円 〜 4,967万円 | 東京都港区高輪4丁目2-13 |
1969年4月(築56年) 地上4階 / 全12戸 |
シャンボール南品川 | 1,796万円 〜 3,781万円 | 東京都品川区南品川5丁目6-2 |
1970年3月(築55年) 地上10階 / 全98戸 |
秀和南品川レジデンス | 2,894万円 〜 5,405万円 | 東京都品川区南品川5丁目10-39 |
1971年5月(築54年) 地上10階 / 全86戸 |
ピロティ五反田 | 2,007万円 〜 4,007万円 | 東京都品川区東五反田2丁目9-7 |
1970年7月(築55年) 地上8階 / 全56戸 |
NK五反田コータース | 2,291万円 〜 6,219万円 | 東京都品川区大崎4丁目2-13 |
1971年11月(築54年) 地上11階 / 全164戸 |
シャンボール第2南品川 | 2,236万円 〜 3,435万円 | 東京都品川区南品川3丁目6-44 |
1970年9月(築55年) 地上7階 / 全51戸 |
南品川マンション | 3,565万円 〜 6,561万円 | 東京都品川区南品川5丁目14-18 |
1969年3月(築56年) 地上11階 / 全59戸 |
マンション仙台坂カトレア | 2,513万円 〜 8,916万円 | 東京都品川区東大井5丁目9-7 |
1971年8月(築54年) 地上11階 / 全66戸 |
ニットー高輪台ハイツ | 6,558万円 〜 1億 703万円 | 東京都港区高輪3丁目11-23 |
1971年3月(築54年) 地上7階 / 全 - 戸 |
池田山パークヒルズ | 2,329万円 〜 5,890万円 | 東京都品川区東五反田5丁目26-6 |
1970年9月(築55年) 地上8階 / 全18戸 |
メゾン高輪 | 1億 352万円 〜 1億 7,630万円 | 東京都港区高輪3丁目19-8 |
1969年4月(築56年) 地上10階 / 全43戸 |
高輪マンション | 2,040万円 〜 8,650万円 | 東京都港区高輪2丁目12-27 |
1972年9月(築53年) 地上7階 / 全36戸 |
高輪長マンション | 5,173万円 〜 6,655万円 | 東京都港区高輪3丁目4-9 |
1970年11月(築55年) 地上7階 / 全10戸 |
ドルフ高輪 | 6,643万円 〜 1億 5,209万円 | 東京都港区高輪2丁目14-7 |
1972年8月(築53年) 地上12階 / 全73戸 |
高輪グランドハイツ | 2,630万円 〜 8,985万円 | 東京都港区高輪2丁目14-14 |
1971年2月(築54年) 地上14階 / 全112戸 |
高輪ハウス | 2,654万円 〜 1億 1,148万円 | 東京都港区高輪3丁目1-10 |
1971年4月(築54年) 地上8階 / 全45戸 |
池田山マンション | 1,815万円 〜 5,733万円 | 東京都品川区東五反田5丁目4-1 |
1969年5月(築56年) 地上4階 / 全17戸 |
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