ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市美浜区ウェリス検見川浜

ウェリス検見川浜 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-11
交通
JR総武線 / 新検見川駅 徒歩16分(約1.28km)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

2,327 万円 74.56m²の部屋

3,317 万円 74.56m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
57戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2007年2月(築20年)
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  • 【外観】

    【外観】

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

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  • 【周辺】ヤオコー稲毛海岸店まで563m

    【周辺】ヤオコー稲毛海岸店まで563m

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ウェリス検見川浜は売ったらいくら?参考査定価格

2,327万円 (31万円 / m²) 74.56m²の部屋

3,317万円 (44万円 / m²) 74.56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市美浜区真砂)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市美浜区真砂のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 2,725万円 100%
築25年(5年後) 2,525万円 92.6%
築30年(10年後) 2,324万円 85.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(74.56㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 2,327万円
5年後(築25年) 92.6% 2,156万円
10年後(築30年) 85.3% 1,984万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市美浜区真砂の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,327万円 (74.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 39万円 / m²

ウェリス検見川浜周辺の中古マンション価格推移情報

ウェリス検見川浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 4.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.54%、 2年前→1年前:1.42%、 1年前→今年:2.80%

千葉県の直近3年間の変動(5.34% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリス検見川浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 78.17m² 3LDK / 4階 2025年2月〜2025年4月
3,180万円 74.56m² 3LDK / 6階 2024年9月〜2025年1月
3,580万円 78.17m² 3LDK / 4階 2024年11月〜2025年1月
2,480万円 74.00m² 3LDK / 6階 2024年5月〜2024年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.56m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,327万円
買取 1,396万円 〜 1,862万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ウェリス検見川浜は貸したらいくら?参考賃料

10.67万円 / 月 74.56m²の部屋

12.27万円 / 月 74.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェントマーレ 1,702万円 〜 3,142万円 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-9 2007年10月(築19年)
地上12階 / 全44戸
レーヴステージ検見川浜 1,922万円 〜 2,804万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目2-3 2008年10月(築18年)
地上5階 / 全19戸
ゼファー稲毛海岸クリスタル 2,316万円 〜 3,972万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目2-14 2006年3月(築20年)
地上15階 / 全154戸
エフコスモ新検見川 892万円 〜 1,314万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-24 2007年7月(築19年)
地上4階 / 全23戸
ロマージュ新検見川 2,363万円 〜 3,777万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目322-22 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全40戸
サンアリーナ検見川浜 2,655万円 〜 3,601万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-9 2007年12月(築19年)
地上13階 / 全108戸
プロスパー 984万円 〜 2,045万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-7 2006年11月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセルグランデ高洲 959万円 〜 2,928万円 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目1-1 2006年3月(築20年)
地上10階 / 全65戸
コルテージア 1,141万円 〜 1,574万円 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-41 2007年5月(築19年)
地上4階 / 全17戸
スターロワイヤル幕張 2,666万円 〜 4,026万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目391-6 2006年1月(築21年)
地上11階 / 全55戸
リリーベル幕張サーモス 2,678万円 〜 3,044万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目231-1 2007年3月(築19年)
地上7階 / 全43戸
プラージュ美浜 875万円 〜 1,205万円 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-23 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全27戸
レアレジデンス稲毛 940万円 〜 1,258万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目10-24 2008年4月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
パティオス・グランアクシブ3番館 2,687万円 〜 4,128万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 2006年1月(築21年)
地上18階 / 全105戸
幕張ガーデンオアシスグリーンコート 3,397万円 〜 4,960万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 2006年1月(築21年)
地上15階 / 全266戸
パティオスエリストT棟 3,759万円 〜 5,544万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-5 2006年1月(築21年)
地上21階 / 全149戸
幕張ガーデンオアシスオアシスコート 2,914万円 〜 4,094万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 2006年1月(築21年)
地上15階 / 全266戸
グランエール稲毛海岸 2,385万円 〜 4,185万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-1 2006年10月(築20年)
地上14階 / 全56戸
幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホーム 3,326万円 〜 6,107万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-3 2005年9月(築21年)
地上19階 / 全142戸
アリーム稲毛海岸 1,290万円 〜 4,395万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-2 2007年2月(築20年)
地上10階 / 全78戸
セルヴァスタービレ 1,068万円 〜 1,550万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目11-4 2005年2月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
コスモハイセレサ稲毛海岸 2,509万円 〜 3,917万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-31 2005年7月(築21年)
地上14階 / 全51戸
幕張ベイタウンファーストウイングD棟 3,470万円 〜 5,076万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 2005年9月(築21年)
地上19階 / 全410戸
幕張ベイタウンファーストウイングC棟 3,486万円 〜 3,974万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目 2005年3月(築21年)
地上14階 / 全36戸
幕張ベイタウンファーストウイングE棟 3,965万円 〜 7,174万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 2005年9月(築21年)
地上19階 / 全410戸
レクセル稲毛レジデンス 2,548万円 〜 4,398万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目5-15 2006年11月(築20年)
地上6階 / 全33戸
レクセル稲毛パークス 2,928万円 〜 5,642万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目6-1 2007年2月(築20年)
地上9階 / 全39戸
パークハウス稲毛東 2,734万円 〜 3,806万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目17-18 2009年1月(築18年)
地上8階 / 全21戸
Casa.avirio 1,202万円 〜 3,722万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-9 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
アプリコットステイツ 1,123万円 〜 1,473万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目124-5 2006年12月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ウェリス検見川浜の売却に強い不動産会社 15社

