この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区浜田1丁目4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,235 万円 61.18m²の部屋
〜3,702 万円 84.93m²の部屋
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店舗外観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,235万円61.18m²の部屋37万円 / m²
〜3,702万円84.93m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区浜田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市美浜区浜田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,529万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,363万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,235万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,088万円 | 93.4％ |
このマンションと、千葉市美浜区浜田の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,235万円 (61.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ海浜幕張が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 65.10m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 2,880万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,990万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 3,080万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,180万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,988万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 3,380万円 | 84.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,690万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 2,790万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,499万円 | 68.34m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,790万円 | 65.40m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,688万円 | 65.10m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,180万円 | 69.11m² | 3LDK / 11階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 2,480万円 | 84.90m² | 4LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年9月 |
| 1,780万円 | 65.18m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 2,380万円 | 84.90m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月 |
| 1,600万円 | 61.18m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 1,630万円 | 65.10m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 1,660万円 | 69.11m² | 3LDK / 8階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 1,880万円 | 65.38m² | 3LDK / 11階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 1,680万円 | 65.10m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 2,280万円 | 65.41m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 1,830万円 | 65.35m² | 2LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 1,630万円 | 65.11m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,235万円 |
| 買取 | 1,341万円 〜 1,788万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.39万円61.18m²の部屋
〜16.31万円84.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ海浜幕張の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ海浜幕張が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 12万円 / 月 | 68.34m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.01m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月〜2021年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 76.33m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 14万円 / 月 | 68.34m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月 |
| 13万円 / 月 | 68.34m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 12.9万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 11.4万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2019年3月 |
| 11万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 12万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.35m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 12万円 / 月 | 65.18m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月 |
| 13万円 / 月 | 68.34m² | 3LDK / 10階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 68.34m² | 3LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 11階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 15万円 / 月 | 84.90m² | 4LDK / 8階 | 2015年10月 |
| 16万円 / 月 | 84.90m² | 4LDK / 8階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.11m² | 3LDK / 11階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 65.41m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.11m² | 3LDK / 11階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 13万円 / 月 | 76.33m² | 3LDK / 9階 | 2014年12月 |
| 15万円 / 月 | 84.90m² | 4LDK / 8階 | 2014年12月 |
| 13万円 / 月 | 76.33m² | 3LDK / 9階 | 2014年10月 |
| 13万円 / 月 | 66.01m² | 3LDK / 10階 | 2014年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 76.33m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月 |
| 13万円 / 月 | 66.01m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 15万円 / 月 | 84.90m² | 4LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 12万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.34m² | 3LDK / 9階 | 2011年3月〜2011年10月 |
| 10万円 / 月 | 65.38m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 16万円 / 月 | 84.90m² | 4LDK / 8階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 76.33m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月 |
| 11.4万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 76.33m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月 |
| 15万円 / 月 | 84.90m² | 4LDK / 7階 | 2010年1月 |
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日神パレステージ海浜幕張周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 10.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.41%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 日神パレステージ海浜幕張 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区浜田1丁目4 |
| 交通 |
|
【外観】「日神パレステージ海浜幕張」4階東南向きで陽当たりに恵まれた室内は、2024年4月に新規内装リノベーション済み。新生活にぴったりな住戸です。
【外観】「日神パレステージ海浜幕張」4階東南向きで陽当たりに恵まれた室内は、2024年4月に新規内装リノベーション済み。新生活にぴったりな住戸です。
【エントランス】「エントランス入口」
【エントランス】「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
【駐車場】「駐車場」詳細要確認
【周辺】共用部の清掃・修理は管理員が実施
| 築年月（築年数） | 1999年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 250戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート海浜幕張 | 2,521万円 〜 3,052万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目20 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全55戸 |
| セピアコートJA | 1,159万円 〜 1,390万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目10-32 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| L・フロール香澄公園 | 2,981万円 〜 4,067万円 | 千葉県習志野市香澄4丁目5-2 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント幕張本郷アネックス | 2,315万円 〜 2,911万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目16-10 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全50戸 |
| ダイアパレス幕張タイムズガーデン | 2,349万円 〜 3,155万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7687 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全90戸 |
| エヴァーグリーン幕張本郷 | 2,498万円 〜 3,033万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目16-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| ワイズユウラク幕張パテラ | 1,364万円 〜 1,584万円 | 千葉県習志野市鷺沼3丁目18-13 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション幕張シティ | 2,725万円 〜 3,752万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7726-1 |
2001年4月（築24年） 地上11階 / 全88戸 |
| グランシャリオ | 2,011万円 〜 2,437万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目29-11 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション幕張本郷第3 | 2,091万円 〜 2,569万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目30-4 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全1戸 |
| エステ・シティ海浜幕張四番館 | 2,786万円 〜 3,378万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築27年） 地上13階 / 全1戸 |
| アリア幕張 | 967万円 〜 1,814万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| エステ・シティ海浜幕張壱番館 | 3,005万円 〜 4,808万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エステ・シティ海浜幕張五番館 | 2,883万円 〜 3,523万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築27年） 地上14階 / 全462戸 |
| 幕張本郷テクノプラザ | 1,371万円 〜 3,185万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目17-19 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン幕張本郷 | 2,002万円 〜 2,995万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-24 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| エステ・シティ海浜幕張参番館 | 2,943万円 〜 4,141万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全112戸 |
| ネオステージ幕張本郷 | 2,090万円 〜 2,396万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目5-16 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| 幕張本郷シティプラザ | 1,335万円 〜 4,386万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目24-31 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラルジュ | 845万円 〜 2,414万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目13-26 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンプラザ幕張1号棟 | 1,855万円 〜 3,322万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全306戸 |
| レクセルガーデン幕張 | 2,697万円 〜 3,361万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-325 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全70戸 |
| マリンコート本郷 | 1,306万円 〜 2,452万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目5-19 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルパークウエストA棟 | 3,810万円 〜 4,845万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築26年） 地上14階 / 全66戸 |
| グリーンプラザ幕張2号棟 | 2,689万円 〜 3,633万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| クリオレジダンス津田沼 | 3,061万円 〜 4,314万円 | 千葉県習志野市鷺沼2丁目9-50 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全159戸 |
| グランパティオス公園西の街5番館 | 1,269万円 〜 2,819万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全79戸 |
| グランパティオス公園東の街3番館 | 4,140万円 〜 6,593万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月（築26年） 地上14階 / 全105戸 |
| セントラルパークウエストB棟 | 4,129万円 〜 4,693万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| イトーピア幕張本郷 | 2,842万円 〜 3,744万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目22-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全26戸 |
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