この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区背戸口2丁目7-23
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,354 万円 60.8m²の部屋
〜2,819 万円 62.32m²の部屋
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,354万円60.8m²の部屋39万円 / m²
〜2,819万円62.32m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区背戸口)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市平野区背戸口 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,835万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,737万円 | 96.5％ |
| 築20年(8年後) | 2,571万円 | 90.7％ |
| 築25年(13年後) | 2,405万円 | 84.8％ |
| 築30年(18年後) | 2,238万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,354万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,272万円 | 96.5％ |
| 8年後(築20年) | 2,134万円 | 90.7％ |
| 13年後(築25年) | 1,996万円 | 84.8％ |
| 18年後(築30年) | 1,858万円 | 79.0％ |
このマンションと、大阪市平野区背戸口の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,354万円 (60.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,354万円 |
| 買取 | 1,412万円 〜 1,883万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.94万円60.8m²の部屋
〜11.77万円62.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GRANDCINQ背戸口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGRANDCINQ背戸口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 10万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 10万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 62.32m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 62.32m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 62.32m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 7階 | 2018年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 7階 | 2018年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 62.32m² | 2LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 62.30m² | 2LDK / 6階 | 2017年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 62.30m² | 2LDK / 6階 | 2017年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 62.32m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.32m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.32m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 6階 | 2015年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 1階 | 2014年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 1階 | 2014年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 1階 | 2014年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.30m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.30m² | 2LDK / 6階 | 2014年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 9万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.30m² | 2LDK / 1階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.30m² | 2LDK / 6階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.30m² | 2LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 62.30m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.30m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 62.30m² | 2LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 62.30m² | 2LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 6階 | 2013年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 6階 | 2013年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 62.30m² | 2LDK / 1階 | 2013年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
GRANDCINQ背戸口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 3.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.47%、 2年前→1年前：3.44%、 1年前→今年：-0.19% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市平野区背戸口にあるGRANDCINQ背戸口は、最寄駅の大阪市営谷町線平野駅から徒歩5分の場所にあるマンションです。2013年3月に完成し、地上7階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造となっています。なお、その構造上、優れた耐火性・耐震性・遮音性がみられます。周辺環境については、小学校や公園が設けられているほか、スーパーなどの商業施設も充実しています。
| マンション名称 | GRANDCINQ背戸口 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目7-23 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】イオンエクスプレス平野駅前店 466m
【周辺】ローソン背戸口四丁目店 315m
【周辺】ライフ平野西脇店 488m
【周辺】コノミヤ平野西店 510m
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 高松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハイム平野宮町 | 1,333万円 〜 2,150万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目4 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン駒川中野エルド | 2,808万円 〜 3,747万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目2-12 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全83戸 |
| シャリエ平野 | 2,434万円 〜 3,062万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-11 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全136戸 |
| アメニティ平野 | 1,410万円 〜 2,466万円 | 大阪府大阪市平野区流町3丁目15-16 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブルーム東今川 | 1,170万円 〜 1,405万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目8-20 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全22戸 |
| ブラームス天王寺東 | 2,623万円 〜 3,533万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目10-11 |
2011年9月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンシティ杭全5 | 1,044万円 〜 1,427万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目6 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバネックスプレミスト田辺 | 3,008万円 〜 4,352万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目10-1 |
2012年3月（築13年） 地上13階 / 全49戸 |
| ブラームス東住吉 | 2,304万円 〜 3,081万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目1-4 |
2012年6月（築13年） 地上11階 / 全32戸 |
| プレサンスロジェ平野喜連 | 2,264万円 〜 3,038万円 | 大阪府大阪市平野区喜連4丁目8-59 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| クローバーソレイユ南田辺 | 1,355万円 〜 1,800万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目21-13 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| T&M北田辺 | 1,185万円 〜 1,406万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目15-12 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾンセドーレ | 2,315万円 〜 2,812万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目6-18 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラウド南田辺 | 3,850万円 〜 4,558万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-6 |
2013年5月（築12年） 地上15階 / 全85戸 |
| エザキタワー | 5,971万円 〜 6,691万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目28-8 |
2011年4月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユーリス山坂 | 2,154万円 〜 3,450万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目8-6 |
2011年8月（築14年） 地上11階 / 全9戸 |
| フレシールコートM | 1,749万円 〜 3,338万円 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田2丁目20-4 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーザン・グレイス | 1,939万円 〜 3,520万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目8-11 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンテ・ソレイユ | 2,080万円 〜 2,494万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目6-2 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンファボーレ北田辺 | 2,815万円 〜 4,335万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目9-23 |
2015年1月（築10年） 地上7階 / 全27戸 |
| ブランズ山坂 | 2,911万円 〜 4,420万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目4-3 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| ザ・パークハウス美章園 | 3,398万円 〜 4,530万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目5-18 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全75戸 |
| サンシティ桑津3 | 2,618万円 〜 3,683万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目11-24 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジェイグラン阿倍野EAST | 3,919万円 〜 5,088万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目11-23 |
2011年10月（築13年） 地上13階 / 全86戸 |
| ラ・ファミリア山坂 | 1,386万円 〜 2,864万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目16-2 |
2014年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エレガントレジデンス | 1,459万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-30 |
2013年10月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンクタス阿倍野天王寺町北 | 2,972万円 〜 4,743万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-14 |
2011年9月（築14年） 地上14階 / 全100戸 |
| プラウド阿倍野サウスガーデン | 4,103万円 〜 5,288万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目11-1 |
2014年3月（築11年） 地上15階 / 全40戸 |
| ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス | 3,535万円 〜 5,188万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目1-27 |
2013年7月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ストークレジデンス昭和町 | 1,241万円 〜 1,474万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目9-8 |
2011年5月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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