ウェリス検見川浜の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ウェリス検見川浜から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
0.8
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
1.5
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鈴木 伸昭
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003229号
海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
2.1
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
スターツピタットハウス株式会社 稲毛店
物件から
2.4
  • 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目8−17
  • JR総武線 稲毛駅 徒歩3分

売買、賃貸対応可能

地域に密着した不動産会社です。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
株式会社エルデロ
物件から
2.8
  • 千葉県千葉市美浜区中瀬2丁目6-1 ワールドビジネスガーデンマリブウエスト20階
  • JR京葉線 海浜幕張駅

あなたと一緒に千葉の街づくりを

当社は千葉の「美浜区」「稲毛区」を中心に不動産売買を行っている会社です。地元密着をスローガンに「仲介」「販売」「買取」の不動産業務を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 英治
  • 免許番号千葉県知事(01)第018690号
ME不動産千葉株式会社
物件から
5.7
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
6.0
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

【幕張習志野エリアに新店舗オープン!習志野・千葉市強化中!】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
6.1
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
株式会社君津住宅 イオンモール津田沼店
物件から
6.6
  • 千葉県習志野市津田沼1丁目23-1 イオンモール津田沼3階
  • 京成松戸線 新津田沼駅 徒歩3分
  • JR総武本線 津田沼駅 徒歩5分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10637号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
8.0
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
10.0
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
mkホーム株式会社
物件から
13.9
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
26.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社プラット
物件から
31.2
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社デコラ
物件から
38.8
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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ウェリス検見川浜の物件概要

ウェリス検見川浜の建物、周辺について

ウェリス検見川浜は、千葉県千葉市美浜区真砂に建築された地上12階建てのマンションです。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となっており、2007年2月に完成しました。なお、このマンションへは、JR京葉線が発着する検見川浜駅から徒歩でおよそ15分となります。そのほか、同線の新検見川駅からもアクセスすることができます。

マンション名称 ウェリス検見川浜
所在地
千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-11 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 新検見川駅 徒歩16分(約1.28km)
  • JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ウェリス検見川浜3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    1/1
築年月(築年数) 2007年2月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 57戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 新日本建設 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

ウェリス検見川浜の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ウェリス検見川浜を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ウェリス検見川浜の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
ウェリス検見川浜に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ウェリス検見川浜の売り時ですか?
ウェリス検見川浜がある千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で4.83%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.54%、2年前→1年前:1.42%、1年前→今年:2.80%)
千葉県の直近3年間の変動(5.34%)に比べ、同程度の水準です。
ウェリス検見川浜の査定を依頼する
更新日:2026年1月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションウェリスウェリス検見川浜

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